ดอกเบี้ยขาลง!จุดพลุตลาดคอนโด เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.เร่งดีมานด์

ดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)มองว่า การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ลง 0.25% จากระดับ 1.25% เหลือ 1.00% ต่อปี ซึ่งถือเป็นระดับต่ำสุดในรอบเกือบสองปี กำลังส่งแรงกระเพื่อมเชิงบวกไปยังภาคอสังหาริมทรัพย์สัญญาณดังกล่าวทำให้ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งทยอยปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตาม ส่งผลโดยตรงต่อภาระผ่อนชำระของผู้กู้ที่ลดลง และเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

" การปรับลดดอกเบี้ยนโยบายครั้งนี้ไม่เพียงช่วยบรรเทาภาระหนี้ของครัวเรือนและผู้ประกอบการ SMEs เท่านั้น แต่ยังช่วยลดต้นทุนการกู้ยืมในระบบ และกลายเป็นแรงหนุนสำคัญต่อการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์"
 

เมื่อภาระการผ่อนรายเดือนลดลง ผู้บริโภคจะมีความสามารถในการกู้สูงขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงที่ดอกเบี้ยอยู่ในระดับเดิม ส่งผลให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาเคลื่อนไหวมากขึ้น

เปิดโปรแรง ลดกำแพงการเข้าถึงบ้าน

เพื่อรับจังหวะดอกเบี้ยขาลง บริษัทจึงเดินเกมรุกผ่านแบรนด์ “เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.” (EARN by LPN) ด้วยแคมเปญกระตุ้นกำลังซื้อครั้งใหญ่ไฮไลต์สำคัญคือโปรโมชั่นจองเพียง 999 บาทสำหรับยูนิตราคาเริ่มต้น 999,000 บาท ซึ่งถือเป็นระดับราคาที่เปิดโอกาสให้ผู้บริโภคเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นแนวคิดของแบรนด์ถูกวางไว้ภายใต้คอนเซ็ปต์“อยู่เองก็เพลิน ลงทุนยิ่งคุ้ม ”ที่เน้นการตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุน

นอกจากราคาที่เข้าถึงง่ายแล้ว โครงการยังจัดเต็มของแถมกว่า20 รายการสำหรับทุกยูนิต ตั้งแต่เครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็น เช่น เครื่องปรับอากาศ ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น ไปจนถึง Digital Door Lock เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีโปรโมชั่นดังกล่าวมีผลตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2569
 

ทำเลนิคมอุตสาหกรรมดีมานด์ต่อเนื่อง

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้โครงการได้รับความสนใจคือทำเลใจกลางนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ชลบุรีซึ่ง เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจสำคัญของภาคตะวันออก

พื้นที่ดังกล่าวรายล้อมด้วยโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่จำนวนมาก ทำให้เกิดแหล่งงานและแรงงานจำนวนมหาศาล ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่มีอย่างต่อเนื่อง

สำหรับนักลงทุน ตลาดเช่าในย่านนิคมอุตสาหกรรมยังคงให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าประมาณ 7–9% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ในหลายทำเล

ปัจจัยดังกล่าวทำให้ที่อยู่อาศัยในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพทั้งในมิติของการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนระยะยาว

 รับอานิสงส์โครงสร้างพื้นฐาน EEC

นอกจากดีมานด์จากภาคอุตสาหกรรมแล้ว พื้นที่ดังกล่าวยังได้รับแรงหนุนจากโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)โครงการคมนาคมขนาดใหญ่ เช่น รถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน รวมถึงการพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมและศูนย์โลจิสติกส์ กำลังเพิ่มศักยภาพให้พื้นที่ภาคตะวันออกกลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่ของประเทศ

การเติบโตของเศรษฐกิจในพื้นที่ดังกล่าวยังดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจากจีน ญี่ปุ่น และสิงคโปร์ ซึ่งเข้ามาลงทุนในภาคอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องการขยายตัวของการลงทุนเหล่านี้ ส่งผลให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยสำหรับทั้งการซื้อและการเช่ายังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

 คอนโดโลว์ไรส์ เจาะตลาดคนทำงาน

สำหรับโครงการ EARN by LPNถูกพัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร และสูง 6 ชั้น 1 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,810 ยูนิตบนพื้นที่กว่า 20 ไร่ ภายในซอยเรืองอร่าม

แนวคิดการพัฒนาเน้นการตอบโจทย์คนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม รวมถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงง่าย แต่ยังคงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการถูกออกแบบให้รองรับทั้งการใช้ชีวิตและการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด Half Olympic สนามฟุตซอล ฟิตเนส Outdoor Gym ลู่วิ่ง Jogging Track รวมถึง Co-Living Space ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่ทำงานได้นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 6 ไร่เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว

ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่

ในด้านความปลอดภัย โครงการติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยที่ครบครัน ตั้งแต่ CCTV ระบบ Face Scan Digital Door Lock ไปจนถึงระบบสแกนป้ายทะเบียนรถ

ทำเลยังเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบได้อย่างสะดวก เช่น ศูนย์การค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า โดยอยู่ห่างจากโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ เพียงประมาณ 3 กิโลเมตร

ทั้งหมดสะท้อนแนวคิดการพัฒนาโครงการที่ต้องการตอบโจทย์วิถีชีวิตของคนทำงานยุคใหม่ ซึ่งต้องการที่อยู่อาศัยที่สะดวก คุ้มค่า และสามารถสร้างโอกาสการลงทุนในอนาคต

การปรับลดดอกเบี้ย ประกอบกับการกระตุ้นตลาดผ่านแคมเปญโปรโมชั่น ทำให้การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาเคลื่อนไหวโดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ ซึ่งยังคงเป็นตลาดขนาดใหญ่ของประเทศ

ในจังหวะที่ต้นทุนการเงินกำลังลดลง ผู้ประกอบการที่สามารถนำเสนอสินค้าที่ “เข้าถึงง่ายแต่คุ้มค่า” อาจกลายเป็นผู้ที่คว้าโอกาสจากรอบการฟื้นตัวของตลาดครั้งใหม่นี้ได้ก่อนใคร