ศุภาลัย เปิดเกมคอนโดหรูภูเก็ต ขาย 18 ยูนิตติดทะเลเจาะนักลงทุน-ต่างชาติ-Long Stay ปักหมุดอ่าวปอชูจุดขายสินทรัพย์หายากที่ซัพพลายจำกัด
ในวันที่ตลาดคอนโดเมืองใหญ่ยังเผชิญแรงกดดันผู้พัฒนาอสังหาฯ บางรายเลือกหันหัวเรือไป “เมืองท่องเที่ยว”และครั้งนี้บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)ำลังวางหมากที่ภูเก็ตไม่ใช่โครงการใหญ่หลายร้อยยูนิตแต่เป็นคอนโดฯ วิลล่าติดทะเล เพียง 18 ยูนิตเท่านั้น
เพราะในบางทำเล“ของน้อย” อาจมีค่ามากกว่า “ของเยอะ”
ภูเก็ตตลาดที่ไม่ได้ขายแค่บ้าน แต่ขายวิว
จังหวัด ภูเก็ตยังคงเป็นหนึ่งในทำเลอสังหาฯ ที่ต่างชาติและนักลงทุนไทยให้ความสนใจสูงเหตุผลไม่ซับซ้อน
- เป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลก
- ดีมานด์ Long Stay เพิ่มขึ้นหลังโควิด
- ที่ดินติดทะเลมีจำกัด และแทบไม่มีเพิ่ม
อสังหาฯ ริมทะเล จึงไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยแต่เป็น “สินทรัพย์สะสมมูลค่า”
18 ยูนิต บนสมการ Low Density – High Privacy
โครงการใหม่ในชื่อ ศุภาลัย ซีนิค เบย์ คอนโดตั้งอยู่บริเวณอ่าวปอ
ห่างชายหาดเพียง 200 เมตรบนที่ดินกว่า 2 ไร่มูลค่าโครงการประมาณ 158 ล้านบาทพัฒนาเป็นอาคารสูง 3 ชั้น 6 อาคารชั้นละ 1 ห้อง
รวมเพียง 18 ยูนิต
- ทุกห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน 66 ตร.ม.
- เปิดรับวิวทะเลแบบพาโนรามา
นี่คือโมเดล Low Density – High Privacyที่ออกแบบมาเพื่อกลุ่มเฉพาะไม่ใช่ตลาดแมส
ทำไมต้อง “น้อย” ในวันที่คนอื่นแข่ง “เยอะ”
ตลาดภูเก็ตช่วงหลัง มีซัพพลายใหม่เข้ามาต่อเนื่องแต่โครงการติดทะเลจริง ๆ กลับมีข้อจำกัดด้านที่ดินศุภาลัยจึงเลือกวางตำแหน่งสินค้าที่แตกต่าง
- จำนวนยูนิตจำกัด
- วิวไม่บังกัน
- Fully Furnished พร้อมอยู่
- ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท
เมื่อหารเฉลี่ยมูลค่าโครงการ 158 ล้านบาท กับ 18 ยูนิตจะพบว่าเป็นโปรดักต์ที่ตั้งราคาอย่างมีวินัยไม่ใช่โครงการเก็งกำไรระยะสั้น
เจาะ 3 กลุ่มหลัก: นักลงทุน-ต่างชาติ-Long Stay
1. นักลงทุน
มองผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาวในเมืองท่องเที่ยว
2. ผู้ซื้อชาวต่างชาติ
ต้องการบ้านพักตากอากาศที่มีความเป็นส่วนตัวสูง
3. **กลุ่ม Long Stay**
มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพชีวิตดี ใช้ชีวิตแบบรีสอร์ตทุกวัน
โครงการยังเชื่อมกับสิทธิการใช้บริการของSupalai Scenic Bay Resort & Spaเสริมประสบการณ์แบบ Hospitality Living
นั่นหมายความว่านี่ไม่ใช่แค่คอนโดแต่เป็น “Hybrid ระหว่างบ้านพักกับรีสอร์ต”
โลเคชันที่ขายได้ด้วยตัวเอง
อ่าวปอ เป็นทำเลที่รวม 3 องค์ประกอบสำคัญ
- ความสงบ
- วิวทะเลเปิดกว้าง
- ใกล้ท่าเรือยอชต์
- ใกล้ Ao Por Grand Marina
- เชื่อมกลุ่มลูกค้าไลฟ์สไตล์ทะเล
- และเดินทางสะดวกสู่สนามบินนานาชาติภูเก็ต
ทำเลแบบนี้หากไม่พัฒนาในวันนี้พรุ่งนี้อาจไม่มีที่ดินให้พัฒนาแล้ว