Green Lease พลิกเกมออฟฟิศ วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์คิดไกลกว่าเช่า

หากมองอาคารสำนักงานในฐานะ “ต้นทุน” บริษัทอาจเลือกที่ราคาถูก
แต่หากมองออฟฟิศเป็น “เครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพคน” คำตอบจะต่างออกไปวัน แบงค็อก ลงนามสัญญาเช่าแบบสีเขียว (Green Lease) ร่วมกับ อโกด้า (Agoda)แพลตฟอร์มท่องเที่ยวระดับโลกสำหรับพื้นที่สำนักงานใน อาคาร วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟว์

การเซ็นครั้งนี้ ทำให้อโกด้ากลายเป็น ผู้เช่ารายแรกของอาคารที่เลือกผูกพันธสัญญาด้านความยั่งยืนร่วมกับผู้พัฒนาโครงการไม่ใช่แค่เช่าพื้นที่…แต่เช่า “มาตรฐานการทำงานในระยะยาว”

Green Lease ไม่ใช่สัญญาเช่า แต่คือกรอบคิดร่วมกัน

นายวรวรรต ศรีสอ้านรองประธานเจ้าหน้าที่บริหารอาวุโส โครงการ วัน แบงค็อกอธิบายแก่นของ Green Lease ไว้อย่างชัดเจน ไม่ใช่แค่ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แต่ต้องช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานไปพร้อมกัน

นั่นทำให้ Green Lease ของวัน แบงค็อกถูกออกแบบให้ครอบคลุมตั้งแต่ การออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่ง ไปจนถึงการใช้งานจริงโดยอ้างอิงมาตรฐานสากลอย่าง LEED และ WELLทั้งหมดนี้ยังเชื่อมโยงกับเป้าหมาย ESG ของกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ที่ตั้งเป้าให้อาคารมากกว่า 85% ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อม ภายในปี 2573
 

ออฟฟิศใหม่ = กลยุทธ์ระยะยาวขององค์กร

ฝั่งอโกด้า มอง Green Lease ไม่ใช่เรื่อง “ทำตามเทรนด์”

นายเปาโล อิงกาประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายองค์กรและบุคลากร อโกด้า
ระบุว่า นี่คือการเชื่อมกลยุทธ์พื้นที่ทำงานเข้ากับวิสัยทัศน์ความยั่งยืนขององค์กร

ออฟฟิศแห่งใหม่ต้อง

•  ส่งเสริมสุขภาวะพนักงาน
•  ลดผลกระทบสิ่งแวดล้อมแบบวัดผลได้
•  และเป็นต้นแบบของที่ทำงานยุคใหม่

เมื่อสถานที่ทำงานดีขึ้น ประสิทธิภาพคนก็ดีขึ้นและนั่นคือผลตอบแทนที่องค์กรเห็นชัดในระยะยาว

เจาะลึก Green Lease ตัวเลขที่สะท้อนผลลัพธ์จริง

1. พลังงาน

•  ระบบบริหารจัดการอัจฉริยะทั้งโครงการ
•  LED ประสิทธิภาพสูง + ใช้แสงธรรมชาติ
•  ลดการใช้พลังงานด้านแสงสว่างได้ถึง 25%(เทียบมาตรฐาน ASHRAE 90.1-2010)

2. อากาศภายในอาคาร

•  จำกัดการใช้สาร VOC
•  เลือกวัสดุ Low-VOC
•  ลดมลพิษ เสริมสุขภาพพนักงานในระยะยาว

3. ของเสียและรีไซเคิล

•  ระบบจัดการของเสียทั้งโครงการ
•  คัดแยก กระดาษ พลาสติก แก้ว โลหะ อย่างเป็นระบบ

4. น้ำ

•  อุปกรณ์ประหยัดน้ำ ลดการใช้น้ำได้ 35%
•  ยังคงความสะดวกในการใช้งานจริง

5. ข้อมูล = เครื่องมือเพิ่มประสิทธิภาพ

•  แลกเปลี่ยนข้อมูลพลังงาน น้ำ ของเสียอย่างโปร่งใส
•  เพื่อปรับปรุงการใช้ทรัพยากรอย่างต่อเนื่อง

มากกว่าอาคารหนึ่งหลัง แต่คือสัญญาณของทั้งตลาดด้วยขนาดพื้นที่และจำนวนพนักงานของอโกด้าความร่วมมือนี้สร้างผลกระทบเชิงบวก
ไม่ใช่แค่กับวัน แบงค็อก แต่กับ ตลาดออฟฟิศกรุงเทพฯโดยรวม

ตั้งแต่ปี 2566 ที่วัน แบงค็อกเริ่มใช้โมเดล Green Leaseปัจจุบันผู้เช่ากว่า 30% ของพื้นที่สำนักงานที่ปล่อยเช่าเลือกลงนามในสัญญารูปแบบนี้แล้ว

ตัวเลขนี้กำลังบอกว่าตลาดไม่ได้ถามว่า “ออฟฟิศเขียวไหม”แต่ถามว่า “เขียวได้แค่ไหน และวัดผลได้หรือเปล่า”และในเกมนี้ผู้ที่วางมาตรฐานได้ก่อนย่อมเป็นคนกำหนดทิศทางของตลาดในอนาคต