ออริจิ้นขายสินทรัพย์ปั๊มเงินสด ตุนโอนคอนโด1.6หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เดินหน้าตาม Roadmap ธุรกิจครบวงจร ล่าสุดกลุ่มคลังสินค้าภายใต้ แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น (ALPHA) ขายคลังสินค้า 1 แห่ง บนทำเล กม.22 พื้นที่กว่า 21,660 ตร.ม. เข้ากอง REIT สร้างกระแสเงินสดรับสุทธิ (Extra Cash) 125 ล้านบาท

พร้อมกันนี้ ยังจำหน่ายที่ดินพร้อมพัฒนา 2 แปลง ในย่านรามอินทราและบางพลี เพิ่มเงินสดเข้าพอร์ตอีกกว่า 260 ล้านบาท สะท้อนกลยุทธ์บริหารสินทรัพย์เชิงรุก เพื่อเสริมสภาพคล่องและลดความเสี่ยงในจังหวะตลาดผันผวน

ไม่จบแค่ขาย แต่ต่อยอดรายได้ระยะยาว

พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า แผน Divestment ในกลุ่มคลังสินค้าและโรงแรม ไม่ได้จำกัดเพียงการขายทรัพย์ แต่รวมถึงการขายให้ Private Fund นักลงทุนทั่วไป หรือการตั้งกอง REIT เองตามความเหมาะสมของจังหวะตลาด

หลังตั้งกอง REIT กลุ่ม ALPHA ยังมีรายได้ประจำจากการบริหารกองและกองทุนอสังหาฯ ต่อเนื่องทุกปี ควบคู่กับ Capital Gain จากการขายสินทรัพย์ ซึ่งกลายเป็นฐาน Recurring Income ระยะยาวให้กับกลุ่มบริษัท

ปิดดีลโรงแรม รับเงินสดทะลุพันล้าน

ในฝั่งธุรกิจโรงแรม ภายใต้ ORIGIN HOTEL ปี 2568 ถือเป็นปีแห่งการ “ปลดล็อกมูลค่า” หลังปิดดีลขายหุ้นโรงแรมขนาดใหญ่ 2 แห่ง

•  ขายหุ้น InterContinental Bangkok Sukhumvit สัดส่วน 51% ให้กลุ่ม Ci:z Technologies จากญี่ปุ่น รับเงินสดกว่า 800 ล้านบาท
•  ขาย Staybridge Suites Bangkok Thonglor ให้ “ตันบุญ” ของ ตัน ภาสกรนที รับเงินสดเพิ่มอีกกว่า 500 ล้านบาท
• รวม Extra Cash จากโรงแรมกว่า 1,300 ล้านบาท หนุนงบดุลแข็งแรงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

 Backlog  7 โครงการ รอรับรู้รายได้ปี 2569

ขณะที่ธุรกิจหลักอย่างคอนโดมิเนียม ภายใต้ ORIGIN VERTICALยังเป็นเครื่องจักรสร้างรายได้หลัก ด้วย Backlog พร้อมโอนในปี 2569 รวมมูลค่ากว่า 16,000 ล้านบาทหรือคิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการรวม จาก 7 โครงการ ได้แก่

• โครงการ ดิ ออริจิ้น กระทู้–ป่าตอง
• โครงการ ดิ ออริจิ้น บางแค
• โครงการ ออริจิ้น เพลส ขอนแก่น–กัลปพฤกษ์
• โครงการ โซ ออริจิ้น ศิริราช
• โครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม
• โครงการ โซ ออริจิ้น บางเทา บีช
• โครงการ ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์

สะท้อนความสามารถในการกระจายทำเลและจับดีมานด์หลากหลายกลุ่ม ภายใต้แนวคิด “Creative Living for All”

โครงสร้างรายได้ใหม่ ลดแรงสั่นสะเทือนอสังหาฯ

ซีอีโอ ORI ย้ำว่า การขยายพอร์ตไปสู่ธุรกิจโรงแรม คลังสินค้า และธุรกิจไลฟ์สไตล์ ช่วยสร้างสมดุลระหว่างรายได้จากการขายและรายได้ประจำ ลดความเสี่ยงจากวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มเสถียรภาพให้การเติบโตในระยะยาว

เปิดขายหุ้นกู้ล็อตแรกปี 2569

พร้อมกันนี้ ORI เตรียมเสนอขายหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2569 จำนวน 2 ชุด ระหว่างวันที่ 10–12 กุมภาพันธ์ 2569

•  หุ้นกู้อายุ 1 ปี 3 เดือน ดอกเบี้ย 5.00%
•  หุ้นกู้อายุ 2 ปี 6 เดือน ดอกเบี้ย 5.35%

จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เป็นหุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน และมีผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ เสนอขายผ่านสถาบันการเงิน 10 แห่งเกมรุกของออริจิ้นในรอบนี้ จึงไม่ใช่แค่ “ขายเพื่ออยู่รอด” แต่คือการจัดพอร์ตใหม่ เพื่อสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงกว่าเดิมในระยะยาว