เสนาฯเปิดเกมรุกอสังหาฯปี69 เร่งเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านรวม 8 โครงการ มูลค่ากว่า1หมื่นล้านโฟกัสAffordable Segment ผสานเช่าออมบ้านดันยอดขาย1.4หมื่นล้าน
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2569 รวมทั้งสิ้น 8 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 7 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่ารวม 10,700 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 9,300 ล้านบาท สะท้อนการเดินเกมเชิงรุกบนฐานการเติบโตที่คัดเลือกแล้ว ไม่กระจายความเสี่ยงเกินจำเป็นในภาวะตลาดที่ยังเปราะบาง
เลือกเปิด “น้อยแต่ชัด” โฟกัสทำเล–ราคาที่ขายได้จริง
" การเปิดโครงการใหม่ของเสนาในปีนี้ ไม่ได้เน้นจำนวนมากที่สุด แต่เน้น ทำเล ราคา และกลุ่มเป้าหมายที่มี Real Demand โดยยังคงให้น้ำหนักกับตลาด Affordable Segment ซึ่งเป็นฐานตลาดหลักที่บริษัทครองส่วนแบ่งสูงกว่า 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต สอดรับกับกำลังซื้อที่ยังระมัดระวังและข้อจำกัดด้านสินเชื่อของผู้บริโภค"
ดันยอดขายใหม่ ควบคู่รายได้ประจำ
นอกจากรายได้จากการเปิดโครงการใหม่ เสนายังเสริมความแข็งแรงของพอร์ตด้วยการขยายรายได้ประจำ (Recurring Income) ผ่านโมเดล LivNex เช่าออมบ้าน และ RentNex เช่าตรงกับเสนา เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่อาจยังไม่พร้อมซื้อทันที แต่มีศักยภาพในอนาคต โดย LivNex มีผู้เข้าร่วมแล้วกว่า 976 ราย มูลค่ารวมราว 1,900 ล้านบาท ขณะที่ RentNex มีโครงการคอนโดเข้าร่วม 27 โครงการ ผู้เช่ากว่า 605 ห้อง
3 แกนกลยุทธ์ รองรับการเปิดโครงการใหม่
การเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด ถูกวางอยู่ภายใต้กลยุทธ์ “FOCUS TO LEAD, EFFICIENT TO GROW” ที่มุ่งใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ผ่าน 3 แกนหลัก
Affordable Home Leader
โครงการใหม่ส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้ ผ่านแบรนด์หลักอย่าง SENA KITH และ COZI ที่ตอบโจทย์คนเมือง ครอบครัวเริ่มต้น และผู้ซื้อบ้านหลังแรก ด้วยราคาที่สอดคล้องกำลังซื้อจริง
Green Living Leader
โครงการใหม่ของเสนายังคงผสานแนวคิดการประหยัดพลังงานและลดคาร์บอน ตั้งแต่การออกแบบอาคาร วัสดุ ไปจนถึงระบบพลังงาน เพื่อช่วยลดต้นทุนการอยู่อาศัยในระยะยาว
Home Accessible Leader
การเชื่อมโยงโครงการใหม่เข้ากับ LivNex และ RentNex ช่วยขยายฐานลูกค้าและเพิ่มโอกาสปิดการขาย โดยเปลี่ยน “ผู้เช่าในวันนี้” ให้กลายเป็น “ผู้ซื้อในวันข้างหน้า”
ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน การเลือกเปิดโครงการใหม่ของเสนา จึงไม่ใช่เพียงการเพิ่มซัพพลาย แต่เป็นการคัดเลือกจังหวะและรูปแบบที่เหมาะสม เพื่อรักษาสมดุลระหว่างยอดขาย กระแสเงินสด และเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว