ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ชี้พฤติกรรมผู้ซื้อ-เช่าชัด 10ทำเลแนวรถไฟฟ้ายังเป็นแม่เหล็กตลาดที่อยู่อาศัย “BTS อ่อนนุช” ครองแชมป์ความนิยมต่อเนื่อง ทิ้งห่างย่าน CBD แบบไม่พลิกโผ
ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ผู้บริโภคใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง “ทำเลใกล้รถไฟฟ้า” ยังคงเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อและเช่าที่อยู่อาศัย สะท้อนจากข้อมูลการค้นหาบนแพลตฟอร์ม DDproperty ทั้งการพิมพ์คำค้นอิสระ การเลือกคีย์เวิร์ด และการใช้ฟิลเตอร์เฉพาะเจาะจง ซึ่งชี้ชัดว่าผู้บริโภคให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางมากกว่าที่เคย
“BTS อ่อนนุช” ทำเลดาวเด่น ยืนหนึ่ง
อันดับ 1 ของทำเลแนวรถไฟฟ้าที่ได้รับความสนใจสูงสุดในปี 2568 ยังคงเป็น “BTS อ่อนนุช” สถานีหมุดหมายบนสายสีเขียวที่ครองใจทั้งผู้ซื้อ ผู้เช่า และนักลงทุน ด้วยจุดแข็งด้านที่ตั้งใกล้ใจกลางเมือง เดินทางเข้า CBD ได้รวดเร็ว แต่มีระดับราคาที่ยังจับต้องได้มากกว่าย่านสุขุมวิทตอนใน
อ่อนนุชยังโดดเด่นในฐานะสถานีต้นทางของส่วนต่อขยายไปสมุทรปราการ ช่วยลดภาระค่าเดินทาง ขณะเดียวกันพื้นที่โดยรอบยังรายล้อมด้วยห้างขนาดใหญ่ แหล่งไลฟ์สไตล์ และโรงเรียนนานาชาติ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองครบวงจร จึงไม่แปลกที่ทำเลนี้จะยืนหนึ่งแบบ “ไม่พลิกโผ”
พร้อมพงษ์–ทองหล่อ–เอกมัย ติดโผ
อันดับรองลงมายังคงเป็นกลุ่มสถานีในย่านสุขุมวิทตอนใน เริ่มตั้งแต่ BTS พร้อมพงษ์ ทองหล่อ และเอกมัย ซึ่งเป็นทำเลที่มีความพร้อมทั้งแหล่งงาน ไลฟ์สไตล์ และชุมชนชาวต่างชาติ แม้ราคาที่อยู่อาศัยจะอยู่ในระดับสูง แต่ยังคงมีดีมานด์ต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดเช่าและการลงทุนระยะยาว
โซนกลางเมือง-รอบ CBD ขยับขึ้นแท่น
BTS อารีย์ และ MRT พระราม 9 กลายเป็นตัวแทนทำเล “กลางเมืองทางเลือก” ที่มาแรง ด้วยคาแรกเตอร์ย่านที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัย ออฟฟิศ และไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ ขณะที่ BTS อโศก ยังคงเป็นจุดตัดการเดินทางสำคัญของระบบราง ที่ดึงดูดความต้องการอย่างสม่ำเสมอ
สายสีเขียวครองเกม 9 ใน 10 ทำเลยอดนิยม
จาก 10 อันดับทำเลแนวรถไฟฟ้ายอดนิยม พบว่า 9 สถานีอยู่บนรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สะท้อนศักยภาพของเส้นทางที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองโดยตรง และเป็นสายรถไฟฟ้าแรกของไทยที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทั้งโครงสร้างพื้นฐานและโครงการที่อยู่อาศัยตลอดแนวเส้นทาง
การที่สายสีเขียวยังคงมีจำนวนผู้ใช้บริการสูงสุดตลอดปี 2568 จึงไม่ใช่เพียงตัวเลขการเดินทาง แต่เป็นสัญญาณชัดว่าความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้ยังแข็งแรง และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในระยะยาว
ในวันที่ผู้บริโภคเลือก “ความคุ้มค่า” มากกว่าความหวือหวา ทำเลแนวรถไฟฟ้ายังคงเป็นคำตอบหลักของตลาดที่อยู่อาศัย และในสมรภูมินี้ “BTS อ่อนนุช” คือผู้นำที่รักษาตำแหน่งได้อย่างแข็งแกร่ง ท่ามกลางการแข่งขันของทำเลระดับพรีเมียมทั่วกรุงเทพฯ