Prime Zone รุกธุรกิจบ้านมือสอง ลุยรีโนเวท ขายทรัพย์บังคับคดี

นายธันภ์วาจ์ รุ่งสิทธิมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริหารสินทรัพย์ไพร์มโซน จำกัด (Prime Zone) เปิดเผยว่า Prime Zone เป็นบริษัทในเครือกลุ่ม BTS ผ่านการถือหุ้นของ Rabbit Holdings PCL. ทำธุรกิจบริหารสินทรัพย์ เริ่มก่อตั้งเมื่อปี 2565 โดยดำเนินธุรกิจภายใต้การกำกับดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)               

สำหรับการก่อตั้งบริษัทเริ่มจากแนวคิดการให้ ‘โอกาสที่สอง’ (Second Chance) โดยเห็นว่าลูกหนี้หลายคนไม่ได้ตั้งใจที่จะล้มเหลวทางการเงิน แต่เมื่อสะดุดล้มต้องการกลไกที่จะช่วยพยุงให้กลับมายืนได้ใหม่

ดังนั้น Prime Zone มีเป้าหมายเป็นกลไกที่สร้างสรรค์และขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย โดยการนำสินทรัพย์ที่ติดขัดในระบบกลับมาหมุนเวียนสร้างมูลค่าใหม่

“เราวางตำแหน่งตัวเองเป็น Solution Provider ในระบบนิเวศการเงินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการเพิ่มมูลของบ้านมือสอง โดยช่วยให้ผู้ที่หาซื้อบ้านได้บ้านที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม”              

สำหรับทิศทางการดำเนินธุรกิจตั้งแต่ปี 2565 อยู่ในเกณฑ์น่าพอใจ โดยขยายพอร์ตสินทรัพย์ภายใต้การจัดการ  (Asset Under Management หรือ AUM) ขึ้นมา 3 เท่า แตะระดับ 1,900 ล้านบาท ส่วนรายได้มากกว่า 150 ล้านบาท หรือโตขึ้นกว่า 7 เท่าตัว

ในขณะที่กำไรปี 2568 จะอยู่ที่ 50 ล้านบาท เติบโต 25% เมื่อเทียบกับปีที่แล้วที่มีกำไร 40 ล้านบาท โดยการขยายตัวต่อเนื่องมาจากโมเดลการบริหารจัดการหนี้ที่มีประสิทธิภาพความสามารถเรียกเก็บเงินสดได้ตามแผน และการขายบ้านมือสองที่ตอบโจทย์ลูกค้า

“ปัจจุบันราคาต้นทุนของหนี้และมูลค่าของทรัพย์ลดลงมาอยู่ในจุดน่าสนใจ เมื่อเทียบศักยภาพการทำกำไร การลงทุนจังหวะนี้เป็นการสร้างความได้เปรียบทางต้นทุนที่จะส่งผลดีต่อผลตอบแทนระยะยาว”

ขณะที่เป้าหมายระยะยาวจะสร้าง Sustainability Growth เพื่อเตรียมความพร้อมนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (IPO) และรองรับการเติบโตของอุตสาหกรรม AMC ที่ยังมีโอกาสขยายตัวได้อีกมาก โดยการสร้างรายได้จะมาจากโครงการ ดังนี้              

1.บ้านหลังแรกในโครงการที่ลูกค้าเลือก คือการทำให้บ้านพร้อมขายและลูกค้าเลือกซื้อบ้านของเราเป็นหลังแรกในโครงการ เราเปลี่ยน Pain Point ของการซื้อทรัพย์บังคับคดีเดิมที่ต้องซ่อมเอง โดยคัดเลือกทรัพย์รอการขาย (NPA) มา Renovate ให้ลูกค้าเข้าอยู่ได้เลย ซึ่งกลุ่มนี้ตอบโจทย์ Real Demand ที่ต้องการบ้านทำเลดีในราคาจับต้องได้             

2.Home for Hero โครงการนี้เกิดจากความตั้งใจที่จะลดช่องว่างความเหลื่อมล้ำในการเข้าถึงสินเชื่อ โดยโฟกัสกลุ่ม Freelance หรืออาชีพอิสระที่มีกำลังจ่ายแต่กู้ธนาคารไม่ผ่าน ซึ่งให้มาผ่อนตรงกับ Prime Zone ก่อน เพื่อสร้าง Credit Scoring ให้มีประวัติการเงินที่ดี

สำหรับจุดเด่นอยู่ที่ย้ายเข้าได้ทันทีระหว่างผ่อน และอนาคตเมื่อเครดิตพร้อมจะช่วยดันลูกค้าเข้าระบบธนาคาร              

3.Smart Match เป็นบริการช่วยจำหน่ายทรัพย์หลักประกันของลูกหนี้ โดย Prime Zone ทำหน้าที่เป็นคนกลางช่วยลูกหนี้จำหน่ายหลักทรัพย์ค้ำประกัน

และจุดแข็งอยู่ที่ 'Price & Tax Benefit' ผู้ซื้อจะได้ทรัพย์ในราคาคุ้มค่าและได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ทำให้ค่าธรรมเนียมการโอนต่ำมาก ซึ่งเป็น Win-Win Solution ที่ผู้ซื้อได้ของคุณภาพในราคาดี ส่วนลูกหนี้ปลดหนี้ได้เร็วขึ้น