SPALI เผย ลูกค้าถูกแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อปีนี้ เพิ่มเป็น 18-19%จากปีก่อนที่ 15% -ลูกค้ายกเลิกซื้อโครงการสูงสุดในรอบ 20 ปี เหตุ โควิดระบาดส่งผลกระทบกลุ่มที่มีรายได้จากธุรกิจท่องเที่ยวบริการ สายการบิน แต่มั่นใจยอดขายได้ตามเป้าที่ 2.6 หมื่นล้าน
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)หรือSPALI เปิดเผยว่า จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งกระทบต่อภาพรวมเศรษฐกิจ, กำลังซื้อชะลอตัว และรายได้ของประชาชนลดลง โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรายได้ในจากกลุ่มอุตสาหกรรมท่องเที่ยว และบริการ จึงทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบ ซึ่งแม้ปีนี้บริษัทจะมียอดขายดีกว่าปีที่ผ่านมา ถือว่าเป็นปีที่ค่อนข้างยากลำบาก เพราะ ลูกค้ากู้ไม่ผ่านมากพอสมควร โดยตั้งแต่ต้นปีถึงปัจจุบันมียอดลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นเป็น 18-19% จากปี2562 อยู่ที่ 15%
รวมถึงยอดลูกค้ายกเลิกซื้อโครงการสูงสุดในรอบ 20 ปี ซึ่งในก่อนหน้านี้ปีที่แย่สุดยอดยกเลิกจะอยู่ที่ 4-5% แต่ปีนี้ สูงขึ้นแต่ไม่น่าถึงหลัก 10% ซึ่งเข้าใจได้ เพราะลูกค้าที่เข้ามาซื้อบ้านและคอนโดมิเนียมหลายรายไม่ได้เตรียมตัวมาก่อน ซึ่ง ไม่มีใครคาดคิดว่าโควิด-19 จะระบาดหนักมาก ซึ่งกระทบกับผู้ที่มีรายได้เกี่ยวข้องกับธุรกิจท่องเที่ยว สายการเงิน ธุรกิจบริการ ทำให้มีการยกเลิกไป และบางส่วนกู้ไม่ผ่าน หรือกู้ยาก แต่ในส่วนของลูกค้ากลุ่มที่ไม่ได้รับผลกระทบดังกล่าวยังมียอดซื้อและยอดโอนปกติ
สำหรับปีนี้คาดว่ายอดขายได้ตามเป้าที่ 2.6 หมื่นล้านบาท เพราะเตรียมเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส4ปีนี้ อีก 9 โครงการ ส่วนรายได้ต้องติดตามใกล้ชิดว่าจะได้ตามเป้าที่ 2.3 หมื่นล้านบาทหรือไม่ โดยครึ่งปีแรก2563 มีรายได้ที่ 6,970.31 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้ (backlog)ประมาณ 4.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ปีนี้ประมาณ 8.4 พันล้านบาท ที่เหลือที่จะทยอยรับรู้ในปีต่อไป
นายไตรเตชะ กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาฯปีหน้าจะฟื้นตัวแค่ไหนขึ้นอยู่กับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวจะฟื้นตัวแค่ไหน การพัฒนาวัคซีนจะสำเร็จหรือไม่ ส่วนภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาฯในการเปิดตัวโครงการใหม่ปีหน้า คาดว่าจะไม่มากซึ่งเห็นได้จากที่บริษัทต่างๆมีการซื้อที่ดินไม่มากในปีนี้ ซึ่งมาจากหลายเหตุผลทั้งโควิด-19ระบาด ทำให้อุตสาหกรรมอสังหาไม่ดี และส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องทางการเงิน
สำหรับSPALI ปีหน้าจะยังคงเปิดโครงการไม่ได้น้อยลง โดยปีนี้จะเปิดรวม 29 โครงการ ซึ่งปีนี้บริษัทใช้เงินซื้อที่ดินไปแล้ว ไม่ถึง 50%จากงบที่ตั้งไว้ที่ 8 พันล้านบาท เพราะ ราคาขายที่ดินไม่เหมาะสมกับสถานการณ์
นาย ธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE กล่าวว่า บริษัทมียอดปฏิเสธสินเชื่อ และยกเลิกซื้อโครงการรวมประมาณ 5% ซึ่งถือว่าน้อยกว่าบริษัทในอุตสาหกรรม ซึ่งบางรายสูงถึง50% เนื่องจากยอดโอนโครงการของบริษัทส่วนใหญ่เป็นราคาระดับบน ซึ่งลูกค้าไม่ได้กู้เงินธนาคารมาซื้อ ประกอบกับบริษัทเก็บเงินดาวน์ที่สูง 30-40% ทำให้ลูกค้าจะยังคงโอนอยู่ มั่นใจรายได้ปีนี้ตามเป้า1 หมื่นล้าน
