'ศรีพันวา'ยันตลาดท่องเที่ยวซึมไม่กระทบเหตุตลาดไฮเอนท์บูม

นายวรสิทธิ อิสระ ประธานกรรมการ บริษัท ชาญอิสระ รีท แมเนเจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้ก่อตั้ง ทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์ และผู้เสนอขายหน่วยทรัสต์ (กองทรัตส์ SRIPANWA) เปิดเผยว่า แนวโน้มเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวไทยไตรมาส3อาจจะซึมลงไปบ้างแต่ไตรมาส4 เริ่มฟื้นตัวขึ้น โดยยอดจองโรงแรมระดับไฮเอนท์ไม่ได้รับผลกระทบ ซึ่งโรมแรมศรีพันวายังมียอดจองเต็มต่อเนื่องถึงสิ้นปีนี้ และยังเติบโตดีเมื่อเทียบกับช่วงปีก่อนที่ไม่สามารถเปิดจองได้เต็มที่เพราะกำลังก่อสร้างโครงการโรงแรมในส่วนที่ 2จึงคาดรายได้ปีนี้เติบโตไม่ต่ำกว่าปีก่อนที่มีรายได้เติบโต13%

“ขณะที่ปีหน้ายังมีปัจจัยหนุนตลาดท่องเที่ยวของไทยและผลักดันธุรกิจโรงแรมให้เติบโตเพิ่มขึ้น จากกลุ่มนักท่องเที่ยวจีนเป็นตลาดใหญ่มาก”

ปัจจุบันโรงแรมศรีพันวามีกลุ่มลูกค้าจีนเพิ่มขึ้นถึง25%จากช่วง5ปีก่อนมีสัดส่วนเพียง2-3% รวมถึงลูกค้าต่างชาติ เช่น ยุโรป อาหรับ ออสเตรเลียและสหรัฐ ยังนิยมมาท่องเที่ยวพักผ่อนในไทยเป็นจำนวนมากในแต่ละปี และการขยายตลาดผ่านมาร์เก็ตติ้งออนไลน์ ช่วยผลักดันให้มีรายได้เติบโตด้วยรวมถึงภาพรวมของราคาห้องพักโรงแรมระดับไฮเอนท์ปีหน้า ยังปรับเพิ่มได้มากกว่า60,000บาทต่อคืน จากปัจจุบันราคาเฉลี่ย21,000บาทต่อคืน

อีกทั้งยังสนใจเพิ่มบริหารสินทรัพย์ของชาญอิสระในไทย และต่างประเทศเพิ่มเติม สำหรับสินทรัพย์ในไทย ขณะนี้เป็นการร่วมลงทุนและอยู่ระหว่างก่อสร้างโรมแรมอีก 2 แห่ง ที่พังงา และชะอำ คาดจะเปิดกลางปีหน้า

ส่วนสินทรัพย์ในต่างประเทศ สนใจการขยายธุรกิจโรงแรมที่อังกฤษ และอิตาลี จากค่าเงินปอนด์ถูก และยังมีโรงแรมสวยๆ อีกมาก โดยจะเริ่มศึกษาโครงการปีหน้า ซึ่งยังต้องดูความพร้อมและข้อกฎหมายในแต่ละประเทศก่อน คาดมีมูลค่าโครงการแต่ละแห่งไม่ต่ำหว่าหลักพันล้านบาท

ดังนั้น จากแผนการขยายธุรกิจโรงแรมของชาญอิสระ และการขยายหน่วยลงทุนเพิ่มเติม จะสนับสนุนให้มูลค่าทรัพย์สินกองทรัสต์ SRIPANWA ในระยะ5ปี (ปี2559-2563) เติบโตถึงระดับ 10,000 ล้านบาท จากปัจจุบัน 2,000 ล้านบาท และจะเป็น 3,000 ล้านบาท 

ภายหลังจากการเปลี่ยนสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPE) เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โรงแรมศรีพันวา หรือ กองทรัสต์ SRIPANWA และมีการเสนอขายหน่วยเพิ่มเติม เป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่ลงทุนครั้งแรก (บ้านพักพลูวิลล่า38ยูนิต) และสินทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ประกอบด้วย โครงการโรงแรมส่วนที่ 2 (ห้องพักหรู30ห้องพักในอาคารเดอะฮาบิตะ และบ้านพักตากอากาศ X29 1หลัง) อีกทั้งยังมีพื้นที่เหลืออีก 9 ไร่ เตรียมพัฒนาโครงการโรงแรมส่วนที่ 3 ในปีหน้าด้วย