ยอดจอง‘บ้านธนารักษ์’พุ่ง

พร้อมเร่งตรวจคุณสมบัติก่อนแจ้งผลภายใน 15-30วัน ขณะ ยอดลงทะเบียนคนจนหลังปิดรับสมัครแตะ 7.97 ล้านราย

นายจักรกฤศฎิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า หลังจากเปิดจองบ้านธนารักษ์ประชารัฐในช่วง 3 วันพบว่ามียอดจองทั้งสิ้น 1,799 ราย จากจำนวนที่เปิดจอง 1,442 หน่วย โดยมีผู้สนใจเกิน 100% ทุกแปลงและโครงการคอนโดแปลงกรุงเทพเขตพญาไท ย่านสะพานควาย ใกล้วัดไผ่ตันได้รับความสนใจมากที่สุด

ส่วนแปลงเพชรบุรี2แปลงมีผู้สนใจเกินคาดหมายส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะให้สิทธิประชาชนทั่วไปได้เช่าระยะยาว 30 ปี และทาวเฮาส์ที่จะจัดสร้างมีราคาต่ำกว่าตลาดเกือบครึ่ง รวมทั้งอาจมีบางส่วนที่จองไว้เก็งกำไรเอาไปปล่อยเช่าต่อกรมฯ จึงมีเงื่อนไขกำหนดไว้ว่าต้องถือครองหรือห้ามเปลี่ยนมือภายใน 5 ปีหลังเข้าอยู่อาศัย

อย่างไรก็ตามหลังจากนี้กรมฯ ยังเปิดให้ข้าราชการที่สนใจเช่าอยู่อาศัยแปลงกรุงเทพฯและประชาชนที่สนใจเช่าระยะยาว 30 ปี ได้จองทางเว็บไซด์ไปจนถึงสิ้นเดือนส.ค.นี้ เพราะต้องการให้มีการสำรองสิทธิไว้จำนวนหนึ่งหากมีการตรวจสอบสิทธิในลำดับต้นๆ แล้วไม่เข้าตามเงื่อนไข หรือในระยะ2ปีที่มีการก่อสร้างโครงการอาจจะมีบางส่วนเปลี่ยนใจ

ทั้งนี้การตรวจสอบคุณสมบัติของผู้จองนั้นกรมฯ จะขอเอกสารหลักฐานการเป็นข้าราชการและลูกจ้างจากหน่วยงานต้นสังกัดรวมถึงรายได้ต่อเดือนต้องไม่เกิน 20,000 บาทส่วนประชาชนทั่งไปธนาคารออมสินและธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) จะตรวจสอบสิทธิการครอบครองที่อยู่อาศัยซึ่งผู้ได้รับสิทธิต้องไม่เคยเป็นเจ้าบ้าน3ปีย้อนหลัง

โดยคาดว่าจะใช้เวลาในการตรวจสอบสิทธิประมาณ 15-30 วัน จากนั้นจะประกาศอันดับรายชื่อผู้ได้รับสิทธิให้ทราบส่วนประชาชนทั่วไปทั้งสองธนาคารจะแจ้งให้ทราบสิทธิที่เพชรบุรีต่อไป และจะดำเนินการให้กู้เงินค่าผ่อนบ้านในระหว่างที่ก่อสร้างโครงการและโอนสิทธิในการเช่าหลังโครงการสร้างเสร็จ

สำหรับโครงการลงทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังปิดโครงการลงทะเบียนมีผู้มาลงทะเบียนระหว่างวันที่ 15 ก.ค.-15 ส.ค. 2559 ที่ผ่านมา รวมทั้งสิ้น 7,944,829 ราย โดยเป็นการลงทะเบียนผ่านธนาคารรัฐ 3 แห่ง ได้แก่ 1. ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) ซึ่งบันทึกในระบบแล้วจำนวน 3,515,474 ราย บวกเพิ่มรอบันทึก 1,045,286 ราย รวมเป็นผู้มาลงทะเบียน 4,560760 ราย 2.ธนาคารออมสิน จำนวน 2,292,248 ราย และ3.ธนาคารกรุงไทย จำนวน 1,091,821 ราย

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลดังกล่าวเป็นข้อมูลเบื้องต้น ของวันที่ 21 ส.ค.ที่ผ่านมา ซึ่งแต่ละธนาคาร ยังมีแบบฟอร์มที่รอบันทึกอีกจำนวนหนึ่ง จึงคาดว่า จะมียอดจำนวนคนลงทะเบียนเพิ่มขึ้นจากจำนวนดังกล่าวอีกเล็กน้อย

ส่วนกรณีที่กระทรวงการคลังมีแนวคิดสร้างเมืองการค้าปลอดภาษี(Border Trade Zone) ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษนั้น นายจักรกฤศฎิ์ กล่าวว่า กรมธนารักษ์จะเสนอกันพื้นที่ราชพัสดุส่วนหนึ่งที่อยู่ในบริเวณเขตเศรษฐกิจพิเศษมาสร้างเมืองการค้าปลอดอากรดังกล่าว

โดยพื้นที่ที่มีความเป็นไปได้มากสุดในการพัฒนาเป็น Border Trade Zone คือ อำเภอแม่สอด จังหวัดตาก ที่ติดกับชายแดนพม่า ในเขตเมืองเมียวดี ซึ่งจะกันพื้นที่ราว 600 ไร่ จากพื้นที่ที่เป็นเขตเศรษฐกิจทั้งหมด 2 พันไร่ เป็น Border trade Zone แต่จะต้องเจรจากับการนิคมแห่งประเทศไทยก่อน เพราะเป็นหน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้พัฒนาพื้นที่นี้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษตามนโยบายรัฐบาล รวมถึง จะต้องเสนอให้ ที่ประชุมคณะกรรมการจัดทำพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ที่มีนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน เพื่อพิจารณาอนุมัติ

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ จะต้องหารือกับสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง(สศค.)ในเรื่องสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่จะให้กับ border trade zone เช่น การยกเว้นภาษีให้กับการค้าในเขตนี้

สำหรับพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ในจังหวัดอื่นๆนั้น จะต้องหารือกับการนิคมแห่งประเทศไทยว่า จะสามารถจัดพื้นที่ส่วนหนึ่งในเขตเศรษฐกิจพิเศษ สร้างเป็น border trade Zone ได้หรือไม่ เช่น ที่อำเภอสะเดา จังหวัดสงขลา ที่ติดกับมาเลเซีย พื้นที่ 2พันไร่ และเขตเศรษฐกิจพิเศษ จังหวัด สระแก้ว เนื้อที่ 800 ไร่ ซึ่งการนิคมแห่งประเทศไทยได้สิทธิ์ในการพัฒนาพื้นที่นี้