ธอส.พร้อมปล่อยกู้ที่อยู่อาศัยในเขตศก.พิเศษ

นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ธอส.ได้ดำเนินงานในเชิงรุก โดยร่วมกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง กับนโยบายการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษของรัฐบาล ทั้งกรมธนารักษ์ การเคหะแห่งชาติ และภาคเอกชน ผ่านสมาคมอสังหาริมทรัพย์ เพื่ออำนวยความสะดวกในการปล่อยสินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย ที่พักของแรงงานที่จะเข้าไปทำงานในเขตเศรษฐกิจพิเศษต่าง ๆ เพราะเชื่อว่าหลังจากที่รัฐบาลได้เร่งพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ โดยเฉพาะในจังหวัดที่มีการค้าชายแดนเติบโตต่อเนื่อง มีส่วนช่วยหนุนให้อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวเติบโตอย่างก้าวกระโดดด้วย อนาคตธอส.จะมีโครงการร่วมมือกับการเคหะฯ ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบสนองความต้องการในพื้นที่เหล่านี้

“ทั้งนี้เชื่อว่า นโยบายของรัฐบาล ที่จะพัฒนานิคมอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจพิเศษ 6 จังหวัด ทั้ง ตาก มุกดาหาร หนองคาย สระแก้ว ตราด และ สงขลา โดยพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ในจังหวัดที่ประกาศแล้วนั้น กำลังเริ่มเตรียมการพัฒนาพื้นที่ และโครงสร้างพื้นฐานรองรับ ก่อนจะเริ่มโครงการปี 61 ซึ่งจะทำให้พื้นที่เศรษฐกิจพิเศษมีความเจริญ อีกทั้งเห็นได้ว่า ที่ผ่านมามีเอกชนเริ่มเข้าไปพัฒนาและลงทุนมากขึ้นแล้ว เชื่อว่าจะช่วยทำให้ทิศทางเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศเติบโตแบบก้าวกระโดด”

สำหรับมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐที่ให้ธอส.ผ่อนปรนเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อแก่ผู้มีรายได้ปานกลางถึงน้อยนั้น จนถึงขณะนี้ มีประชาชนมายื่นขอสินเชื่อรวมกว่า 16,000 ล้านบาทแล้ว และได้อนุมัติสินเชื่อไปแล้ว 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้ เชื่อว่าวงเงินหมื่นล้านบาทแรกนั้นจะ ปล่อยได้ครบภายในเดือนม.ค. 59 ส่วนความต้องการสินเชื่ออีกหมื่นล้านหลังนั้น ธอส.จะประเมินและพิจารณาให้ตามแนวทางที่คณะกรรมการธอส.อนุมัติให้มาแล้ว พร้อมกันนี้ประเมินว่า ภาพรวมอสังหาฯ ปี 59 จะคึกคักมากขึ้น เพราะธนาคารพาณิชย์ก็ลงมาร่วมปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกัน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จังหวัดตากทั้ง 3 อำเภอ คือ แม่สอด แม่ระมาด และ พบพระมีความพร้อมที่จะพัฒนาได้เร็วกว่าพื้นที่อื่น เพราะเป็นระยะ (เฟส) แรกที่รัฐพัฒนาเป็นพื้นที่เขตเศรษฐกิจ คาดว่าจะมีผลทำให้ที่ดินราคาสูงขึ้น ซึ่งได้สำรวจล่าสุดพบว่า ที่ดินราคาเพิ่มขึ้นจากไร่ละ 12 ล้านบาท เป็น 20 ล้านบาท จาก 5-6 ปีก่อน ราคาเพียง 3-5 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ราคาประเมินที่ดินระหว่างปี 59-62 พบว่าในจังหวัดที่มีเขตเศรษฐกิจพิเศษ เช่น ตาก จะมีราคาประเมินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 42.65% รองลงมา คือ มุกดาหาร เพิ่มขึ้น 38.12% และ หนองคาย เพิ่มขึ้น 37.71%