PS - ซื้อ

ประเด็น

- PS แจ้งยอดขายของเดือน ส.ค. อยู่ที่ 4.6 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 84% MoM ประเภทสินค้าที่หนุนยอดขายให้เติบโตมาจากคอนโดมีเนียมที่เปิดโครงการใหม่ในช่วงกลางเดือน ซึ่งได้รับการตอบรับดี โดยมียอดขายเฉพาะคอนโดมีเนียมอย่างเดียว 1.9 พันล้านบาท ส่งผลให้ยอดขายสะสมในงวด 8M58 คิดเป็น 66% ของเป้าหมายทั้งปี

ผลกระทบ / ความเห็น

- คอนโดมีเนียมใหม่ผลักดันยอดขายเดือน ส.ค เติบโต จากยอดขาย(Presale) ประจำเดือน ส.ค. PS ทำได้ สูงถึง 4.6 พันล้านบาทเติบโต 84% MoM เป็นตัวเลขค่อนข้างเติบโตเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยยอดขายต่อเดือนของทั้งปีที่ 3.8 พันล้านบาท สาเหตุจากการได้รับการตอบรับดีของสินค้าคอนโดมีเนียมเปิดใหม่ Plum Central Station ที่มีพื้นที่ขายเด่นจากใกล้เซ็นทรัล –บางใหญ่ และห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดินเพียง 400 เมตร สามารถทำยอดขายได้ 90% จากมูลค่า 2.3 พันล้านบาท ส่งผลให้มียอดขายเฉพาะสินค้าคอนโดมีเนียมโดยรวม 1.9 พันล้านบาท เติบโตสูงกว่าเดือนก่อนที่ขายได้เพียง 491 ล้านบาท ขณะที่สินค้าแนวราบสามารถขายได้ต่อเนื่อง อยู่ที่ 2.6 พันล้านบาท เติบโต 24% MoM

- ยอดขายสะสม 8M58 ทำได้ 66%ของเป้าหมาย สำหรับยอดขายสะสมของ PS ในงวด 8M58 อยู่ที่ 3.1 หมื่นล้านบาท เติบโต 15% YoY โดยสินค้าหลักยังคงมาจากแนวราบสัดส่วน 73% โดยมียอดขายจากสินค้าทาวน์เฮาส์เป็นหลัก สำหรับแนวโน้มในช่วง 4 เดือนทีเหลือของปี จากแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง 2H58 ทีมูลค่ากว่า 3.5 หมื่นล้านาท เป็นส่วนหนึ่งที่จะช่วยหนุนยอดขายของ PS มีโอกาสใกล้เคียงเป้าหมาย หลังจากยอดขายสะสมงวด8M58 ทำได้แล้ว 66% ของเป้าทั้งปีของPS 4.7 หมื่นล้านบาท

คำแนะนำ / เหตุผล

- คงแนะนำ “ซื้อ” เราคาดนอกจากปัจจัยบวกจากยอดขายที่ทำได้ดีต่อเนื่องแล้ว PS ยังมีประเด็นบวกจากแนวโน้มของผลประกอบการ 2H58 ที่คาดเติบโตกว่า 1H58 ส่วนหนึ่งจากงานในมือกว่า 2 หมื่นล้านบาท ที่รองรับรายได้จากประมาณการแล้ว 85% จากแผนการโอนกรรมสิทธิ์ของสินค้าคอนโดมีเนียมกว่า 8 แห่ง โดยคาดเห็นการบันทึกรายได้เติบโตสูงสุดของปีเกิดขึ้นใน 4Q58 โดยมีปัจจัยบวกที่ติดตามคือนโยบายภาครัฐในการกระตุ้นเศรษฐกิจซึ่งอาจให้การสนับสนุนการเติบโตของภาคอสังหาฯ ซึ่งเราคาดกลุ่มลุกค้าของ PS มีโอกาสได้ประโยชน์โดยเฉพาะสินค้าทาวน์เฮาส์ราคาระดับกลาง-ล่าง ขณะเดียวกันมีปัจจัยเสี่ยงคือการเร่งยอดขายและการปิดโครงการเก่าอาจทำให้บริษัทมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น