'เพอร์เฟค'พับแผนเพิ่มทุน

ตามที่ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF ตั้งใจทำคำเสนอซื้อหุ้นทั้งหมดของบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TPROP และบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND โดยบริษัทยื่นหนังสือคำขออนุญาตเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ต่อ ก.ล.ต. เมื่อวันที่ 4 ส.ค. 2557 เพื่อขออนุญาตออกและเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เพื่อใช้เป็นสิ่งตอบแทนให้แก่ผู้ถือหุ้นของไทยพร็อพ และผู้ถือหุ้นของแกรนด์ แอสเสท ที่ตอบรับคำเสนอซื้อดังกล่าว ด้วยหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทแจ้งต่อ ก.ล.ต. เมื่อวันที่ 9 ก.พ.ที่ผ่านมา เพื่อแสดงขอยกเลิกการยื่นขออนุญาตเสนอขาย และแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหลักทรัพย์ สำหรับการนำหลักทรัพย์ประเภทหุ้นสามัญของบริษัทเสนอขายต่อประชาชนทั่วไป โดยจะนำเรื่องนี้เสนอที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เพื่อมีมติอนุมัติขอยกเลิกการยื่นขออนุญาตดังกล่าว
บริษัทขอยืนยันความตั้งใจในการทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ของไทยพร็อพและแกรนด์ แอสเสท ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 26 ก.ค. 2557 นอกจากนี้ บริษัทจะมีการจัดประชุมคณะกรรมการของบริษัทในวันที่ 26 ก.พ. 2558 เพื่อพิจารณายกเลิกการขออนุญาตออกและเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท และพิจารณาทางเลือกที่เหมาะสมในการกำหนดสิ่งตอบแทนในการทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ของไทยพร็อพและแกรนด์แอสเสท พร้อมทั้งกำหนด วัน เวลา สถานที่ และวาระในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2558
การดำเนินการดังกล่าวใช้เวลานานกว่ากรอบเวลาที่ตั้งใจไว้ ส่งผลให้การทำคำเสนอซื้อหุ้น ของไทยพร็อพ และแกรนด์แอสเสท ยังไม่สามารถดำเนินการได้ และช่วงเวลาที่ผ่านมา บริษัทมีกระแสเงินสดรับทั้งจากกิจกรรมดำเนินการ และจากการขายสินทรัพย์ที่ไม่ได้ประโยชน์ ในการประกอบธุรกิจหลัก เช่น การจำหน่ายที่ดินรอการพัฒนาและการจำหน่ายหุ้นสามัญของบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) ซึ่งส่งผลให้ฐานะทางการเงินของบริษัทมีความแข็งแกร่งขึ้น บริษัทจึงมองว่าสมควรพิจารณาทางเลือกอื่นที่เหมาะสม ในการกำหนดสิ่งตอบแทนในการทำคำเสนอซื้อหุ้นของไทยพร็อพและแกรนด์แอสเสท
ด้านนายสมบัติ เอกวรรณพัฒนา ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ขณะนี้ยังไม่สามารถบอกได้ว่าบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะเลือกใช้แนวทางไหนเข้าซื้อไทย พร็อพเพอร์ตี้ และแกรนด์ แอสเสท เพราะเป็นข้อมูลภายในของบริษัท ต้องรอให้บริษัทประกาศออกมาเมื่อพร้อมแล้ว ซึ่งผลกระทบที่จะเกิดกับราคาหุ้นก็ขึ้นอยู่กับวิธีการที่เลือก
"วิธีใหม่ที่บริษัทมีสิทธิเลือกใช้ เป็นไปได้หลายวิธี เช่น การเพิ่มทุน และนำเงินสดเข้าซื้อ การออกวอร์แรนท์แทนเงินสดในการเข้าซื้อ การใช้เงินกู้ หรือการใช้เงินสดที่มีอยู่เข้าซื้อ เป็นต้น ซึ่งในระยะสั้นหากเลือกใช้วิธีเพิ่มทุน หรือออกวอร์แรนท์ จะมีผลให้ราคาหุ้นไดลูทได้ หากใช้เงินกู้ จะมีภาระดอกเบี้ยตามมา หรือหากใช้เงินสดที่มีอยู่จะทำให้บริษัทมีอำนาจทำธุรกิจลดลง แต่เชื่อว่าระยะยาวการเข้าซื้อกิจการทั้ง 2 บริษัท จะส่งผลดี เพราะทรัพย์ที่บริษัทจะได้มา ช่วยให้รายได้บริษัทมั่นคง และศักยภาพเติบโตมากยิ่งขึ้น" นายสมบัติ กล่าว