'เหมราช'หวังนโยบายรัฐดันศก.

นายเผ่าพิทยา สมุทรกลิน ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) กล่าวว่า บริษัทได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การเมืองและเศรษฐกิจ ทำให้ปรับเป้ายอดขายที่ดินปีนี้ลงเหลือ 1.2 พันไร่ จากต้นปีที่เคยประเมินยอดขายที่ดินไว้ที่ 1.6 พันไร่ โดยช่วงครึ่งปีแรกขายได้ 297 ไร่ ครึ่งปีหลังเชื่อว่าจะขายได้ตามเป้าหมาย 900 ไร่ ซึ่งปัจจุบันยอดขายรอโอน (Backlog) ราว 1.1 พันไร่ และจะสามารถโอนในปีนี้ได้ราว 70%

เขากล่าวเพิ่มว่า หากรัฐบาลเริ่มผลักดันนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ และเรียกความเชื่อมั่นนักลงทุนกลับมา เชื่อว่าแนวโน้มผลประกอบการของบริษัทในปี 2558 จะดีขึ้น ขณะนี้ยังไม่สามารถระบุได้ว่าปี 2558 มีคาดการณ์ยอดขายที่ดินเท่าใด เพราะต้องรอดูการเติบโตของเศรษฐกิจปลายปีว่าสอดรับกับมาตรการกระตุ้นต่างๆ ของภาครัฐหรือไม่

ด้านรายได้จากการดำเนินงานปีนี้ บริษัทคาดว่า จะใกล้เคียง หรือลดลงเล็กน้อยจากปี 2556 ที่ทำได้ราว 8,000 ล้านบาท เพราะการเมืองมีผลกระทบกับการลงทุนของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ ส่งผลให้บริษัทปรับเป้ายอดขายที่ดินลง แต่ยังมีรายได้จากด้านอื่นๆ ที่ทำให้รายได้ปีนี้ทรงตัวจากปีก่อน อาทิ รายได้จากระบบสาธารณูปโภค ค่าเช่าโรงงาน และคลังสินค้า

"หลังจากที่การเมืองเริ่มคลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้นช่วยให้นักลงทุนจากญี่ปุ่น และจีน รวมถึงนักลงทุนในประเทศเองเริ่มกลับมาลงทุนมากขึ้น แต่นักลงทุนสหรัฐและยุโรปยังไม่กลับมามากนัก เพราะกฎอัยการศึกยังไม่ถูกยกเลิก บางประเทศอาจยังไม่สามารถเข้ามาได้ หลังจากที่นักลงทุนทั้งในและต่างชาติเริ่มมีความมั่นใจในการลงทุนมากขึ้น ทำให้สถานการณ์ลงทุนดีขึ้น แต่เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดปัญหาทางการเมืองถือว่ายังไม่กลับมาทั้ง 100% แต่ปีนี้รายได้จากการดำเนินงานอาจใกล้ปีก่อนได้ เพราะรายได้จากระบบสาธารณูปโภค ค่าเช่าโรงงานและคลังสินค้า ยังเติบโตได้ต่อเนื่อง"

นายเผ่าพิทยา กล่าวอีกว่า บริษัทจะลงทุนโรงไฟฟ้าใหม่อีก 7 แห่ง โดยเริ่มลงทุนแห่งแรกไตรมาส 4 ปีนี้ ส่วนอีก 6 โรงจะเริ่มก่อสร้างช่วงต้นปี 2558 ซึ่งบริษัทจะมีสัดส่วนถือหุ้นราว 25% ในแต่ละโรง คาดจะมีมูลค่าลงทุนทั้งหมด 2,400 ล้านบาท โดยแบ่งงบลงทุนไว้ 3 ปี (2558-2560) ปีละ 800 ล้านบาท

สำหรับสถานการณ์น้ำในไทยเชื่อว่า นิคมอุตสาหกรรมของบริษัทจะไม่ได้รับผลกระทบ เพราะปัจจุบันปริมาณน้ำในเขื่อนเมื่อเทียบกับปี 2554 ถือว่าค่อนข้างน้อยกว่า ขณะที่เหตุการณ์น้ำท่วมในแต่ละจังหวัดที่เกิดขึ้น เป็นเพียงการระบายน้ำไม่ทัน

นายเผ่าพิทยา กล่าวเพิ่มอีกว่า ปีนี้ภาพรวมธุรกิจให้เช่าคลังสินค้าไม่ค่อยดีนัก เพราะลูกค้าส่วนมากของกลุ่มธุรกิจนี้ คือลูกค้ากลุ่มยานยนต์ ซึ่งซบเซาจากผลกระทบโครงการรถยนต์คันแรกเมื่อปีที่แล้ว รวมถึงผลกระทบจากเศรษฐกิจ บริษัทคาดธุรกิจนี้จะฟื้นตัวไตรมาส 4 ตามการฟื้นตัวของลูกค้ากลุ่มยานยนต์

ส่วนผลการดำเนินงานครึ่งแรกปีนี้ มีกำไรสุทธิ 2,059.4 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา 1,460.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 598.5 ล้านบาท หรือ 41% การเพิ่มขึ้นของกำไรสุทธิของครึ่งปีแรกของปีนี้ หลักๆ มาจากการรับรู้กำไรจากบริษัทร่วมทุนเพิ่มขึ้น 777 ล้านบาท ส่วนสำคัญมาจากโครงการโรงไฟฟ้าเก็คโค่-วัน ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ 35% ได้ดำเนินการผลิตสำหรับครึ่งแรกของปีนี้อย่างเต็มที่และต่อเนื่อง

สำหรับครึ่งแรกปีนี้ บริษัทมีรายได้จากการขายและบริการ 4,286 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจาก 4,366 ล้านบาท ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 คิดเป็น 1.83% เพราะรายได้จากการขายที่ดินน้อยลง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556