ยอดขายเติบโตสูงจากคอนโดมีเนียม
ยอดขาย พ.ค. ทำได้ 4.5 พันล้านบาท
AP สร้างยอดขายในเดือน พ.ค.57 ได้น่าประทับใจ โดยมียอดขายโดยรวมทั้งเดือน สูงถึง 4.5 พันล้านบาท สาเหตุหลักมาจากยอดขายจากสินค้าคอนโดมีเนียมโครงการใหม่ที่ร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate Group 3 พันล้านบาท คิดเป็นยอดขายเฉลี่ยของ 3 โครงการที่ทำได้ราว 40% โดยมียอดขายจากสินค้าปกติที่ 1.5 พันล้านบาท เติบโต 76%MoM และ 25%YoY มาจากสินค้าแนวราบ 1พันล้านบาทเพิ่มขึ้น47%MoM และ 25%YoY และคอนโดมีเนียม 500 ล้านบาท เติบโตทั้งรายปี และรายเดือนเช่นกัน
ยอดขายนับจากต้นปีคิดเป็น 44% ของเป้าหมาย
จากยอดขายในเดือน พ.ค.57 ที่ทำได้ดีทำให้มียอดขายนับจากต้นปี-ปัจจุบันที่ 7.5 พันล้านบาทคิดเป็น 44% ของประมาณการเรา 1.7 หมื่นล้านบาท และเรายังคงเป้าหมายเดิม มองความเป็นไปได้จาก แผนการเปิดตัวโครงการใหม่ใน 2Q57 จำนวนมากทั้งจากสินค้าแนวราบ และคอนโดมีเนียม คิดสัดส่วนเป็น 60% ของแผนการเปิดตัวทั้งปีที่มูลค่ารวม 2.3 หมื่นล้านบาท รวมถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ใน 2H57 ทั้งจากแนวราบ และคอนโดมีเนียมอีก ราว 8 พันล้านบาทโดยคาดว่าโครงการใหม่ที่เปิดตัวจะช่วยสนับสนุนยอดขายเติบโตไปในส่วนที่เหลือของปี
รายได้เติบโตต่อเนื่อง
คาดว่า AP ยังมีแนวโน้มที่ดีจากผลประกอบการปี 57 ที่จะเติบโตต่อเนื่อง ใน 2Q57 จากรายได้ต่อเนื่องจาก Rhythm พหล-อารีย์ และ Rhythm สุขุมวิท 44/1 และเริ่มรับรู้รายได้โครงการ Life รัชดาภิเษก ขณะเดียวกันในตามแผนการรับรู้รายได้ใน 2H57 ยังมีแผนรับรู้รายได้อีก 4 แห่ง หากเป็นไปตามคาดจะทำให้ผลประกอบการของ AP เติบโตเด่นสุดใน 4Q57ซึ่งมีแผนเริ่มรับรู้รายได้ถึง 3 โครงการ เช่น Aspire –สุขุมวิท 48 Rhythm สาธร-นราธวาศ และ Aspire รัตนาธิเบตธ์
คงคำแนะนำ “ซื้อ”
เราคงคำแนะนำ ซื้อ และราคาเหมาะสมปี 57 เดิม 6.70 บาท จุดเด่นจากงานในมือที่รอบันทึกรายได้จากสินค้าส่วนใหญ่จากคอนโดมีเนียม ปัจจุบันโดยรวมที่ 2.3 หมื่นล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะบันทึกรายได้ในส่วนที่เหลือของปี 57 ราว 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งงานในมือรองรับรายได้ 72% ของประมาณการทั้งปี รวมถึงอัตราผลตอบแทนเงินปันผล 4-5% ต่อปี (จ่ายปันผลปีละ 1 ครั้ง) โดยปัจจุบันบริษัทมีส่วนต่างราคา 17%
