"พฤกษา" ชี้ภาพรวมยอดขายอสังหาฯ ใน กทม.-ปริมณฑลปีนี้ติดลบ 10% การเมืองกดดัน-ผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการ ประเมินรายได้ไตรมาสแรกโต 25%
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS เปิดเผยว่า มองภาพรวมยอดขายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปีนี้จะติดลบ 10% จากปีที่แล้วมีมูลค่าตลาดอสังหาฯ อยู่ที่ 3.4 แสนล้านบาท โดยเป็นผลกระทบจากสถานการณ์การเมืองและผู้ประกอบการหลายรายชะลอเปิดโครงการออกไป
"มูลค่าตลาดที่อยู่อาศัยเฉพาะในกรุงเทพฯ ปีนี้คาดว่าอยู่ในระดับ 3 แสนล้านบาท จากปีที่แล้วอยู่ 3.4 แสนล้านบาท เนื่องจากปีนี้ประเทศต้องอยู่ในสภาวะที่ยังไม่มีรัฐบาล ส่วนสถานการณ์การเมืองในปัจจุบันที่ยืดเยื้อเราแค่ต้องอยู่กับมันให้ได้ แต่ขออย่าให้เหตุการณ์รุนแรงและบานปลายไปมากกว่านี้ ส่วนโปรเจ็กต่างๆเราอาจจะมีการปรับลดลงบ้าง และเราต้องใช้เม็ดเงินให้ระมัดระวังมากยิ่งขึ้น ซึ่งมองภาพรวมปีนี้อาจจะไม่โตแต่ก็ถือว่าไม่ได้ขาดทุน แต่อย่างไรก็ตามบริษัทฯ มีการกระจายความเสี่ยงในธุรกิจหลากหลายทั้งคอนโดฯ และทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งถ้าปีนี้ไม่มีวิกฤตทางการเมืองปีนี้จะถือว่าเป็นปีทองของกลุ่มอสังหาฯ ได้ และถือว่าปีนี้ต้องเปลี่ยนเป็นปีที่ต้องพักฟื้นและระมัดระวังในการขยายธุรกิจ" นายประเสริฐ กล่าว
อย่างไรก็ตาม คาดว่ารายได้ไตรมาส 1/2557 เติบโต 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้กว่า 6 พันล้านบาท โดยยอดขายมาจากทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว 80% และคอนโดมิเนียม 20% ซึ่งโครงการที่โอนในปีนี้ส่วนใหญ่มาจากโครงการที่ผ่านน้ำท่วมจึงส่งผลให้เลื่อนการเปิดช้าไปบ้าง
ส่วนกำไรในปีนี้คาดว่าจะใกล้เคียงกับปีที่แล้ว แต่อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทฯ ยังยืนยันที่จะเปิดโครงการให้ได้ครบตามที่บอกไว้ คือ 30-40 โครงการ มูลค่าโครงการ 2-3 หมื่นล้านบาท โดยตั้งแต่ต้นปีมียอดขายพรีเซลเดือน ม.ค.ประมาณ 1.2 พันล้านบาท และในเดือน ก.พ.มียอดขายประมาณ 2.3 พันล้านบาท และในเดือน มี.ค. มียอดขายประมาณ 4 พันล้านบาท แม้สถานการณ์การเมืองจะยืดเยื้อทางบริษัทฯ จะทยอยเปิดโครงการเพื่อเรียกความเชื่อมั่นให้กับลูกค้า ซึ่งจะแบ่งเปิดโครงการเป็นเฟส
