ซีพีเอ็นเล็งขึ้นค่าเช่าเฉลี่ย5%

นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานพัฒนาธุรกิจและบริหารโครงการก่อสร้าง บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า ในปีนี้บริษัทยังคงเป้ารายได้โต 15% จากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ คือ เซ็นทรัลเฟสติวัล สมุย ในวันที่ 29 มี.ค.นี้ และเซ็นทรัลพลาซ่า ศาลายา ในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ รวมถึงการเติบโตของศูนย์การค้าเดิมที่มีอยู่ แต่อย่างไรก็ตามบริษัทจะมีการประเมินสถานการณ์ทางการเมืองทุกเดือน เนื่องจากยังมีความกังวลว่าปัญหาทางการเมืองอาจจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานของบริษัท

"จากสถานการณ์การเมืองในปัจจุบันยังไม่มีความชัดเจนว่าจะจบลงอย่างไร ซึ่งเราจะมีการประเมินสถานการณ์ทุกเดือนถึงผลกระทบต่อบริษัท แต่ ณ ปัจจุบันเรายังคงเป้ารายได้โตที่ 15%" นางสาววัลยา กล่าว

โดยในปีนี้บริษัทตั้งเป้าที่จะขึ้นค่าเช่าพื้นที่โดยเฉลี่ยราว 5% เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิให้อยู่ใกล้เคียงกับปีก่อนที่ 47% และ 28% ตามลำดับ ทั้งนี้ ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาบริษัทได้มีการปรับเพิ่มค่าเช่าไปบางส่วน โดยที่การขึ้นค่าเช่าในปีนี้จะเน้นไปในศูนย์การค้าที่ไม่ได้รับผลกระทบทางการเมืองเป็นหลัก โดยในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบอาจจะมีการชะลอการขึ้นค่าเช่า เพราะก่อนหน้านี้มีการช่วยเหลือโดยการลดค่าเช่าให้กับผู้ประกอบการ เนื่องจากศูนย์การค้าบางแห่งมีการปิดเร็วกว่ากำหนดและมีผู้เข้าใช้บริการลดลง

"โดยปีนี้เราจะขึ้นค่าเช่าโดยเฉลี่ยประมาณ 5% เพื่อที่จะรักษา Gross profit และ Net profit ให้อยู่ในระดับใกล้เคียงกับปีก่อน โดยในบางศูนย์ที่ใกล้กับพื้นที่ชุมนุมอาจจะขึ้นค่าเช่าได้ไม่มากเนื่องจากมีการช่วยเหลือผู้เช่าไปก่อนหน้านี้"นางสาววัลยา กล่าว

นางสาววัลยา กล่าวด้วยว่า ในปีนี้บริษัท ตั้งงบลงทุน 1.5 หมื่นล้านบาท โดยแบ่งเป็นใช้ในการก่อสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่อยู่ในระหว่างดำเนินงาน 7 พันล้านบาท และใช้ในการปรับปรุงศูนย์การค้าเดิม 2พันล้านบาท รวมถึงใช้ในการซื้อที่ดินเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาศูนย์การค้าใหม่อีก 6พันล้านบาท ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด 

"งบลงทุนในส่วนของการซื้อที่ดิน เรามองทั้งพื้นที่กรุงเทพฯ รอบนอกและหัวเมืองใหญ่ในต่างจังหวัด ซึ่งในส่วนของกรุงเทพฯในใจกลางเมืองถือว่าค่อนข้างแน่น ซึ่งการกระจายตัวจะเป็นในลักษณะพื้นที่รอบนอกมากขึ้น ส่วนในต่างจังหวัดหัวเมืองใหญ่ต่างๆ รวมถึงหัวเมืองรองถือว่ามีความน่าสนใจเพิ่มขึ้น" นางสาววัลยา กล่าว