4Q56 สร้างกำไรสูงสุดของปี
ผลประกอบการ 4Q56 เติบโตตามคาด
AP มีกำไรสุทธิในงวด 4Q56 สูงถึง 933 ล้านบาทเติบโตค่อนข้างมากเทียบกับรายไตรมาสมาจาก การรับรู้รายได้ 8.4 พันล้านบาทเติบโตถึง 89%QoQ มาจากการรับรู้รายได้จากคอนโดมีเนียมเพิ่ม 2 แห่งคือ Rhythm-พหลอารีย์ และ Rhythm-สุขุมวิท44/1 อัตรากำไรขั้นต้นทรงตัวที่ระดับ 33.7% ขณะที่มีค่าใช้จ่ายยังอยู่ระดับสูงเทียบกับยอดขายอยู่ที่ 18% สาเหตุจากการทำ Re-branding ทำให้มีค่าโฆษณาและประชาสัมพันธ์ ที่ยังสูง อย่างไรก็ตามจากรายได้ที่เติบโตทำให้ 4Q56 มีอัตรากำไรสุทธิอยู่ในระดับ 11%สูงกว่า 3 ไตรมาสที่ผ่านมา
ปี 2556 กำไรปกติลดลง 3%
AP มีกำไรจากการดำเนินงานในปี 2556 รวม 2 พันล้านบาท ลดลง 3% YoY สาเหตุจากอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยปรับลดเป็น 33.8% เทียบจากปีก่อนที่ 34.9% สาเหตุจากคอนโดมีเนียมที่รับรู้รายได้ในปี55 มีอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยสูงกว่าขณะเดียวกันมีค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น 27% ซึ่งเป็นไปตามแผนการทำตลาดที่ต่อเนื่อง แม้ว่าทั้งปีบริษัทมีรายได้ขายและบริหาร 1.9 หมื่นล้านบาท เติบโต 15% มีผลโดยรวมที่ทำให้กำไรลดลงดังกล่าว
เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่กว่า2.3 หมื่นล้านบาท
AP มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2557 กว่า 17 โครงการ มูลค่า 2.3 หมื่นล้านบาท ลดลง 13% YoY เน้นการเปิดตัวใน 2Q56 สินค้าหลักจากจำนวนโครงการยังคงเป็นสินค้าทาวน์เฮาส์ที่เป็นสินค้าเด่นของบริษัทจำนวน 8 แห่งมูลค่ารวม 8.3 พันล้านบาท แต่ยังคงเห็นการเปิดตัวสินค้าคอนโดมีเนียมในมูลค่า 1 หมื่นล้านบาทสูงกว่าทาวน์เฮาส์ ซึ่งยังคงเปิดตัวในเขตกรุงเทพและปริมณฑลทั้งหมด
จ่ายปันผลดีกว่าคาด แนะนำ “ซื้อเก็งกำไร”
AP ประกาศจ่ายปันผลของผลประกอบการปี 2556 ในอัตราหุ้นละ 25 สตางค์ ให้ผลตอบแทน 5% (ดีกว่าที่เราคาด 22 สตางค์ต่อหุ้น) ขึ้น XD วันที่ 6 พ.ค. และจ่ายปันผลวันที่ 28 พ.ค. ปัจจุบัน AP มีงานในมือราว 2.3 หมื่นล้านบาท คาดสามารถบันทึกรายได้ในปีนี้ 1.1 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 55% ของประมาณการรายได้ เรายังคงประมาณการและมูลค่าเหมาะสมที่ 6.70 บาท โดยมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องติดตาม คือ การสร้างยอดขายให้เป็นไปตามเป้าหมาย และการก่อสร้างที่ล่าช้าไม่ทันตามกำหนด ขณะที่ยอดขายในช่วง 1 ม.ค.-16 ก.พ. ทำได้ 919 ล้านบาท (รวมถึงการยกเลิกการจองคอนโดมีเนียมมูลค่า 74 ล้านบาท) ซึ่งยังคงต่ำกว่าปกติที่จะมียอดขายเฉลี่ยได้เดือนละ 1.2 พันล้านบาท สาเหตุจากความไม่สงบทางการเมือง
