ผลตอบรับเยี่ยมยอดสำหรับโครงการใหม่ล่าสุด
ประเด็นการลงทุน
ตลาดจะตอบรับเชิงบวกต่อความสำเร็จของการเปิดตัวคอนโด 2 โครงการในสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา (มูลค่ารวม 2.9 พันล้านบาท รวมอัตราจองซื้อเฉลี่ยสูงถึง 83%) โดยราคาหุ้น LPN ที่ปรับตัวลดลงมากในสัปดาห์ก่อนซึ่งถือเป็นโอกาสในการเข้าซื้อ โดยเราคาดยอดจองซื้อน่าจะทำสถิติสูงสุดใหม่ได้ในไตรมาส 2/56 และไตรมาส 3/56 จะเป็นไตรมาสที่ทำกำไรสูงสุดของปี เรายังคงคำแนะนำ ซื้อ ด้วยราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 คงเดิมที่ 26 บาท อ้างอิงจากเป้าหมาย PER ที่ 14.0 เท่า
ผลสำเร็จของการเปิดตัวคอนโด 2 โครงการในสัปดาห์ที่ผ่านมา
LPN เปิดตัว ลุมพีนี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2 (มูล่าโครงการ 1 พันล้านบาท 750 ยูนิต) และคอนโดแห่งแรกในจังหวัดอุดรธานี ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี (1.9 พันล้านบาท 1,400 ยูนิต) ผลปรากฎว่ายอดจองซื้อแข็งแกร่งมาก โดยที่สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ถูกจองเต็มจำนวนและอัตราจองซื้อสำหรับ ยูดี-โพศรี อยู่ที่ 72% จุดเด่นของการขายคือราคาที่สมเหตสมผล (55,000 บาทต่อตร.ม.) และสถานที่มีความโดเด่น โดยสุขสวัสดิ์-พระราม 2 อยู่ใกล้กับบิ๊กซี ดาวคะนอง และยูดี-โพศรีอยู่ตั้งอยู่ตรงข้ามกับยูดี ทาวน์ ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดของอุดรธานี
การเปิดตัวคอนโด 2 โครงการสร้างยอดจองซื้อเพิ่มอีก 2.4 พันล้านบาทซึ่งหนุนประกันประมาณการรายได้ปี 2557 ของเราจากเดิม 32% ของเป็น 46% โดยแบรนด์ลุมพีนี เพลส โดยปกติแล้วมีอัตรากำไรขั้นต้นประมาณ 32% แต่เราคิดว่ามีแนวโน้มอัพไซด์ต่ออัตรากำไรขั้นต้นสำหรับคอนโด 2 โครงการนี้ จากอุปสงค์ที่แข็งแกร่งจากตอนเปิดตัวโครงการ
