ตลาดอสังหาฯรอบโลกฟื้นตัว

นายคุชแมน แอนด์เวคฟิลด์ บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์ว่า ในปี 2556 มูลค่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก จะขยายตัวขึ้น 14% หลังเมื่อปีที่แล้วขยายตัวขึ้นมาอยู่ที่ 929,000 ล้านดอลลาร์ ซึ่งจะทำให้เป็นปีที่มีการลงทุนมุลค่าสูงสุด นับตั้งแต่ปี 2550 เป็นต้นมา ซึ่งในปีดังกล่าว นักลงทุนทุ่มเม็ดเงินลงไปกับการทำข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์สูงถึง 1.25 ล้านล้านดอลลาร์

นายเกลนน์ รูฟราโน หัวหน้าคณะเจ้าหน้าที่บริหาร (ซีอีโอ) คุชแมน แอนด์ เวคฟิลด์ ระบุว่า ปี 2555 เป็นปีที่เศรษฐกิจโลกเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน บั่นทอนการตัดสินใจด้านการลงทุน และการเคลื่อนไหวในตลาด แต่ในปีนี้สัญญาณความเชื่อมั่นของตลาดได้ดีดตัวกลับมาตั้งแต่ในช่วงไม่กี่เดือนแรกของปีนี้ไปแล้ว เพราะปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ลดน้อยลง

ที่ผ่านมา นักลงทุนพากันเมินสินทรัพย์ที่มีความเสี่ยงทั่วโลก โดยเน้นลงทุนอาคารสำนักงาน และอสังหาริมทรัพย์รายย่อยที่มีคุณภาพสูง ในย่านที่มีความปลอดภัยที่สุดของเมืองต่างๆ อย่าง มหานครนิวยอร์ก สหรัฐ และกรุงลอนดอน อังกฤษ แทนที่จะให้เป็นภูมิภาคที่มีแนวโน้มทางเศรษฐกิจที่มืดหม่น และกลุ่มยูโร ที่เจอกับวิกฤติหนี้

นายคุชแมน คาดการณ์ว่า ภูมิภาคอเมริกาเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สหรัฐ จะเป็นผู้นำในการเติบโตดังกล่าว เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้เช่าอาจจะผลักให้ปริมาณการซื้อขายสูงขึ้น 15-20% หลังจากปีที่แล้วมีการเติบโตที่ 26% ส่วนเอเชียอาจขยายตัวราว 15-20% ขณะยุโรปยังซบเซา คาดว่าจะเติบโตเพียง 5% และจะกระจุกตัวอยู่เฉพาะตามเมืองใหญ่ๆ