ศุภาลัย เปิดแผนลงทุนปี 56 อัดงบ 2,000 ล้านบาท ขยายลงทุนต่างประเทศ เล็งฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย เมียนมาร์ รับโอกาสเออีซี
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงแผนลงทุนในปี 2556 ว่า นอกจากขยายการลงทุนในพื้นที่หลัก ทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑลแล้ว ปีนี้ศุภาลัยจะขยายการลงทุนไปต่างประเทศ เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ที่จะเกิดขึ้นในปลายปี 2558 โดยกำลังเข้าไปศึกษาตลาดของประเทศเป้าหมาย เพื่อขยายการลงทุนที่อยู่อาศัยเข้าไปใน 3 ประเทศ ได้แก่ ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และเมียนมาร์
โดยเตรียมงบประมาณ สำหรับการลงทุนในต่างประเทศไว้ ประมาณ 2,000 ล้านบาท จากงบลงทุนรวมปีนี้ ซึ่งวางไว้ที่ 1.5 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้ประมาณ 5,000 ล้านบาทจะเป็นงบเพื่อซื้อที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการในปี 2557 ส่วนงบที่เหลืออีก 8,000 ล้านบาท จะเป็นงบเพื่อการพัฒนาโครงการภายในปีนี้ โดยเม็ดเงินลงทุนส่วนใหญ่ จะมาจากกระแสเงินสดของบริษัท นอกจากนี้จะออกหุ้นกู้วงเงิน 1,000-2,000 ล้านบาท เพื่อรองรับแผนลงทุนในอนาคต และชดเชยหุ้นกู้เดิมราว 2,000 ล้านบาท ที่จะหมดอายุภายในปีนี้
"ที่จริงเรามีเงินสดเพียงพอ สำหรับการลงทุนโดยไม่ต้องออกหุ้นกู้ หรือใช้สินเชื่อโครงการ แต่เนื่องจากช่วงนี้ ดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ เป็นโอกาสดีที่จะฟิกส์ต้นทุนการเงิน ได้ไม่เกิน 4% จึงตัดสินใจที่จะออกหุ้นกู้" นายประทีป กล่าวและว่า
ปัจจุบันศุภาลัยมีเงินสดในมืออยู่ 1,800 ล้านบาท และมีสินค้ารอโอน หรือแบ็กล็อค มูลค่ารวม 3.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ตั้งแต่ปีนี้ถึงปี 2558 โดยในปี 2556 จะรับรู้ยอดโอนคอนโดมิเนียม 8,000 ล้านบาท และปี2557 อีก 1.2 หมื่นล้านบาท ทำให้มีกระแสเงินสดเพียงพอต่อการลงทุน โดยไม่ต้องระดมทุนเพิ่ม
สำหรับแผนลงทุนปีนี้ จะเปิดโครงการใหม่ 25 โครงการ มูลค่ารวม 2.5 หมื่นล้านบาท ในจำนวนนี้แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 16 โครงการ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยจะเพิ่มการลงทุนทำเลใหม่ ในจังหวัดอุดรธานี และระยอง โดยเน้นโครงการแนวราบ ส่วนอีก 9 โครงการ เป็นคอนโดมิเนียม ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ได้แก่ ทำเลรัชดาภิเษก สาทร สุขุมวิท สวนพลู เจริญราษฎร์ สนามบินน้ำ อ่อนนุช และพัทยา
สำหรับเป้าหมายยอดขายปี 2556 วางไว้ที่ 2.6 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 23% จากยอดขายปี 2555 ที่ทำได้ 2.1 หมื่นล้านบาท จะเป็นยอดรับรู้รายได้ปีนี้ 1.35 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 16% จากรายได้ปี 2555 ที่ทำได้ 1.16 หมื่นล้านบาท โดยเป้าหมายรายได้ดังกล่าว จะมาจากต่างจังหวัด 28.5% เพิ่มขึ้นจาก 25% ในปี 2555 เป็นการเพิ่มพอร์ตการลงทุนสู่ทำเลต่างจังหวัดมากขึ้น โดยในปี 2557 คาดว่าสัดส่วนรายได้จากต่างจังหวัดของศุภาลัย จะเพิ่มขึ้นเป็น 30%
ทั้งนี้ โครงการต่างจังหวัดที่เปิดตัวล่าสุด คือ โครงการศุภาลัยการ์เด้นท์วิลล์ สุราษฎร์ธานี เป็นการพัฒนาบ้านเดี่ยว พื้นที่รวม 60 ไร่ จำนวน 230 แปลง ขายราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการแรกที่ขยายมาเปิดในจังหวัดสุราษฎร์ธานี โดยหลังจากนี้ คาดว่าจะทยอยเปิดโครงการอีก 2-3 โครงการ
