เอเจนซี่ฯ ชี้อสังหาฯปี56ยังไม่ล้นตลาด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) กล่าวว่า แนวโน้มภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2556 จะเติบโตต่อเนื่องจากปี 2555 โดยคาดว่าจำนวนโครงการอสังหาฯเปิดใหม่จะเพิ่มขึ้นไม่เกิน 1.2 แสนหน่วย จากปีก่อนที่เปิดใหม่ทั้งหมด 419 โครงการ จำนวน 1 แสนหน่วย ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียม จะยังคงเป็นสินค้าที่นิยมเช่นเดียวกับปีก่อน จากความต้องการชุดยังมีอยู่สูง คาดว่าจะมียอดขาย 1.2 แสนหน่วย คิดเป็น 40% ของจำนวนอสังหาริมทรัพย์

พร้อมกันนี้ เชื่อว่าปีนี้ จะไม่เกิดภาวะอสังหาริมทรัพย์ล้นตลาด (over supply) เนื่องจากมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ส่วนใหญ่ยังเป็นการซื้อเพื่ออยู่จริง มากกว่าซื้อเพื่อการลงทุน และการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่ยังอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าและในเขตกรุงเทพฯ ขณะที่ภาพรวมทั้งปี 2555 มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยสูงกว่าปี 2554 ราว 17% และจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 19% มียอดขายสูงถึง 1.07 แสนหน่วย และมีหน่วยรอขายแค่ 1.2 แสนหน่วย คาดว่าขายหมดภายในเวลา 12 เดือน โดยเฉพาะห้องชุดจะขายหมดภายในเวลา 7 เดือน