แสนสิริปลุกดีมานด์ครึ่งปีหลังอัดโปรคอนโด 36 โครงการ รับอานิสงส์รัฐลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนอง และผ่อนมาตรการ LTV ยาวถึงปี 2570
KEY POINTS
- แสนสิริจัดแคมเปญ "โปรใหญ่...ได้อยู่" กระตุ้นกำลังซื้อคอนโดพร้อมอยู่ 36 โครงการ เพื่อตอบรับมาตรการลดค่าโอนและผ่อนคลาย LTV
- มอบข้อเสนอพิเศษ อาทิ ส่วนลดสูงสุด 3 ล้านบาท ฟรีค่าส่วนกลางนานสูงสุด 10 ปี และสิทธิประโยชน์ด้านค่าใช้จ่ายวันโอน
- เจาะกลุ่มลูกค้าหลากหลายทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุน ครอบคลุมโครงการในกรุงเทพฯ เมืองเศรษฐกิจ และเมืองท่องเที่ยว
มาตรการผ่อนคลายสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองถึงปี 2570 กลายเป็นปัจจัยหนุนสำคัญให้ผู้ประกอบการเร่งกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงครึ่งปีหลัง ตลาดคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาส 3 เริ่มส่งสัญญาณคึกคักมากขึ้น หลังภาครัฐเดินหน้าผ่อนคลายมาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ควบคู่กับการขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองเหลือ 0.01% ไปจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 ส่งผลให้ผู้ประกอบการหลายรายเร่งออกแคมเปญการตลาดเพื่อดึงกำลังซื้อที่ชะลอตัวในช่วงก่อนหน้า
แสนสิริ เปิดตัวแคมเปญ "โปรใหญ่...ได้อยู่" ครอบคลุมคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 36 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ เมืองเศรษฐกิจ และเมืองท่องเที่ยว พร้อมข้อเสนอด้านราคาที่ลดสูงสุด 3 ล้านบาท ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี รวมถึงสิทธิประโยชน์ด้านค่าโอนและเงินดาวน์ในบางโครงการ ระหว่างวันที่ 6 ก.ค.-31 ส.ค. 2569หวังเร่งการตัดสินใจซื้อของกลุ่มเรียลดีมานด์ควบคู่กับนักลงทุนที่กลับมาให้ความสนใจตลาดคอนโดอีกครั้ง
ชูทำเลหลากหลาย เจาะทั้งผู้ซื้ออยู่จริงและนักลงทุน
กลยุทธ์ของแสนสิริครั้งนี้สะท้อนการกระจายพอร์ตสินค้าตามกลุ่มลูกค้า (Product Segmentation) ตั้งแต่คอนโดมิเนียมระดับเริ่มต้นสำหรับคนทำงานรุ่นใหม่ ไปจนถึงโครงการระดับพรีเมียมในทำเลท่องเที่ยวที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง (HNWI)
การออกแบบโปรโมชันเน้นลดภาระค่าใช้จ่ายระยะยาวมากกว่าการแข่งขันด้านราคาเพียงอย่างเดียว ไม่ว่าจะเป็นส่วนลด ค่าส่วนกลาง หรือค่าใช้จ่ายวันโอน ซึ่งช่วยลดต้นทุนการถือครองและเพิ่มสภาพคล่องให้ผู้ซื้อในช่วงเริ่มต้นของการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
ผนึก SCB WEALTH เพิ่มมูลค่าลูกค้ากำลังซื้อสูง
นอกจากการแข่งขันด้านราคา แสนสิริยังจับมือกับ SCB WEALTH เพื่อมอบสิทธิประโยชน์ด้านการบริหารความมั่งคั่ง การลงทุน และบริการทางการเงินสำหรับลูกค้าที่ซื้อโครงการที่ร่วมรายการ โดยเฉพาะโครงการแคนวาส เชิงทะเล สะท้อนทิศทางการทำตลาดที่ไม่ได้แข่งขันเฉพาะตัวสินค้า แต่เพิ่มบริการทางการเงินเข้ามาเป็นองค์ประกอบในการตัดสินใจซื้อของกลุ่มลูกค้าระดับบน
มาตรการรัฐหนุนตลาด แต่กำลังซื้อยังเป็นตัวแปรสำคัญ
แม้มาตรการภาครัฐจะช่วยลดต้นทุนการซื้อและเพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ แต่ทิศทางการฟื้นตัวของตลาดคอนโดมิเนียมยังขึ้นอยู่กับกำลังซื้อของผู้บริโภคและความเชื่อมั่นทางเศรษฐกิจเป็นสำคัญ
ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ตลาดคอนโดมิเนียมยังมีศักยภาพจากความต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง การขยายตัวของระบบขนส่งมวลชน และความต้องการซื้อเพื่อการลงทุนในทำเลท่องเที่ยว ทำให้ผู้ประกอบการยังคงให้น้ำหนักกับการระบายสต็อกพร้อมอยู่ผ่านแคมเปญส่งเสริมการขายอย่างต่อเนื่อง
สำหรับโครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมหลายระดับราคา อาทิ โฟล บาย แสนสิริ ใกล้ไอคอนสยาม, เซลฟ์ บาย แสนสิริ ย่านทองหล่อ, ดีคอนโด คีรี ใกล้ MRT บางขุนนนท์, ดีคอนโด แซนด์ หาดใหญ่, เดอะ เบส เชิงทะเล และเดอะ เบส ศรีจันทร์–ขอนแก่น ซึ่งล้วนเป็นโครงการพร้อมอยู่ในทำเลที่บริษัทมองว่ายังมีความต้องการซื้ออย่างต่อเนื่อง
