“แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” ปัจจุบันและอนาคตของความเป็นทำเลศักยภาพ

หากเอ่ยถึงโซนย่านที่อยู่อาศัยคุณภาพ ที่มีการคมนาคมที่สะดวกสบาย หนึ่งในลิสต์ลำดับต้นๆ ย่อมมี “แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” ติดอยู่ในโผอย่างแน่นอน

ถ้าจะให้คำนิยาม “แจ้งวัฒนะ” ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่ตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร น่าจะเปรียบเสมือนศูนย์กลางของเมืองเจริญรอบนอกที่มีอัตราการเติบโตค่อนข้างเร็วที่สุดในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี และมีศักยภาพทั้งในเชิง Residential Area, Education Hub และ Business District เป็นเมืองน่าอยู่

เดิมแจ้งวัฒนะเป็นพื้นที่ที่ขยายตัวต่อเนื่องมาจากเขตกรุงเทพมหานครเมื่อเกือบ 20 ปีก่อน โดยในช่วงแรกมีเพียงโครงการหมู่บ้านจัดสรรไม่กี่แห่ง ต่อมามีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยปริมาณมากขึ้น เนื่องจากการมีระบบทางด่วนขั้นที่ 2 การเกิดขึ้น และมีโครงการเมืองทองธานี ที่กลายเป็นทั้งหมู่บ้านที่มีคนอาศัยอยู่หนาแน่นขนาดใหญ่ และยังเป็นศูนย์แสดงสินค้าที่มีงานแสดงสินค้าตลอดทั้งปี ทำให้ปัจจุบันพื้นที่ย่านนี้ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่สำคัญแห่งหนึ่งของจังหวัดนนทบุรี

โดยเมืองทองธานี ปัจจุบันนอกจากจะมีศูนย์แสดงสินค้าแล้ว ยังได้รับการพัฒนาต่อเนื่องทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ โรงแรม โครงการที่อยู่อาศัย สนามฟุตบอล สนามโกคาร์ท และตลาดนัดขนาดใหญ่ ที่ล้วนแล้วแต่เป็นแม่เหล็กสำคัญที่สร้างเศรษฐกิจในพื้นที่

นอกจากนี้ยังมีการก่อสร้างสะพานข้ามแม่นํ้า ได้แก่ สะพานพระราม 4 ยังช่วยเปิดพื้นที่ที่อยู่อาศัยไปเชื่อมกับฝั่งถนนชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ และกาญจนาภิเษก ที่กลายเป็นเส้นทางข้ามเมืองจากฝั่งตะวันตกสู่ตะวันออก และใจกลางเมือง

จุดเด่นของทำเลแจ้งวัฒนะที่ทำให้เติบโตอย่างรวดเร็ว คือความได้เปรียบในด้าน “การเดินทาง” ไม่เพียงแต่สะดวกในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง โดยใช้เวลาเพียงไม่เกิน 30 นาที ด้วยทางด่วนศรีรัชที่มีเลือกขึ้นได้ตามสะดวกหลายจุด ขณะเดียวกันทำเลแห่งนี้ก็ยังเป็นประตูเชื่อมสำหรับการเดินทางเพื่อออกสู่จังหวัดอื่นๆ ทั้งตะวันออก ตะวันตก เหนือและใต้ ด้วยถนนหนทางสายสำคัญที่สามารถเชื่อมต่อทุกมุมเมือง เรียกว่าแจ้งวัฒนะกลายเป็นอีกศูนย์กลางที่เชื่อมโยงวงแหวนรอบนอกของกรุงเทพมหานคร

นึกภาพความสะดวกในวันทำงานสามารถเดินทางใช้ทางด่วนทั้งทางขึ้นแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี งามวงศ์วาน หรือแม้แต่รามอินทรา อาจณรงค์ เดินทางสู่เมือง ส่วนในวันหยุดก็ง่ายต่อการเดินทางไปจังหวัดใดก็ได้

ใกล้ทางด่วน ใกล้แหล่งงาน และไม่ไกลจากสนามบินดอนเมืองอีกต่างหาก

ขณะที่เครือข่ายถนนจากแจ้งวัฒนะก็สามารถใช้เส้นทางเชื่อมได้หลายสาย เช่น ใช้ถนนวิภาวดี-รังสิตเข้าเส้นลาดพร้าว หรือไปทางรังสิต ใช้ถนนติวานนท์ ขับไปออกจังหวัดนนทบุรี หรือจะเข้าเมืองทางน้ำก็มีท่าเรือปากเกร็ดอยู่ใกล้นิดเดียว

ความสะดวกดังกล่าวทำให้ในช่วงสิบปีหลัง แจ้งวัฒนะเกิดการเติบโตอย่างรวดเร็วเป็นอย่างมาก และกลายเป็นทำเลเด่นที่เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศสำนักงานทั้งหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ อย่าง “ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ” สำนักงานใหญ่การสื่อสารแห่งประเทศไทย ไปรษณีย์ไทย ทีโอที แคทเทเลคอม ฯลฯ ที่มีทั้งข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ตลอดจนเจ้าหน้าที่รัฐที่สังกัดอยู่ในองค์กรอิสระนับหมื่นคน รวมถึงสำนักงานของบริษัทขนาดใหญ่ โดยเป็นศูนย์รวมของสำนักงานธุรกิจทันสมัย โดยเฉพาะด้านเทคโนโลยี การสื่อสาร มัลติมีเดีย อาทิ อาคารซอฟต์แวร์พาร์คของผู้นำด้านการสื่อสารอย่าง บมจ.สามารถ คอร์ปอเรชัน หรืออาคารจัสมินอินเตอร์เนชั่นแนลทาวเวอร์ตลอดจนสถานีโทรทัศน์ดิจิตอล ช่องโมโนทีวีและไบรท์ทีวี ฯลฯ

ซึ่งในอนาคตการเกิดขึ้นของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ ที่วิ่งผ่านบนถนนแจ้งวัฒนะ และมีสถานีเชื่อมต่อ (Interchange) กับสายสีเขียว และสีแดง จะยิ่งยกระดับให้พื้นที่ย่านนี้มีความเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เกิดขึ้นอย่างหนาแน่นในปัจจุบัน และไต่ชั้นกลายเป็นทำเลทองที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย ธุรกิจการค้า และการลงทุน การแวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า ห้างบิ๊กซี แม็คโครโลตัส เซ็นทรัล เมเจอร์ และคอมมูนิตี้มอลล์ พร้อมสถานศึกษาชื่อดัง อาทิ ม.ธุรกิจบัณฑิต, ม.สุโขทัยธรรมาธิราช, รร.นานาชาติ ISB, Harrow, Denla British School ยิ่งส่งผลให้แจ้งวัฒนะเป็นย่านทันสมัย Modern Urban และก้าวสู่การเป็นทำเลศูนย์กลางการอยู่อาศัยใกล้ CBD แห่งใหม่ ในไม่กี่ปีข้างหน้า

ความโดดเด่นของทำเลแจ้งวัฒนะ ถูกจัดชั้นเป็นทำเลที่มีอนาคตสูงสุดอีกทำเลหนึ่งมีการเกิดขึ้นของย่านธุรกิจการค้า รวมทั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อรองรับกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยที่พบว่าทำเลดังกล่าวนั้นกำลังได้รับการตอบรับที่ดี

กล่าวถึงเส้นทางต่อขยายด้านตะวันออก ในโซนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา มุ่งหน้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ถนน 345 ที่เชื่อมต่อไปยงเส้นกาญจนาภิเษกที่สามารถเดินทางถึงบางบัวทอง บางใหญ่ ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ได้อย่างรวดเร็ว ทั้งยังเชื่อมยาวสู่เมืองไปยังถนนสาทร สีลม ได้สะดวกนี่เอง ที่ทำให้พื้นที่ในโซนนี้ใช้เวลาในระยะเพียงกว่าห้าปีก็สามารถกลายเป็นย่านคึกคัก หนาแน่นด้วยทำเลที่อยู่อาศัย ของคนที่ต้องการหนีความแออัดวุ่นวายของเมือง อีกทั้งในโซนนี้ยังสามารถเลือกมองหาอสังหาฯ คุณภาพดีในราคาที่คุ้มค่า โดยไม่ถูกปั่นราคาเพราะดีมานด์ที่ทำให้ราคาที่ดินสูงเกินความเป็นจริง

“แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” ปัจจุบันและอนาคตของความเป็นทำเลศักยภาพ

ปัจจุบันมีผู้ประกอบการที่เข้ามาปักหลักทำโครงการในทำเลทั้งรูปแบบบ้านเรือน คอนโดมิเนียมและอาคารสำนักงานอย่างหนาแน่นในโซนแจ้งวัฒนะยาวไปถึงปากเกร็ด ราชพฤกษ์ และ 345 ซึ่งหลังพื้นที่แจ้งวัฒนะที่มีจำกัด ทำให้การพัฒนาโครงการบ้านหลายๆ แห่ง เลือกทำเลเลยข้ามสะพานพระราม 4 ไปถึงถนนเส้นราชพฤกษ์ และ 345 ที่มีหมู่บ้านระดับแถวหน้าเรียงราย เนื่องจากสะดวกเพียง 10 นาทีก็สามารถเดินทางสู่แจ้งวัฒนะได้สะดวกสบาย และยังมีอีกความได้เปรียบคือการเป็นโซนพื้นที่สีเขียว อากาศดี เหมาะแก่การเป็นย่านที่พักอยู่อาศัยของครอบครัวที่ชอบความสงบ เป็นส่วนตัว

ซึ่งอีกโครงการใหม่ล่าสุดที่น่าจับตาคือ “เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2” โครงการบ้านคุณภาพจากพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคที่ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่หรือคนที่ต้องการสร้างครอบครัวแบบลงหลักปักฐาน ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดีสำหรับคนในครอบครัว กับความเป็น Residential Area ในพื้นที่สีเขียวที่ให้ความสงบ สบายใจ แต่ขณะเดียวกัน ด้วยความสะดวกที่ตั้งอยู่ติด ถนนหอการค้าไทยถนนตัดใหม่ เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจและสะดวกสบายด้วยขนาด 6 ช่องจราจรเชื่อมต่อ 2 ถนนสายหลัก คือ ถ.ชัยพฤกษ์และ ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง(ถ.345) ทำให้สามารถเดินทางรวดเร็วสู่แจ้งวัฒนะได้เพียง 5 นาทีโดยสะพานพระราม4 และสามารถเดินทางสู่ CBD ศูนย์กลางธุรกิจ สีลม สาธร ด้วย ถ.ราชพฤกษ์ได้อย่างสะดวก

“แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” ปัจจุบันและอนาคตของความเป็นทำเลศักยภาพ

สำหรับ เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 ยังเป็นโครงการที่โดดเด่นด้วยนวัตกรรมการออกแบบบ้านใหม่ ได้แก่ การขยายความสุข Expand For Family กับบ้านซีรีส์ใหม่ล่าสุด Modernist Collection ที่ดีไซน์พื้นที่ใช้สอยเพื่อตอบรับครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วย Multi-Purpose Room นวัตกรรมดีไซน์พื้นที่ใหม่ล่าสุด เพิ่มห้องเอนกประสงค์ที่ชั้นล่างทุกแบบบ้าน* เพื่อตอบรับการใช้สอยที่เพิ่มขึ้นของครอบครัวใหญ่ สามารถใช้เป็น Elder Bedroom ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ นอกจากนี้ยังมี Active AIRflowTM System ระบบหมุนเวียนอากาศระบายความร้อน พร้อมช่วยประหยัดพลังงาน Smart Home Security อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัย และอำนวยความสะดวกภายในบ้าน และ Perfect Digital Village นวัตกรรมใหม่แห่งการอยู่อาศัย ด้วยอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงแบบ Fiber optic ส่งตรงถึงบ้าน รองรับความเร็วสูงถึง 100 Mbps พร้อม Wifi ในพื้นที่ส่วนกลางตามคอนเซ็ปต์ Perfect Digital Village

ด้วยนวัตกรรมที่ตอบโจทย์ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2” จึงเป็นโครงการที่น่าจะเหมาะกับครอบครัวยุคใหม่ ที่ยังต้องการความสะดวกสบายทั้งการเดินทางและการอยู่อาศัยแท้จริง

“แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด” ปัจจุบันและอนาคตของความเป็นทำเลศักยภาพ