ส่องโพสต์5ทำเลฮิตคอนโดใกล้รถไฟฟ้าลาดพร้าวยืนหนึ่งแบรนด์APเอ็นเกจสูงสุด

บริษัท ดาต้าเซ็ต จำกัด ใช้เครื่องมือ DXT360 แพลตฟอร์มติดตามข่าวสารและเสียงของผู้บริโภค (Social Listening) ระหว่างวันที่ 13 ก.พ.-13 มี.ค. 2567 เพื่อนำมาวิเคราะห์ตลาดการซื้อขายคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร พบว่ามียอด Engagement หรือการมีส่วนร่วมมากถึง 429,263 ครั้ง  พบว่า "ทำเลใกล้รถไฟฟ้า" ยังเป็นจุดเด่นที่ผู้บริโภคให้ความสนใจมากที่สุด โดย "ย่านลาดพร้าว" เป็นทำเลที่ผู้บริโภคให้ความสนใจในการมองหาคอนโดมิเนียมมือหนึ่ง และ "ย่านอารีย์" เป็นย่านที่ผู้บริโภคสนใจมองหาคอนโดมิเนียมมือสอง

ซึ่งแต่ละแบรนด์หรือโครงการมีจุดขายที่แตกต่างกันออกไป เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคที่มีรสนิยมการเลือกซื้อคอนโดที่ไม่เหมือนกัน โดยพบว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์มักชูจุดขายในเรื่องที่ตั้งที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้ามากที่สุด เนื่องจากคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดส่วนใหญ่มีพฤติกรรมที่ต้องการความเร่งรีบและสะดวกสบาย กลุ่มลูกค้าส่วนมากจะเป็นพนักงานบริษัทที่ต้องการการเดินทางไปทำงานที่ง่ายและรวดเร็ว นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดส่วนใหญ่จะพิจารณาจากทำเลที่ตั้งควบคู่กันไปด้วย โดยพิจารณาจากทำเลในย่านธุรกิจ (CBD) ใกล้ทางด่วน ใกล้โรงพยาบาล ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือตลาด เป็นต้น
 

5 ทำเลยอดนิยมที่ผู้บริโภคในโซเชียลมีเดียสนใจ 

 1.ย่านลาดพร้าว

-   Total Engagements 12,075 ครั้ง

- AP คือ Brand ที่มี Mention มากที่สุด คิดเป็น 57.89%

-   AP คือ Brand ที่มี Engagement มากที่สุด คิดเป็น 98.45%

-  คอนโดส่วนใหญ่ (58.97%) ในย่านลาดพร้าวชูจุดเด่นเรื่องใกล้สถานีรถไฟฟ้า

- 57.45% ของคอนโดมิเนียมในย่านลาดพร้าวเป็นคอนโดมือหนึ่ง

2. ย่านห้วยขวาง  

-  Total Engagements 9,252 ครั้ง

-  AP คือ Brand ที่มี Mention มากที่สุด คิดเป็น 50.00%

-  AP คือ Brand ที่มี Engagement มากที่สุด คิดเป็น 82.97%

- คอนโดมิเนียมทั้งหมด (100.00%) ในย่านห้วยขวางชูจุดเด่นเรื่องใกล้สถานีรถไฟฟ้า

- 11.11% ของคอนโดมิเนียมในย่านห้วยขวางเป็นคอนโดมือหนึ่ง

3. ย่านบางเขน 

-   Total Engagements 8,204 ครั้ง

-   SC Asset คือ Brand ที่มี Mention มากที่สุด คิดเป็น 40.00%

-  SC Asset คือ Brand ที่มี Engagement มากที่สุด คิดเป็น 99.94%

-  คอนโดส่วนใหญ่ (80.00%) ในย่านบางเขนชูจุดเด่นเรื่องใกล้มหาวิทยาลัย

-  66.67% ของคอนโดมิเนียมในย่านบางเขนเป็นคอนโดมือหนึ่ง

4. ย่านอารีย์ 

-  Total Engagements 7,877 ครั้ง

-   AP คือ Brand ที่มี Mention มากที่สุด คิดเป็น 42.86%

-  Noble คือ Brand ที่มี Engagement มากที่สุด คิดเป็น 63.16%

-  คอนโดส่วนใหญ่ (87.50%) ในย่านอารีย์ชูจุดเด่นเรื่องใกล้สถานีรถไฟฟ้า

-  23.08% ของคอนโดมิเนียมในย่านอารีย์เป็นคอนโดมือหนึ่ง

5. ย่านทองหล่อ 

-   Total Engagements 5,904 ครั้ง

-   Ananda คือ Brand ที่มี Mention มากที่สุด คิดเป็น 34.78%

-   Ananda คือ Brand ที่มี Engagement มากที่สุด คิดเป็น 96.76%

-   คอนโดส่วนใหญ่ (65.22%) ในทองหล่อชูจุดเด่นเรื่องทำเลทองย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัย

-  9.52% ของคอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อเป็นคอนโดมือหนึ่ง

 

ส่วนแบรนด์อสังหาฯที่ชาวเน็ตให้ความสนใจ ในการมีส่วนร่วม หรือ Engagement มากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ 1.เอพี 59.26% 2.อนันดา 12.03% 3.เอสซี แอสเสท 9.37% 4.ออริจิ้น 4.48% 5.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 3.47% 6.แสนสิริ 2.93% 7.เรียลแอสเสท 1.76% 8.พฤกษา 1.48% 9.เทอร์ร่า ดีเวลลอปเม้นท์ 1.07% 10.เซ็นทรัลพัฒนา 0.81% และแบรนด์อื่นๆ รวม 3.34%

ขณะที่บริษัทอสังหาฯที่ได้รับการกล่าวถึง (Mention) มากที่สุด 10 อันดับแรก ได้แก่ 1.อนันดา 21.56% 2.เอพี 13.37% 3.แสนสิริ 5.99% 4.ศุภาลัย 5.79% 5.เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ 4.99% 6.ออริจิ้น 3.99% 7.พฤกษา 2.99% 8.แกรนด์ ยูนิตี้ 2.99% 9.โนเบิล 2.99% 10. เซ็นทรัลพัฒนา 2.20% และอื่นๆ อีก 33.14%