ออสเตรเลียเล็งเข้มทุนต่างชาติ

คณะกรรมาธิการประจำสภาออสเตรเลีย แนะให้เข้มงวดกฎระเบียบด้านการลงทุนต่างชาติในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศมากขึ้น ซึ่งการทบทวนนี้ มีขึ้นท่ามกลางความวิตกว่า ผู้ซื้อในประเทศกำลังถูกนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจีน บีบให้ออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย

ที่ผ่านมา การลงทุนจากจีน เป็นประเด็นละเอียดอ่อนในออสเตรเลีย ซึ่งนักการเมืองท้องถิ่นคัดค้านการขายฟาร์ม และที่ดินเหมืองอันมีค่าให้แก่ชาวต่างชาติ ท่ามกลางสัญญาณการทะลักเข้าไปของนักลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัยชาวจีน

นางเคลลี โอไดเยอร์ ประธานคณะกรรมาธิการ แถลงว่า เค้าโครงกฏระเบียบการลงทุนต่างชาติของออสเตรเลีย มีความเหมาะสมและสมดุลในแง่ของการส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศในตลาดเพื่อที่อยู่อาศัย แต่ยังไม่มีการนำไปใช้อย่างเต็มที่

ด้านวาณิชธนกิจชื่อดัง เครดิตสวิส ประเมินว่า นักลงทุนจีนอาจทุ่มเงิน 40,000 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของออสเตรเลียในช่วง 7 ปีข้างหน้า ซึ่งจะผลักดันราคาตลาดที่อยู่อาศัยในออสเตรเลีย ซึ่งเป็นตลาดที่อยู่อาศัย ที่มีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งของโลกอยู่แล้ว

การทบทวนครั้งนี้ พบว่า มีช่องว่างอย่างมากในการบังคับใช้กฎระเบียบด้านการลงทุนของต่างชาติ รวมถึง การคว่ำบาตรที่ไม่ได้นำมาใช้ อีกทั้งยังไม่มีการดำเนินคดี และไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการซื้ออย่างเพียงพอ

ปัจจุบัน ออสเตรเลีย เป็นแหล่งซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมอันดับ 2 ของชาวจีน รองจากสหรัฐ และสูงกว่าแคนาดากับอังกฤษ