ราคาบ้านจีนชะลอตัวครั้งแรกรอบ14เดือน

ราคาบ้านในจีนผ่อนคลายลงเป็นครั้งแรกในรอบ 14 เดือนเมื่อเดือนที่แล้ว นับเป็นสัญญาณล่าสุด ที่แสดงให้เห็นว่านโยบายควบคุมความเสี่ยงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ที่รัฐบาลจีนนำเข้ามาใช้ตั้งแต่เมื่อ 4 ปีที่แล้ว เริ่มเห็นผล

ข้อมูลของสำนักสถิติแห่งชาติจีนหรือเอ็นบีเอสระบุว่า ราคาบ้านใหม่เฉลี่ยใน 70 เมืองใหญ่ของจีนเมื่อเดือนมกราคม เพิ่มขึ้น 9.6% จากปีก่อน ลดลงเล็กน้อยจากเดือนธันวาคม ซึ่งเพิ่มขึ้น 9.9% ถือเป็นการชะลอตัวลงครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2555

แม้ราคาบ้านในจีน จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปีที่ผ่านมา แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จีน ก็เริ่ะส่งสัญญาณชะลอตัวในช่วงสิ้นปี 2556 เนื่องจากรัฐบาลท้องถิ่นใช้มาตรการคุมเข้มอย่างต่อเนื่อง หลังจากธนาคารกลางของจีนแสดงความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

นักสถิติอาวุโสของเอ็นบีเอส "นายหลิว เจี้ยนเว่ย" กล่าวว่า มาตรการควบคุมของรัฐบาล ซึ่งรวมถึงการคุมเข้มราคาบ้านในบางเมือง และจำนวนบ้านราคาถูกที่เพิ่มขึ้น ปัจจัยแวดล้อมตลาด และการคาดการณ์ราคาจึงค่อนข้างมีเสถียรภาพ

นายหลิวระบุว่า การเพิ่มความเข้มงวดในเงื่อนไขการกู้เงินและการผ่อนคลายแรงกดดันจากจำนวนบ้านที่ยังมีอยู่ในตลาด ช่วยให้ยอดขายบ้านลดลง และหลังจากนั้นก็ทำให้ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นในบางเมืองผ่อนคลายลง

นอกจากนี้ ยอดขายบ้านในเมืองสำคัญส่วนใหญ่ของจีนยังลดลงในเดือนม.ค. เนื่องจากเป็นช่วงตรุษจีนซึ่งทำให้กิจกรรมทางธุรกิจในประเทศชะลอตัวลงอย่างชัดเจน

ข้อมูลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสิ้นปีก่อนส่งสัญญาณว่าราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2556 สิ้นสุดลงแล้ว รวมทั้งจำนวนที่เพิ่มขึ้นของบรรดาผู้เชี่ยวชาญและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ภาคธุรกิจนี้ในแง่บวกอีกต่อไป และบางรายก็เริ่มกังวลเกี่ยวกับปัจจัยเสี่ยงขาลงแล้ว