หลายเมืองในจีนเข้มกฎซื้อบ้าน

เมืองหนานจิง เซียะเหมิน หนานชาง และเฉินหยาง ของจีน พากันเปิดมาตรการใหม่จำนวนหนึ่ง รวมถึง การเพิ่มมูลค่าชำระค่างวดขั้นต่ำ สำหรับการซื้อบ้านหลังที่ 2 และจัดหาที่ดินเพิ่มมากขึ้น หลังเมืองอู๋ฮั่น เมืองเอกของมณฑลหูเป่ย์ ทางตอนกลางของประเทศ ได้ออกมาตรการทำนองเดียวกันนี้ ไปตั้งแต่เมื่อวันศุกร์ที่แล้ว (22 พ.ย.)

การเคลื่อนไหวข้างต้นเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่หลายเมืองในจีน มีราคาบ้านทะยานขึ้นแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ทำให้เกิดความเสี่ยงถึงการเกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 2 ของโลก ทั้งทางการยังกังวลถึงความเป็นไปได้ที่จะเกิดความตึงเครียดในสังคมขึ้นมา จากการที่ชาวจีนจำนวนมากไม่มีความสามารถที่จะซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้

เมื่อเร็วๆ นี้ เมืองใหญ่หลายเมืองของจีน รวมถึง กรุงปักกิ่ง นครเซี่ยงไฮ้ เสิ้นเจิ้น และกวางโจว ซึ่งล้วนแต่เป็นเมืองที่ราคาบ้านพุ่งขึ้นสูงสุด ต่างประกาศมาตรการทำนองเดียวกันนี้ออกมา เพื่อชะลอความร้อนแรงของตลาด

นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ของซีอีบีเอ็มในเซี่ยงไฮ้ "นายลั๋วะ หยู" ระบุว่า การเพิ่มความเข้มงวดในครั้งนี้ ดูเหมือนจะครอบคลุมพื้นที่มากกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์กันไว้ เพราะขยายตัวจากเมืองชั้น 1 ไปถึงเมืองชั้น 2 ซึ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่า ราคาบ้านในหลายเมืองพุ่งสูงขึ้นเมื่อเดือนที่แล้ว ทำให้มองเห็นความเป็นไปได้ที่จะมีเมืองจำนวนมากขึ้นที่จะออกมาตรการทำนองเดียวกันนี้ตามมา

ผลสำรวจความเห็นนักเศรษฐศาสตร์ล่าสุด ยังแสดงให้เห็นว่า ราคาบ้านในจีนมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2557 แม้ว่าจะเป็นการปรับขึ้นในอัตราที่ช้ากว่าปีนี้ก็ตาม เพราะการคุมเข้มในด้านการปล่อยสินเชื่อ จากความพยายามของรัฐบาลที่จะให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างยั่งยืน