มาเลเซียลุยฟื้นฟู 'ฟอเรสต์ ซิตี้' เปลี่ยนเมืองร้างเป็น ‘ฮับการเงิน’ จับมือสิงคโปร์พัฒนาเขตเศรษฐกิจ

เว็บไซต์นิกเคอิ เอเชียรายงานว่า “มาเลเซีย” เตรียมพัฒนาเขตเศรษฐกิจร่วมกับ “สิงคโปร์” เพื่อฟื้นฟูภูมิภาคนี้ โดยรัฐบาลมาเลเซียหวังจะปลุกชีพโครงการพัฒนาเมืองอายุ 10 ปีให้เปลี่ยนเป็น “ศูนย์กลางทางการเงิน”

ทั้งสองประเทศคาดว่าจะลงนามในข้อตกลงฉบับสุดท้ายภายในสิ้นปีนี้ เพื่อพัฒนา “เขตเศรษฐกิจพิเศษรัฐยะโฮร์-สิงคโปร์” โดยพื้นที่ดังกล่าววางแผนให้มีขนาดใหญ่กว่าสิงคโปร์ถึงสี่เท่า มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมอุตสาหกรรมต่างๆ รวมถึงโลจิสติกส์ การดูแลสุขภาพ และบริการทางการเงิน

ไม่เพียงเท่านั้น ความสนใจยังหันกลับไปยัง “ฟอเรสต์ ซิตี้” โครงการพัฒนาขนาดยักษ์ที่ครอบคลุมสี่เกาะเทียมทางตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐยะโฮร์

สำหรับฟอเรสต์ ซิตี้ ซึ่งเปิดตัวในปี 2557 มีเจ้าของเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชาวจีน 60% และบริษัทท้องถิ่น 40% แผนดังกล่าวคาดการณ์ว่าจะมีผู้คน 700,000 คนอาศัยอยู่ในโครงการ ซึ่งยังมีสำนักงาน ร้านอาหาร และโรงเรียนอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากสื่อท้องถิ่นระบุว่า ปัจจุบันมีเพียง 10,000 คนเท่านั้นที่อาศัยอยู่ที่นั่น อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ถูกซื้อโดยชาวจีนเพื่อการลงทุน ทำให้มีผู้อยู่อาศัยจริงเพียงเล็กน้อย จนกระทั่งโครงการนี้ถูกขนานนามว่า “เมืองร้าง”

ด้วยเหตุนี้ มาเลเซียหวังจะเปลี่ยนแปลงสถานการณ์นี้ด้วยเขตการเงินพิเศษที่เพิ่งจัดตั้งขึ้นใหม่

ด้านนายกรัฐมนตรีอันวาร์ อิบราฮิม กล่าวในการปราศรัยต่อหน้าเหล่านักลงทุนเมื่อเดือนกันยายนว่า รัฐบาลได้ประกาศชุดมาตรการจูงใจที่แข่งขันได้ เพื่อดึงดูดเงินทุนระหว่างประเทศให้มาลงทุนในฟอเรสต์ ซิตี้

ภายใต้โครงการที่จะเปิดตัวในไตรมาสแรกของปี 2568 “สำนักงานครอบครัว” ซึ่งเป็นธุรกิจที่จัดการความมั่งคั่งของครอบครัวร่ำรวยในฟอเรสต์ ซิตี้ ที่บริหารสินทรัพย์มากกว่า 30 ล้านริงกิต หรือราว 230 ล้านบาท จะมีสิทธิได้รับการยกเว้นภาษีนิติบุคคล อีกทั้งมาเลเซียยังพิจารณาที่จะเสนออัตราภาษี 0-5% สำหรับบริษัทต่าง ๆ ด้วย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ครอบครัวร่ำรวยจากจีน และประเทศอื่นๆ ในเอเชียตะวันออกได้ย้ายมาตั้งรกรากในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อแสวงหาการลดหย่อนภาษี และการศึกษาที่ดีสำหรับบุตรหลานของตน จำนวนสำนักงานครอบครัวในสิงคโปร์กำลังเพิ่มขึ้น และมาเลเซียหวังจะดึงดูดครอบครัวเหล่านี้ให้ข้ามพรมแดนมายังรัฐยะโฮร์

อย่างไรก็ดี โครงการสำนักงานครอบครัวในเขตการเงินพิเศษฟอเรสต์ ซิตี้ ยังคงเป็นที่จับตามองว่าจะสามารถดึงดูดครอบครัวมั่งคั่งสูงให้มาตั้งสำนักงานในภูมิภาคนี้ได้มากน้อยเพียงใด เมื่อเทียบกับศูนย์กลางทางการเงินที่เป็นที่ยอมรับอย่างสิงคโปร์ และฮ่องกง

ดูเหมือนว่าเขตการเงินพิเศษนี้ จะยังทำอะไรไม่ได้มากนักในการนำกระแสทุนใหม่มาสู่ฟอเรสต์ ซิตี้ โดยสำนักข่าวนิกเคอิ เอเชียรายงานว่า จากการเยี่ยมชมเมื่อเร็ว ๆ นี้ พบว่าการพัฒนายังคงเบาบาง มีร้านค้าหลายแห่งปิดอยู่ พนักงานร้านค้าเหล่านั้นบอกว่า พวกเขาไม่เห็นการเพิ่มขึ้นของการค้า แม้จะมีการกำหนดเขตการเงินใหม่ก็ตาม
 

อ้างอิง: nikkei

พิสูจน์อักษร....สุรีย์  ศิลาวงษ์