'ไทย' โดนใจ 'เศรษฐีจีน' ติด Top 5 แหล่งซื้อบ้านในต่างแดน
“ไทย” เนื้อหอมติด Top 5 จุดหมายปลายทางสำหรับซื้อบ้านในต่างแดนของเหล่าเศรษฐีจีน ช่วงครึ่งปีแรก 2566 ขณะที่อันดับ 1 คือ ออสเตรเลีย โดยมีแรงจูงใจหลักหลายข้อ รวมไปถึงเพื่อการลงทุนและเพื่อย้ายประเทศ
Key points:
- “ไทย” ติด Top 5 จุดหมายปลายทางสำหรับซื้อบ้านในต่างแดนของเศรษฐีจีน ครึ่งปีแรก 2566 ส่วนอันดับ 1 คือ ออสเตรเลีย
- แรงจูงใจหลัก ๆ ที่ทำให้เศรษฐีจีนซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศ รวมถึงเพื่อการลงทุนและเพื่อย้ายประเทศ
- คาดว่า ความต้องการของชาวจีนจะสูงขึ้นอีก เนื่องจากการเดินทางระหว่างประเทศกลับสู่สถานการณ์ปกติหลังยุคโควิด-19
ข้อมูลจาก Juwai IQI แพลตฟอร์มรวบรวมข้อมูลการตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ ระบุว่า 10 อันดับประเทศที่เศรษฐีจีนนิยมไปซื้อบ้าน หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด ระหว่างเดือน ม.ค.-มิ.ย. 2566 มีดังต่อไปนี้
1. ออสเตรเลีย
2. แคนาดา
3. สหราชอาณาจักร
4. สหรัฐ
5. ไทย
6. มาเลเซีย
7. ญี่ปุ่น
8. สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์
9. เวียดนาม
10. สิงคโปร์
สำหรับ “แรงจูงใจ” หลัก ๆ ที่ทำให้เศรษฐีจีนตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ แบ่งออกเป็น
- เพื่อการลงทุน
61% ของคนรวยชาวจีนซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศเพื่อกระจายพอร์ตการลงทุน
- ย้ายประเทศ
56% ของนักลงทุนรายใหญ่ชาวจีนย้ายถิ่นฐาน หรือมีแผนจะย้ายไปอยู่ต่างประเทศ
- ใช้อยู่อาศัย
37% ของคนรวยชาวจีนซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศเพื่ออยู่อาศัยเอง
- ปล่อยเช่า
4% ของชาวจีนที่มั่งคั่งลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศเพื่อปล่อยเช่าเป็นรายได้เสริม
- ชีวิตเกษียณ
4% ของนักลงทุนรายใหญ่ชาวจีนซื้ออสังหาฯ ในต่างประเทศเพื่อใช้ชีวิตวัยเกษียณ
รายงานระบุว่า ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียของชาวจีนผู้มั่งคั่ง แซงหน้าความสนใจในตลาดยอดนิยมแห่งอื่น ๆ เช่น แคนาดา สหราชอาณาจักร และสหรัฐ อิงตามยอดการสอบถามราคาบ้านของผู้ซื้อบนแพลตฟอร์ม Juwai IQI
ขณะที่สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ยูเออี) ซึ่งรั้งอันดับ 13 ในปี 2564 พุ่งขึ้นมาอยู่อันดับ 8 ในปีนี้ ส่วนเยอรมนีหลุดจากกลุ่ม 10 อันดับแรกซึ่งมี 4 ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ติดโผด้วย เช่น ไทย มาเลเซีย เวียดนาม และสิงคโปร์
ขณะเดียวกัน คาชิฟ อันซารี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ร่วมก่อตั้ง Juwai IQI กล่าวว่า ความต้องการของชาวจีนมีแนวโน้มจะสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากการเดินทางระหว่างประเทศกลับสู่สถานการณ์ปกติหลังยุคโควิด-19
รายงาน Juwai IQI ระบุว่า การแห่ย้ายออกจากประเทศจีนในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า จะยังคงกระตุ้นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในต่างแดนของชาวจีนต่อไป และคาดว่า ช่วงระหว่างปี 2566-2568 จะมีชาวจีนราว 712,000 คน ออกจากประเทศบ้านเกิดไปตั้งถิ่นฐานในสหรัฐ แคนาดา และออสเตรเลีย
