การลงทุนภาคอสังหาฯจีน ทรุดเกือบ 8% ยังฟื้นตัวจากวิกฤติหนี้ลำบาก

สำนักข่าวซีเอ็นบีซี อ้างอิงสำนักงานสถิติแห่งชาติจีน เผยว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจีน ดิ่งลงตั้งแต่เดือน ม.ค. - มิ.ย. 7.9% มากกว่าการลงทุนที่ลดลงช่วง ม.ค.-พ.ค. 7.2% แต่เนื่องจากเศรษฐกิจโดยรวมฟื้นตัว ภาคอสังหาฯ จะเปลี่ยนจากการเติบโตอย่างรวดเร็ว เป็นเติบโตคงที่ในระยะกลางไปจนถึงระยะยาว

แวนกี้ (Vanke) บริษัทพัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่เป็นอันดับ 2 ของจีน เผยว่า ภาคอสังหาฯ ตกอยู่ภายใต้แรงกดดันในระยะสั้น และสถานการณ์นี้แย่กว่าที่คาดไว้

อย่างไรก็ดี แม้การสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ลดลง 24.3% ในช่วงครึ่งปีแรก เมื่อเทียบกับปีก่อน แต่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างแล้วเสร็จ เพิ่มขึ้นเกือบ 19%

ขณะนี้เศรษฐกิจจีนในไตรมาส 2 เติบโต 6.3% จากปีก่อน และโต 0.8% จากไตรมาสก่อนหน้า มากกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้อีกครั้ง

“แดน หวัง” หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จากธนาคารฮั่งเส็ง เผยผ่านรายการ Street Signs Asia ของซีเอ็นบีซีว่า ถ้าการลงทุนที่อยู่อาศัยไม่ตกต่ำไปกว่าระดับปัจจุบัน การลงทุนสินทรัพย์ถาวรอาจมีสัดส่วน 1-1.5% ของการเติบโตในภาคการลงทุนโดยรวม และถ้าการบริโภคฟื้นตัวตามปกติ อาจทำให้การลงทุนในสินทรัพย์ถาวร มีสัดส่วนประมาณ 2-2.5% ของการเติบโตในภาคการลงทุนโดยรวม

ทั้งนี้ ภาคอสังหาฯจีน ได้รับผลกระทบหนักจากวิกฤติหนี้สินที่ยืดเยื้อเมื่อ 2 ปีก่อน และโครงการบ้านใหม่สร้างไม่เสร็จ เพราะบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ขาดสภาพคล่อง เนื่องจากผู้ซื้อบ้านระงับชำระเงินเงินจำนอง และเศรษฐกิจโดยรวมชะลอตัว ทำให้หลายคนประหยัดเงินที่จะนำไปใช้ซื้อบ้านและลงทุนมากขึ้น

เมื่อวันจันทร์ที่แล้ว (10 ก.ค.) ธนาคารประชาชนจีนและหน่วยงานกำกับดูแลด้านการเงินของจีน ขยายเวลาผ่อนปรนหนี้สินให้กับบริษัทอสังหาฯบางแห่ง เพื่อสร้างความมั่นใจว่า บ้านที่กำลังก่อสร้างจะสามารถส่งมอบได้ เป็นสัญญาณบ่งบอกว่า ภาคอสังหาฯ อาจได้รับการสนับสนุนที่ตรงจุดมากยิ่งขึ้น