‘ชินวะ’แก้เกมจีนทิ้งดาวน์เล็งรีเซลคอนโด‘รูเนะสุ’

นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล กรรมการบริหารบริษัท ชินวะ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) จำกัด ในเครือชินวะ กรุ๊ป จากโอซาก้า ประเทศญี่ปุ่น กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยเผชิญวิกฤติต่างๆ หลายด้าน ทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ แม้ว่าไทยจะเปิดประเทศต้อนรับนักท่องเที่ยวทยอยเดินทางมาเยือนอย่างต่อเนื่อง 

แต่วิกฤติการแพร่ระบาดของโควิด-19 ตลอด 2 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบันส่งผลกระทบต่อ “รายได้” และการ “จ้างงาน” ที่ลดลง ทั้งได้รับผลกระทบเกี่ยวเนื่องจากสงครามระหว่างรัสเซียกับยูเครน มาตรการคว่ำบาตรทางเศรษฐกิจของชาติตะวันตกที่มีต่อรัสเซีย ส่งผลต่อต้นทุนพลังงานเพิ่มสูง ราคาสินค้าและบริการขยับสูงตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น

“ขณะนี้ยังมีความอึมครึมทางเศรษฐกิจ แต่ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น เราเองก็ต้องเดินไปข้างหน้า เพียงแต่เป็นการก้าวที่ต้องระวังและรอบคอบ”

ดังนั้นหลังโควิดเริ่มคลี่คลายภายในสิ้นปีนี้บริษัทจะนำห้องในโครงการคอนโดมิเนียม “รูเนะสุ” ทองหล่อซอย 5 มูลค่า 1,200 ล้านบาท 156 ยูนิต มาขายใหม่หลังคนจีนทิ้งโอนจำนวน 30 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 250 ล้านบาท ออกมาจำหน่ายเพื่อปิดโครงการขาย เพราะลูกค้าจีนทิ้งดาวน์หลังมัดจำไป20% คาดว่าปิดโครงการกลางปีหน้า

นายวิชัย กล่าวว่า แม้ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมทั้งของประเทศไทยและเศรษฐกิจโลกจะเจอแรงกดดัน แต่บริษัทก็ยังมีแผนลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยปรับกลยุทธ์มาพัฒนาโครงการแนวราบ
 

โครงการแรกเมอิ อเวนิว ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวหรูสไตล์เจแปนนิชโมเดิร์น ชูจุดเด่น “อินโนเวชั่น” ผสาน “ฮวงจุ้ย” จับกลุ่มเศรษฐี บนที่ดินเกือบ 1 ไร่ ติดพาราไดซ์พาร์ค จากเดิมมีแผนพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม 100 ยูนิต เจาะกลุ่มวัยเพิ่งเริ่มทำงาน

แต่เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจไม่เอื้ออำนวยประกอบกับกลุ่มคนที่อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าว ฐานะดี มีรายได้สูง มีทั้งกลุ่มเจ้าของธุรกิจที่แต่งงานแยกครอบครัวใหม่ แต่ต้องการอาศัยใกล้ครอบครัวเดิมหรือใกล้พ่อแม่  จึงปรับแผนพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ 5 หลัง มูลค่า 250 ล้านบาท ราคา 39.8 -48.8 ล้านบาท คาดว่า สิ้นปีนี้ปิดโครงการได้

หากประสบความสำเร็จจะขยายโครงการแนวราบรอบใจกลางเมืองในกรุงเทพฯ พร้อมทั้งขยายไปในทำเลต่างจังหวัด อาทิ เขาใหญ่ ในรูปแบบของพลูวิลล่าสไตล์ญี่ปุ่น รวมทั้งในภูเก็ต ศรีราชา

“ปีนี้จะเป็นปีแรกที่เราลงทุนเอง 100% ในแลนด์แบงค์ที่ซื้อเก็บไว้ในมือหลายแปลงอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพที่เข้าเมืองก็สะดวก ออกนอกเมืองก็ง่าย แต่จะทะยอยนำออกมาพัฒนาตามความเหมาะสมของสภาวะตลาดและกำลังซื้อของผู้บริโภคที่อยู่ในแต่ละโลเคชั่น”