บริทาเนียปั้นThe Brilliant อสังหาฯ วิถีใหม่ลงทุนพร้อมอยู่อาศัย

สิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) บริษัทในเครือออริจิ้น กล่าวว่า The Brilliant โปรเจกต์ล่าสุดในเครือออริจิ้น ปักหมุดแนวคิดใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ผสาน “คอมมูนิตี้มอลล์” กับ “ที่อยู่อาศัย” ภายใต้โมเดล “Live-Work-Own” สร้างคอมมูนิตี้ของเจ้าของร่วม ที่อยู่อาศัยได้ ลงทุนได้ และเติบโตไปด้วยกันในอนาคต

หัวใจของโครงการอยู่ที่แนวคิด Lifestyle Mixed Use Residences ที่ผสานระหว่างชีวิตและธุรกิจไว้ในพื้นที่เดียวกัน วาง “คอมมูนิตี้มอลล์” เป็นแกนกลางของการออกแบบ ชั้น 2-3 ดีไซน์เป็นพื้นที่เพื่อการค้า ชั้น 4-6 คือเพนต์เฮ้าส์หรูสำหรับอยู่อาศัย สะท้อนแนวคิด “อยู่ได้-ทำได้-ลงทุนได้” อย่างครบวงจร ระดับราคา 50–200 ล้านบาท อาจดูสูง แต่คือการลงทุนใน “บ้านธุรกิจ” ที่มีทั้งศักยภาพทำเลและโอกาสสร้างผลตอบแทนระยะยาว
 

สิริพงศ์ อธิบายว่า หากมีเจ้าของราว 10-20 ราย ที่มาร่วมกันดำเนินธุรกิจในคอมมูนิตี้เดียวกัน จะเกิดพลังทางเศรษฐกิจ (Business Synergy) ที่ช่วยผลักดันมูลค่าทรัพย์สินให้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง “The Brilliant” จึงไม่ใช่เพียงโครงการอสังหาฯ แต่เป็นการสร้าง “เศรษฐกิจชุมชนยุคใหม่” ที่ผู้อยู่อาศัยมีบทบาทเป็นเจ้าของและผู้ประกอบการในเวลาเดียวกัน

“ในเวลา 7-10 ปี มูลค่าขาย หรือค่าเช่าจะเติบโต เพราะพื้นที่ถูกพัฒนาให้กลายเป็นศูนย์รวมธุรกิจท้องถิ่น เจ้าของแต่ละรายคือฟันเฟืองในการขับเคลื่อนคอมมูนิตี้นี้ให้เดินหน้าต่อไปได้เอง”

 

 

7 ทำเลศักยภาพเจาะกำลังซื้อแตกต่าง

โครงการเตรียมเปิดตัวใน 3 ทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ จากทั้งหมด 7 ทำเล ประกอบด้วย ราชพฤกษ์ รามคำแหง กรุงเทพฯ กรีฑา บางนา ลาซาล พระราม 2 และพระราม 5 สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคหลากหลายกลุ่ม ยกตัวอย่าง ทำเลราชพฤกษ์ (หลังโรบินสัน) เจาะกลุ่มคนเมืองชั้นกลางตอนบน ชอบความสะดวกและไลฟ์สไตล์ร้านอาหารคุณภาพ ระดับราคา 50 ล้านบาท

ทำเลรามคำแหง ใกล้เตรียมอุดมน้อมเกล้า และรถไฟฟ้าสายสีส้ม เหมาะกับกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีกำลังซื้อสูง ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่เชื่อมต่อเมือง ระดับราคา 50-70 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพฯ กรีฑาตัดใหม่ พื้นที่ของผู้มีความมั่งคั่งสูงที่มองหาทรัพย์สินระดับ 100 ล้านบาทขึ้นไป เป็นการลงทุนในทำเลที่มูลค่าที่ดินยังมีแนวโน้มขาขึ้น

“แต่ละทำเลจึงมีคาแรกเตอร์ของผู้บริโภคชัดเจน จากครอบครัวนักธุรกิจ ไปจนถึงแพทย์ นักลงทุน เจ้าของกิจการ ที่มองหาบ้านซึ่งสามารถทำงานและสร้างรายได้ในตัว”

 

อสังหาฯ วิถีใหม่-ลงทุนในชีวิตจริง

แม้โมเดลนี้อาจดูซับซ้อนสำหรับตลาดไทยที่คุ้นชินกับบ้านแนวราบหรือคอนโด แต่ “The Brilliant” กำลังเปิดประตูสู่วิถีการลงทุนรูปแบบใหม่ ที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นเพียงทรัพย์สินเพื่อพักอาศัย แต่คือ สินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนเชิงพาณิชย์ได้ในตัวเอง

ในเฟสแรก คาด มีจำนวน 40 ยูนิต มูลค่าประมาณ 6,000 ล้านบาท กระจายไปในแต่ละทำเล ใช้พื้นที่ไม่มากนัก เพื่อเปิดหน้าดินในโครงการให้เป็นที่รู้จักก่อนขยายไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียม หรือแนวราบในอนาคต คาดเปิดตัวทางการปลายปี 2568 หรือต้นปี 2569

  “เรากำลังสร้างโมเดลอสังหาฯ ที่ให้เจ้าของมีส่วนร่วมในคอมมูนิตี้ เป็นทั้งผู้ใช้และผู้สร้างมูลค่าในเวลาเดียวกัน แต่ละหลังจะมีการพูดคุยกันก่อนที่จะก่อสร้างในลักษณะเป็น Tailor-Made เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยและฟังก์ชั่นที่รองรับการทำธุรกิจไม่ว่าเป็นคลินิก ธุรกิจออนไลน์ ร้านไฟน์ไดนิ่ง ฯลฯ"

สิริพงศ์ ระบุว่า บริทาเนีย จะไม่หยุดอยู่ที่หมู่บ้านจัดสรรอีกต่อไป ซึ่งโปรเจกต์ The Brilliant จะเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้ใส่ความเป็นตัวตนในธุรกิจของตัวเอง อาคารต่อจากนี้ ไม่ใช่แค่บ้าน 2 ชั้น เพื่ออยู่อาศัย แต่สามารถค้าขาย ทำธุรกิจ และพักอาศัยได้ อยู่ในอาคารเดียวกัน ถือเป็นโมเดลใหม่ในวงการอสังหาฯ ที่ผสานบ้านกับธุรกิจ สร้างคอมมูนิตี้เจ้าของร่วม

ในยุคที่เส้นแบ่งระหว่าง “ที่อยู่อาศัย” และ “พื้นที่ธุรกิจ” เริ่มเลือนราง บริทาเนีย บริษัทในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ วางแนวคิดใหม่ที่ฉีกทุกกรอบของตลาดอสังหาฯ ผ่าน “The Brilliant” หมู่บ้านจัดสรรที่ไม่จำกัดบทบาทแค่ “บ้าน” แต่คือคอมมูนิตี้มอลล์ที่พักอาศัยได้ และเป็น “ทรัพย์สิน” ที่เจ้าของสร้างมูลค่าเพิ่มเองได้

เมื่อบริบทเปลี่ยนไป อสังหาฯ ไทยต้องการ “เรื่องราวใหม่” เพื่อปลุกความต้องการซื้อในตลาดระดับบน “The Brilliant” ของออริจิ้นอาจเป็นต้นแบบของ “บ้านในอนาคต” ที่ไม่ได้ขายเพียงพื้นที่ใช้สอย แต่ขายแนวคิดของการอยู่ร่วมและเติบโตไปพร้อมกัน