อาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าในโลกที่ความแน่นอนแทบไม่มีอยู่จริง...การครอบครอง "บ้านแนวราบระดับบน" กำลังกลายเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยและยั่งยืนโดยเฉพาะในมุมมองของผู้ซื้อรุ่นใหม่อย่าง Young Successor และ นักลงทุนรุ่นใหม่ (New Gen Investor)ที่กำลังเปลี่ยนบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน
"เรากำลังเห็นคนอายุ 25 ปี ตัดสินใจซื้อบ้าน 15 ล้าน…เพราะเขาไม่ได้มองว่าบ้านคือภาระแต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตและมูลค่าทรัพย์สินระยะยาว"
คนรุ่นใหม่ขึ้นแท่นเจ้าของบ้านราคา8-25 ล้าน
ตลอด 2 ปีที่ผ่านมา ตลาดแนวราบเริ่มเปลี่ยนแปลงเมื่อกลุ่มลูกค้าใหม่กลายเป็นพลังขับเคลื่อนหลักของเซกเมนต์ “บ้านระดับบน”
โดยเฉพาะ Young Successor ทายาทธุรกิจ, Content Creator, Influencer และผู้ประกอบการวัยต้น 30 หรือ Investor รุ่นใหม่ ผู้มองเห็นโอกาสสร้างผลตอบแทนจากบ้านระดับบน ผ่านการปล่อยเช่าแก่กลุ่มผู้บริหาร ครอบครัวอินเตอร์ หรือลูกค้าต่างชาติคุณภาพสูง
จากเดิมที่บ้านหลังใหญ่ถูกมองว่าเป็นสินค้าสำหรับ “คนพร้อมแล้ว” วันนี้กลับกลายเป็นจุดเริ่มต้นของคนรุ่นใหม่ที่ “คิดเป็น” และ “กล้าเริ่ม” เร็วขึ้น
Communityพื้นที่ความมั่นคงของคนรุ่นใหม่
เมื่อดีมานด์ชัดเจน แสนสิริจึงขยายการพัฒนาโครงการแนวราบไปยังโซนที่มีศักยภาพสูง ทั้งด้านการเดินทาง ความครบครันของไลฟ์สไตล์ และความสงบในการอยู่อาศัยหนึ่งในไฮไลต์ของปีนี้คือ “Sansiri Chatuchot Community” แลนด์มาร์คใหม่ย่านจตุโชติที่เพิ่งเปิดตัว 2 โครงการหลัก ได้แก่
บุราสิริ จตุโชติ ราคาเริ่ม 13.99–25 ล้านบาท เป็นบ้านสไตล์รีสอร์ต โดดเด่นด้วย Double Volume และฟังก์ชันรองรับครอบครัวใหญ่ สราญสิริ จตุโชติ ราคาเริ่ม 8.59–15 ล้านบาทเป็นบ้านสไตล์ Urban Farmhouse ฟังก์ชันครบ จอดรถได้ 3 คัน มีห้องนอนชั้นล่าง ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ทั้ง2โครงการได้รับการตอบรับอย่างล้นหลามตั้งแต่รอบพรีเซลล์สะท้อนดีมานด์บ้านแนวราบที่ยังคง “แข็งแกร่ง” ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย
บ้าน = การกระจายความเสี่ยงของพอร์ต
ในยุคที่ตลาดทุนผันผวนสูง อสังหาริมทรัพย์กำลังกลับมาเป็น "เครื่องมือสร้างความมั่นคง"โดยเฉพาะในมุมมองของนักลงทุนรุ่นใหม่ ที่มองบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าในระยะยาว สร้างรายได้ผ่านค่าเช่าที่สม่ำเสมอ ปลอดภัยกว่าสินทรัพย์เสี่ยงอื่นในภาวะเศรษฐกิจผันผวน
โดยเฉพาะทำเลใกล้สนามบิน โรงเรียนนานาชาติ หรือศูนย์กลางธุรกิจจึงกลายเป็นจุดยุทธศาสตร์ของการลงทุน เช่นเดียวกับโซน “จตุโชติ – รามอินทรา – วัชรพล” ที่วันนี้ไม่ได้เป็นเพียงทำเลพักอาศัย แต่กำลังกลายเป็น “พื้นที่ลงทุนที่เติบโตเร็ว”
Demand-driven Product Development
เบื้องหลังความสำเร็จของแสนสิริในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาที่สามารถสร้างยอดขายแนวราบกว่า 16,000 ล้านบาทเกิดจากการพัฒนาโปรดักต์ที่ขับเคลื่อนด้วย “ความต้องการของลูกค้าจริง” มากกว่าการคาดเดาเทรนด์ โดยมีโครงการเด่นที่ประสบความสำเร็จ อาทิ
- บุราสิริ จตุโชติ
- สราญสิริ เกาะแก้ว รีทรีต
- เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต (ภูเก็ต) ที่ทำยอดขาย 700 ล้านบาทใน 48 ชั่วโมง
- รวมถึงโครงการแนวราบที่ Sold Out แล้วกว่า 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 18,600 ล้านบาท
จากบ้าน สู่การสร้าง “ทุนชีวิต” สำหรับคนรุ่นใหม่
แสนสิริไม่ได้พัฒนาแค่โครงการที่อยู่อาศัยแต่กำลังสร้าง “แพลตฟอร์มของชีวิต” สำหรับคนรุ่นใหม่ที่มองไกลกว่าการมีบ้านเพราะในวันที่ความไม่แน่นอนคือเรื่องปกติ การลงทุนในบ้านที่ดี คือการลงทุนในชีวิตที่มั่นคง