ธนบุรีเฮลท์แคร์รีแบรนด์จิณณ์สลัดภาพสูงวัยสู่เวลเนส เรสซิเดนซ์

หลังเงียบไประยะหนึ่ง โครงการ “จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้” ในเครือธนบุรี เฮลท์แคร์ กลับมาอีกครั้ง พร้อมรีแบรนด์ใหม่ในภาพลักษณ์ “เวลเนส เรสซิเดนซ์” ครบวงจร ชูจุดแข็งระบบสุขภาพ สิ่งแวดล้อม คอมมูนิตี้ สลัดภาพบ้านผู้สูงวัย สู่ไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ชีวิตคนทุกวัย

พีรพงษ์ พีระโชติวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ในเครือบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG กล่าวว่า แม้เคยเปิดตัวอย่างฮือฮาในฐานะโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยเจ้าแรกของประเทศเมื่อปี 2561 แต่ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ กลับไม่ได้รับการตอบรับเท่าที่ควร! เพราะการสื่อสารแบรนด์ในระยะแรกมุ่งไปที่กลุ่มผู้สูงวัยมากเกินไป ทำให้ผู้บริโภคบางส่วนแม้มีความสนใจ แต่ยังไม่รู้สึกว่าอยู่ใน “วัยที่ใช่” สำหรับโครงการนี้ แถมต้องเผชิญแรงต้านจากวิกฤติโควิด-19 ที่เข้ามาในปีถัดไปอย่างไม่ทันตั้งตัว

 

วันนี้ โครงการนี้กลับมาอีกครั้ง พร้อมภาพใหม่ที่ลบคำว่า “สูงวัย” ออกจากแผนที่ และเปลี่ยนตำแหน่งทางการตลาดสู่คำว่า “เวลเนส เรสซิเดนซ์” อย่างเต็มตัว ด้วยเป้าหมายใหญ่คือการสร้าง “ชุมชนสุขภาพดี” ที่ครอบคลุมทุกวัย ไม่ใช่เพียงบ้านพักผู้สูงวัยแบบเดิม

“เรายกเลิกการสื่อสารว่าเป็นบ้านผู้สูงวัย เพราะความจริงไม่ใช่แค่กลุ่มผู้สูงวัย แต่ทุกวัยสามารถอยู่ได้ ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา คนวัยทำงานเพราะที่นี่คือที่อยู่อาศัยที่ใส่ใจสุขภาพในทุกมิติ”

ลบภาพ “หมอบุญ” สลัดภาพสูงวัย

จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เป็นโครงการอาคารโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น 5 อาคาร 494 ยูนิต พัฒนาโดย บริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ในเครือ THG ภายใต้การบริหารของทีมมืออาชีพ

"สิ่งสำคัญที่ต้องเน้นย้ำคือ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เป็นบริษัทลูกของ THG โดยมีโรงพยาบาลรามคำแหงเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ไม่เกี่ยวข้องกับหมอบุญ วนาสิน หรือเครือญาติในการบริหาร"

หลังโครงการเงียบไปช่วงหนึ่งจากสถานการณ์โควิด ทีมงานกลับมาทบทวนแผนยุทธศาสตร์ใหม่ รีเซ็ตทิศทางการตลาด สร้างโมเดลที่ตอบรับกระแสสุขภาพ (Wellness) ซึ่งเป็นเมกะเทรนด์ของโลก

ไม่ใช่บ้านพัก…แต่เป็น “เมืองสุขภาพ” พร้อมระบบดูแลครบวงจร ภายในโครงการประกอบด้วย เวลเนส เซ็นเตอร์, เฮลท์ แคร์ เซ็นเตอร์ และโรงพยาบาลธนบุรีบูรณา ซึ่งเป็นโรงพยาบาลผู้สูงวัยขนาด 55 เตียง อีกทั้งยังมีระบบ Emergency Call เชื่อมต่อทีมแพทย์ 24 ชั่วโมง พร้อมลิฟต์พิเศษแบบ bed lift, ทางลาด universal design และระบบดูแลผู้สูงวัยที่ครอบคลุม ยกเว้นผ่าตัดใหญ่

“คนไม่อยากถูกมองว่าแก่ แต่เขาอยากได้คุณภาพชีวิตที่ดี สังคมที่ดี และระบบสุขภาพที่ไว้วางใจได้ เป็นเหตุผลที่เราต้องรีแบรนด์จิณณ์ฯ มาเป็นเวลเนส โดยนำจุดแข็งที่สร้างมาไว้ก่อนกาลมาเป็นจุดขายที่สร้างความแตกต่างจากคู่แข่ง”

รองรับลูกบ้านทุกเจนเนอเรชัน

การวางตำแหน่งใหม่ทำให้ จิณณ์ฯ สามารถเข้าถึงลูกค้าหลากหลายมากขึ้น โดยผู้อยู่อาศัยแบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก กลุ่มวัยทำงาน-นักศึกษา กลุ่มคนอายุ 40-45 ปี เลือกที่นี่เพราะสิ่งแวดล้อมสงบ ใกล้เมือง และ กลุ่มวัยเกษียณสุขภาพดีอายุ 60 ปีขึ้นไป ส่วนใหญ่ซื้อเงินสด เพื่อเป็นบ้านหลังที่สอง และมีเพียงไม่ถึง 3% ที่ต้องใช้รถเข็นหรือมีผู้ดูแล

ปัจจุบันมียอดขาย 60% หรือราว 200 ยูนิต และผู้อยู่อาศัยจริงราว 100 ยูนิต หรือ 30-35% ราคาปัจจุบันเฉลี่ย 125,000 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม.ห้องขนาด 43-46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท ราคาพิเศษเริ่ม 3.79 ล้านบาท ห้องขนาด 60 ตร.ม. เริ่ม 7.59 ล้านบาท ราคาพิเศษ เริ่ม 6.59 ล้านบาท มีเป้าหมายปิดยอดขาย 20 ยูนิตในปีนี้ และเฟสแรกทั้งหมดภายในปี 2569

นอกจากนี้ ยังเปิดบริการ Thonburi Property Management สำหรับลูกค้าที่ต้องการปล่อยเช่า เน้นสัญญารายปีเพื่อความมั่นคงของชุมชน

เล็งขยายสู่บ้าน-คอนโด-โรงพยาบาล

ทั้งนี้ โครงการกว่า 142 ไร่ เชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีถึงแนวรถไฟ แบ่งพัฒนาหลายเฟส เช่น พื้นที่ติดถนน 20 ไร่ วางแผนพัฒนาโรงพยาบาล “ธนบุรี รังสิต” พื้นที่พัฒนาแล้ว 20 ไร่ เป็นจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ เฟสแรก อนาคตเตรียมพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวและคอนโดสำหรับครอบครัว เป้าหมายคือการสร้าง “Ecosystem ด้านสุขภาพ” ที่เกื้อหนุนกันในระยะยาว

ล่าสุด กลุ่มโรงพยาบาลรามคำแหง เพิ่มทุน 5,000 ล้านบาท เข้าถือหุ้นใน THG เพิ่มจากเดิมราว 24% เป็น 49.99% ทำให้โครงการมีสถานะการเงินแข็งแกร่ง และมีพันธมิตรเชิงยุทธศาสตร์ร่วมกันขับเคลื่อนโครงการต่อไป

“การที่โรงพยาบาลรามคำแหงเข้ามาเป็นการเสริมความแข็งแกร่งทั้งด้านเงินทุนและศักยภาพการบริหาร มองไกลถึงความร่วมมือทางการแพทย์ในอนาคต”

จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ ออกแบบโมเดลที่ไม่ให้ความรู้สึกว่า “ต้องรอให้ป่วยก่อนจึงมาอยู่” แต่เป็นสถานที่ที่ช่วยให้สุขภาพดีไปได้นานขึ้น ทั้งในมิติทางกาย จิตใจ และสังคม

“เราไม่ได้สร้างสถานพยาบาล แต่สร้างสถานที่ที่ช่วยให้คุณไม่ต้องเข้าโรงพยาบาล”

ภายในโครงการมี Wellness Center พร้อมสปา ห้องประชุม ห้องอาหาร รองรับการจัดกิจกรรมสำหรับคอมมูนิตี้ตลอดปี เพื่อเสริมสร้างสุขภาวะองค์รวม

ปักหมุดทำเลทอง Golden Ring ของรังสิต

โครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ตั้งอยู่ในแนว “Golden Ring” ระหว่างมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์-รังสิต และถนนวิภาวดี ทำให้มีศักยภาพทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว ตอบรับกลุ่มนักลงทุนไทยและต่างชาติ ที่เริ่มมองหาโครงการแบบ Long-Term Healthcare-Backed Asset

ดังนั้นโครงการจึงไม่ได้เป็นเพียง “ที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ” แต่จะเป็นโมเดลใหม่ของการอยู่อาศัยในเมืองไทยที่ออกแบบด้วยมาตรฐานโรงพยาบาลสร้างคอมมูนิตี้ที่มีระบบดูแลสุขภาพชีวิตประจำวันรองรับ สำคัญที่สุด ไม่ใช่สถานที่สำหรับรอแก่ แต่เป็นที่อยู่ของคนที่อยากใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพตั้งแต่วันนี้