เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง รุกตลาดบ้านมือสองโฟกัสทำเลลำลูกกา-รังสิต

เมื่อสัญญาณเศรษฐกิจชะลอตัวเริ่มชัดเจนมากขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความท้าทายในการขับเคลื่อนยอดขาย โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านใหม่ที่มีราคาสูงขึ้นตามต้นทุนวัสดุและแรงงาน แต่ในอีกมุมหนึ่ง "บ้านมือสอง" กลับกลายเป็นโอกาสใหม่ที่น่าจับตา

สมนึก ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด   กล่าวว่า หลังจากประสบความสำเร็จของโครงการบ้านจัดสรรแบรนด์ "บ้านฟ้า" ที่ครองใจผู้บริโภคมากว่า 3 ทศวรรษ ล่าสุดเดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจในตลาดบ้านมือสองเต็มรูปแบบ พร้อมเปิดตัวแพลตฟอร์ม Nc Qprompt ที่เข้ามารับบทเป็นตัวกลางในกระบวนการ “ซื้อ-ขาย-รีโนเวท” เพื่อยกระดับบ้านมือสองให้กลายเป็น “บ้านพร้อมอยู่ในราคาที่เอื้อมถึง”

“ตลาดบ้านมือสองกำลังถูกปลุกให้ตื่นอีกครั้ง เพราะผู้บริโภคต้องการบ้านในทำเลดี มีฟังก์ชันรองรับการใช้ชีวิต และราคาที่คุ้มค่า โดยไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านใหม่”
 

บ้านฟ้าปิยรมย์แบรนด์ที่ยังครองใจผู้ซื้อ

จากการศึกษาความต้องการของผู้บริโภคในกลุ่มครอบครัวเริ่มต้น พบว่า ทำเล ลำลูกกา-รังสิต ยังคงมีความต้องการบ้านมือสองสูงต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการ “บ้านฟ้าปิยรมย์” ที่ได้รับการตอบรับดีเยี่ยม ด้วยจุดเด่นด้าน ทำเล บรรยากาศ ฟังก์ชัน และราคาที่จับต้องได้

บ้านในโครงการดังกล่าวมีขนาดใหญ่ ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตสมัยใหม่ เช่น พื้นที่ทำงานที่บ้าน (Work From Home) และยังตั้งอยู่ใกล้ระบบขนส่งหลัก ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า ส่งผลให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้เร็วขึ้นเมื่อเทียบกับบ้านใหม่ที่ราคาเฉลี่ยสูงกว่า

Nc Qpromptโมเดลบ้านมือสอง

โมเดล Nc Qprompt ถือเป็นการต่อยอดจากจุดแข็งเดิมของเอ็น.ซี. ด้วยทีมงานที่มีประสบการณ์ยาวนานในการพัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูง สู่บทบาทใหม่ในการบริหารจัดการบ้านมือสองแบบครบวงจร ตั้งแต่ให้คำปรึกษา ออกแบบ ปรับปรุง รีโนเวท ไปจนถึงการทำตลาดและบริการสินเชื่อ

“เราไม่ได้แค่ขายบ้านมือสอง แต่เราสร้างบ้านที่ได้รับการรีโนเวทใหม่อย่างมีมาตรฐาน เพื่อส่งต่อบ้านคุณภาพที่ลูกค้าพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที” บุญชัย โรจน์พานิช ผู้อำนวยการโครงการ Nc Qprompt

บ้านมือสอง โอกาสใหม่ของตลาดอสังหาฯ

ด้วยกลไกเศรษฐกิจที่เปลี่ยนไป บ้านมือสองกลายเป็น “ทางเลือกแรก” ของผู้ซื้อที่ต้องการความคุ้มค่าในทุกมิติ บ้านรีโนเวทพร้อมอยู่จึงขายได้เร็วขึ้น เพราะผู้ซื้อไม่ต้องเสียเวลาต่อเติมหรือเสี่ยงกับผู้รับเหมารายย่อยที่ไม่มีมาตรฐาน

ขณะเดียวกัน Nc Qprompt ยังวางกลยุทธ์เชิงรุกด้วยการทำ ตลาดออนไลน์ + จัดกิจกรรม Open House เพื่อให้ลูกค้าเข้าชมบ้านจริงก่อนตัดสินใจ พร้อมโปรโมชั่นบ้านรีโนเวทราคาดี และการสนับสนุนสินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยเทียบเท่าบ้านมือหนึ่ง

การรุกตลาดบ้านมือสองของเอ็น.ซี.ไม่เพียงเป็นการกระจายความเสี่ยงจากการพึ่งพาบ้านใหม่เพียงอย่างเดียว แต่ยังช่วยต่อยอด ฐานลูกค้าเดิมกว่า 18,000 ครอบครัว ผ่านบริการในเครือ เช่น บริษัท QLM (Quality Living Management) ที่เข้ามาดูแลชุมชนและช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับลูกค้าในระยะยาว

“หลายคนกังวลว่าบ้านมือสองจะมีปัญหาเยอะ แต่หากบ้านหลังนั้นผ่านการรีโนเวทโดยผู้เชี่ยวชาญภายใต้มาตรฐานแบรนด์ใหญ่ ความเสี่ยงก็จะลดลง และคุณค่าก็เพิ่มขึ้น”

โมเดลธุรกิจใหม่ Nc Qprompt ไม่ได้เป็นเพียงการเสริมทัพให้บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เท่านั้น แต่ยังสะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่มองเห็นโอกาสจาก “บ้านหลังเดิม” และสามารถเปลี่ยนเป็น “บ้านที่ใช่” สำหรับผู้ซื้อรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัวภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ต้องเลือกทุกบาทให้คุ้มค่า ตลาดบ้านมือสองจึงไม่ใช่เพียงทางเลือก แต่กลายเป็น “ทางรอด” ของธุรกิจและผู้บริโภคไปพร้อมกัน