“ดอนเมือง-สายไหม” บูม! คนซื้อบ้านทำเลศักยภาพ-คุ้มค่า

ไม่กี่ปีที่ผ่านมา หากพูดถึง “ดอนเมือง” และ “สายไหม” หลายคนอาจนึกถึงเพียงจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทาง หรือทำเลรอบนอกที่ไกลจากใจกลางเมือง แต่วันนี้ ภูมิทัศน์ทางอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลงอย่างเงียบ ๆ แต่ทรงพลัง เมื่อผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ อย่าง แสนสิริ เข้ามาปักหมุดและพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลนี้ จนทำให้ “ดอนเมือง-สายไหม” กลายเป็นทำเลทองใหม่ของกรุงเทพเหนือ

“ทำเล ‘ดอนเมือง-สายไหม’ ไม่ได้เป็นแค่ทางผ่านอีกต่อไป แต่คือจุดหมายปลายทางของเรียลดีมานด์ที่แท้จริง”
 

ปรากฏการณ์ยอดขาย บ้านแนวราบโตขึ้นกว่า 130% ภายในโซนนี้ คือสิ่งที่สะท้อนถึงกระแสความต้องการที่เปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจน โดยเฉพาะเมื่อพฤติกรรมของครอบครัวยุคใหม่เริ่มขยับออกจากใจกลางเมืองมากขึ้น เพื่อมองหาบ้านที่ “ให้มากกว่า” ทั้งพื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว และราคาที่จับต้องได้

 จากจุดเชื่อมต่อที่กลายเป็นจุดตั้งถิ่นฐาน

“ดอนเมือง” ไม่ใช่เพียงแค่ที่ตั้งของสนามบิน แต่กลายเป็น ทำเลแห่งการเชื่อมต่อ ทั้งรถยนต์ ทางด่วน รถไฟฟ้า และการเดินทางออกต่างจังหวัด ที่สะดวกกว่าที่เคย ความพร้อมของสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok หรือคอมมูนิตี้มอลล์ที่ทยอยเปิดตัวใหม่ ส่งผลให้พื้นที่นี้กลายเป็นเป้าหมายการย้ายถิ่นของครอบครัวระดับกลางถึงบนที่มีกำลังซื้อสูง
 

จากข้อมูล พบว่าอัตราการปล่อยเช่าของบ้านในดอนเมือง สูงถึง 85% พร้อมการเติบโตของค่าเช่าเฉลี่ยที่ 5-7% ต่อปี ซึ่งบ่งชี้ถึงศักยภาพทั้งในมุมอยู่อาศัยและลงทุน

โครงการเศรษฐสิริ ดอนเมือง ของแสนสิริคืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ เมื่อสามารถกวาดยอดขายทะลุ 600 ล้านบาท ขายไปแล้วกว่า 70% ของทั้งโครงการ พร้อมเตรียมเปิดเฟสใหม่เพื่อตอบสนองความต้องการที่ยังคงเพิ่มขึ้น

จากเส้นทางผ่าน...สู่ชุมชนพร้อมอยู่

ด้าน “สายไหม” เอง ก็เติบโตแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะตามแนวถนนพหลโยธิน ที่เคยเป็นแค่เส้นทางผ่านจากสะพานใหม่ วันนี้กลับเต็มไปด้วยโรงพยาบาลใหญ่ สถานศึกษา และโครงการค้าปลีกมากมาย ตั้งแต่ไฮเปอร์มาร์เก็ต คอมมูนิตี้มอลล์ ไปจนถึงร้านอาหารระดับพรีเมียม

ความเปลี่ยนแปลงนี้ ทำให้บ้านแนวราบในสายไหม กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมในระดับราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท เช่นเดียวกับ เศรษฐสิริ พหลโยธิน – สายไหม ที่เปิดเฟสใหม่ใกล้คลับเฮาส์ พร้อมยูนิตพิเศษพร้อมอยู่

“คนรุ่นใหม่ไม่ได้มองหาบ้านที่อยู่ใกล้เมืองที่สุดอีกต่อไป แต่พวกเขาต้องการบ้านที่ ‘ใช้ชีวิตได้ดีที่สุด’”
 

ทำเลที่ใช่ ต้องไม่ใช่แค่ “วันนี้”

ความสำเร็จของแสนสิริในโซน “ดอนเมือง-สายไหม” ไม่ได้เกิดจากจังหวะตลาดเพียงอย่างเดียว หากแต่เกิดจากความเข้าใจในพฤติกรรมผู้บริโภค และการออกแบบผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ในแต่ละช่วงชีวิตได้อย่างแท้จริง

การเดินหน้าพัฒนา Sansiri Chatuchot Community ชุมชนที่อยู่อาศัยแบบองค์รวมแห่งใหม่ในกรุงเทพเหนือ คือการตอกย้ำวิสัยทัศน์ระยะยาว ที่มองว่าพื้นที่นี้ไม่ใช่เพียงจุดเติบโตในวันนี้ แต่คือ “อนาคต” ของการใช้ชีวิตอย่างสมดุลในกรุงเทพฯ

 ดอนเมือง-สายไหม ไม่ใช่ทางเลือก...แต่คือคำตอบ

การเติบโตของยอดขายบ้านแนวราบในโซนดอนเมือง-สายไหม เป็นเครื่องสะท้อนถึงพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป จากการแสวงหาทำเลที่มีความคุ้มค่า พร้อมศักยภาพในการอยู่อาศัยและลงทุนในระยะยาว แสนสิริมองเห็นสิ่งนี้ และสามารถสร้างการเติบโตแบบก้าวกระโดดได้จากความเข้าใจตลาดที่ลึกซึ้ง

ในวันที่ทำเลในเมืองแออัด และราคาแตะไม่ถึง ดอนเมือง-สายไหม อาจเป็นคำตอบที่ชัดเจนที่สุดสำหรับครอบครัวยุคใหม่ที่มองหาความลงตัว...ระหว่างการใช้ชีวิตและการลงทุน