เมื่อผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และบริษัทยักษ์ใหญ่วงการยานยนต์ร่วมสร้างจิ๊กซอว์ใหม่ในแผนที่เศรษฐกิจตะวันออก คำถามคือ...นี่คือการลงทุนทางธุรกิจ หรือ “เกมกลยุทธ์” ที่ออกแบบมาเพื่อเติบโตอย่างยั่งยืน?
เมื่ออสังหาฯ ไม่ได้ขายแค่ “ที่ดิน” หรือ “ตึก” อีกต่อไป แต่ขาย “ศักยภาพทางเศรษฐกิจในอนาคต” ความร่วมมือระหว่าง SCX Corporation บริษัทลูกในเครือ SC Asset และ Siam Motors Group จึงไม่ใช่เรื่องธรรมดา
ทั้งคู่เลือกลงทุนกว่า 850 ล้านบาท ผุดโครงการ “SCX Logistics อมตะ ชลบุรี” คลังสินค้าเพื่อเช่า บนพื้นที่รวม 37,000 ตร.ม. ใจกลาง นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดชลบุรี ที่ไม่เพียงเป็นฮับของยานยนต์และอิเล็กทรอนิกส์ระดับโลก แต่ยังอยู่ในโซน EEC ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จาก BOI ทั้งการยกเว้นภาษีสูงสุด 13 ปี และเขต Free Zone
Green is the New Gold
แม้จะดูเหมือนคลังสินค้าทั่วไป แต่ความพิเศษของ SCX Logistics อมตะ ชลบุรี คือ การได้รับการรับรองมาตรฐาน TREES v1.1 ระดับ Certified จาก สมาคมอาคารเพื่อความยั่งยืนไทย (TGBI)
นี่คือสัญญาณว่าอาคารหลังนี้ “คิดมาแล้ว” ว่าจะลดรอยเท้าคาร์บอนอย่างไร ใช้พลังงานอย่างไรไม่ให้สิ้นเปลือง และจะเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมได้แค่ไหน
5 จุดแข็งของคลังสีเขียวหลังนี้ ได้แก่
- ใช้ระบบไฟฟ้า LED 100%
- ระบบประหยัดน้ำ และการจัดภูมิทัศน์ที่รองรับน้ำฝน
- พื้นที่เปิดโล่งกว่า 25
- วัสดุก่อสร้างยั่งยืน เน้นรีไซเคิลและท้องถิ่น
- การควบคุมคุณภาพอากาศและอุณหภูมิภายในอาคาร เพื่อสุขภาวะที่ดีของผู้ใช้งาน
“อาคารแห่งอนาคต จะไม่ใช่แค่ที่เก็บของ...แต่ต้องเป็นพื้นที่ที่ช่วยโลกได้ด้วย”
เกมยาวของรายได้ประจำ
แผนธุรกิจของ SCX ไม่ได้จบแค่ 37,000 ตารางเมตรนี้ เพราะเป้าหมายใหญ่ของบริษัทคือการปั้นพอร์ตพื้นที่เช่าคลังสินค้าและโลจิสติกส์ให้ถึง 150,000 ตร.ม. ภายในปี 2025 เพื่อสร้างรายได้ประจำที่มั่นคงในระยะยาว
ในขณะเดียวกัน SCX ยังมีอีกสองธุรกิจในเครือที่กำลังเติบโตต่อเนื่อง ได้แก่SCX Working Solutions สำนักงานให้เช่ารวม 120,000 ตร.ม.SCX Hospitality ธุรกิจโรงแรม ทั้งแบรนด์ไทยและต่างชาติ เช่น YANH Ratchawat, KROMO Bangkok, และ The Standard Pattaya
ทั้งหมดดำเนินภายใต้วิสัยทัศน์ ‘The Prospering Expedition’ และพันธกิจ ‘The Way Forward’ ที่ไม่ใช่แค่โตอย่างเร็ว แต่ต้อง โตอย่างมีคุณภาพ
เบื้องหลังดีลนี้ ไม่ใช่แค่การลงทุน...
การที่ SCX เลือกจับมือกับ Siam Motors Group ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินและเชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมยานยนต์นั้น แปลว่าทั้งสองฝ่าย “เติมเต็มกันได้” ทั้งในมุมของโครงสร้างพื้นฐาน ความเชี่ยวชาญ และเครือข่ายในภาคอุตสาหกรรม
“นี่คือ Strategic Synergy ที่แท้จริง...อสังหาฯ บวกกับอุตสาหกรรม เท่ากับการเติบโตแบบคูณสอง”