OCC ดึง KEXผู้เช่ารายใหญ่ ย้ำทำเลทองศูนย์กลางออฟฟิศแข่งสิงคโปร์

ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังกลายเป็นสมรภูมิใหม่ของการลงทุนในอาคารสำนักงาน กรุงเทพมหานครกลับก้าวขึ้นมาเป็นหนึ่งใน “ดาวรุ่ง” ที่ถูกจับตามองมากที่สุด ด้วยจุดแข็งด้านต้นทุน ค่าครองชีพ และโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกันอย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) อย่าง “เพลินจิต” ซึ่งกำลังกลายเป็น New CBD Hub สำหรับบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลก ที่กำลังหาทางออกจากต้นทุนที่พุ่งสูงขึ้นในสิงคโปร์

หนึ่งในโครงการที่สะท้อนปรากฏการณ์นี้ได้ชัดเจน คือ “OCC” (One City Centre) อาคารสำนักงานเกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย ผลงานร่วมทุนระหว่างบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) และ มิตซูบิชิ เอสเตท (ประเทศไทย) ซึ่งกลายเป็นแม่เหล็กสำคัญที่ดึงดูดองค์กรระดับโลกให้เข้ามาปักธงธุรกิจในไทย
 

KEX สำนักงานใหญ่ใจกลางเมือง

ล่าสุด บริษัท เคอีเอ็กซ์ เอ็กซ์เพรส (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ KEX ผู้นำธุรกิจจัดส่งพัสดุด่วนของประเทศ ได้ตัดสินใจเลือก “OCC” เป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 3,000 ตารางเมตร การเคลื่อนไหวครั้งนี้ไม่เพียงสะท้อนถึงการขยายตัวของ KEX แต่ยังเป็น “บทพิสูจน์” ความแข็งแกร่งของ OCC ในฐานะอาคารสำนักงานที่ตอบโจทย์ทั้งในเชิงประสิทธิภาพ และคุณภาพชีวิตของพนักงานยุคใหม่

“การเดินทางสะดวก การออกแบบยั่งยืน และสิ่งแวดล้อมที่เอื้อต่อการทำงาน คือคุณสมบัติที่ทำให้เราเลือก OCC”

คำกล่าวของ เจียเหว่ย จาง ซีอีโอของ KEX ตอกย้ำแนวโน้มใหม่ที่อาคารสำนักงานไม่ได้วัดกันแค่ “เพดานสูง” หรือ “ทำเลทอง” แต่ต้องครอบคลุมตั้งแต่ระบบกรองอากาศ PM2.5, กระจกสามชั้นลดเสียงรบกวน ไปจนถึงพื้นที่สีเขียวที่สร้างแรงบันดาลใจได้ในทุกวันทำงาน

ท่ามกลางการแข่งขันของตลาดอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ อาคารสำนักงานระดับ “เกรด A+” ไม่ได้เป็นเพียงแค่สัญลักษณ์ของสถานะ แต่คือ “เครื่องมือกลยุทธ์” ที่องค์กรใช้ดึงดูดคนเก่ง สร้างวัฒนธรรมองค์กร และแสดงจุดยืนด้านความยั่งยืน

OCC แลนด์มาร์กแห่งเพลินจิต 

OCC คือหนึ่งในอาคารแรกของไทยที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน Fitwel และ LEED Gold ซึ่งเป็นมาตรฐานระดับโลกด้านสุขภาวะและสิ่งแวดล้อม โครงการยังเน้นความยืดหยุ่นในการออกแบบพื้นที่ รวมถึงการจัดสรรฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ทั้งองค์กรขนาดใหญ่ และสตาร์ทอัพที่ต้องการความคล่องตัว

“ความเชื่อมั่นจาก KEX เป็นเครื่องยืนยันว่า OCC ไม่ใช่อาคารธรรมดา แต่คือ ‘ศูนย์รวมธุรกิจ’ ที่สามารถรองรับความต้องการขององค์กรจากหลากหลายอุตสาหกรรม”

กรณ์ ณรงค์เดช ประธานกรรมการบริหาร RML กล่าวถึงเป้าหมายของโครงการที่มากกว่าการเป็นตึกสูง แต่คือการวาง “หมุดหมายใหม่ของกรุงเทพฯ” บนแผนที่เศรษฐกิจเอเชีย ท่ามกลางอัตราค่าเช่าในตลาดระดับภูมิภาคกำลังปรับตัวสูงขึ้น กรุงเทพฯ กลับมีจุดขายที่น่าจับตา ด้วยค่าเช่าที่แข่งขันได้ บวกกับคุณภาพชีวิตที่สมดุล นี่คือโอกาสของตลาดสำนักงานไทยในการดึงดูดผู้เล่นระดับโลกเข้ามาลงหลักปักฐาน