เฟรเซอร์สรายได้ทะลุ6พันล้านรับดีมานด์บ้าน-โรงงาน-ออฟฟิศ

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT กล่าวว่าท่ามกลางคลื่นเศรษฐกิจที่ซัดกระหน่ำ ทั้งภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังสูงลิ่ว กำลังซื้อที่ยังอ่อนแรง และการผลิตภาคอุตสาหกรรมที่ไม่กระเตื้อง เฟรเซอร์ส ฯกลับสามารถประคองตัวให้รอดพ้นจากแรงเสียดทานทางเศรษฐกิจ และพิสูจน์ศักยภาพของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุมทั้งแนวราบ แนวดิ่ง อุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม ได้อย่างโดดเด่น

ในช่วงครึ่งแรกของปีงบการเงิน 2568 (ตุลาคม 2567 - มีนาคม 2568) FPT ทำรายได้รวม 6,298 ล้านบาท แม้จะลดลงจากปีก่อนเล็กน้อย 4.4% แต่กลับมีกำไรสุทธิ 550 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 12.9% สะท้อนถึงการบริหารจัดการที่เน้นคุณภาพมากกว่าปริมาณ และการวางพอร์ตที่สมดุลระหว่างรายได้จากการขายและรายได้ประจำ
 

โฟกัสบ้าน-ทาวน์โฮมบนทำเลทอง

แม้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยยังไม่สดใส แต่ FPT ยังเดินเกมรุกต่อเนื่อง ล่าสุดเปิดตัว 2 โครงการใหม่มูลค่ารวม 3,450 ล้านบาท ได้แก่ “โคลส รามอินทรา – แฟชั่น” และ “แกรมเมอร์ สาทร” ที่เจาะกลุ่มคอนโดมิเนียมหรูและบ้านลักชัวรี พร้อมโชว์ศักยภาพโครงการเรือธงอย่าง “เดอะ แกรนด์ ริเวอร์ฟร้อนท์ ราชพฤกษ์ – พระราม 5” ที่ได้ใบรับรองอาคารเขียว LEED Gold เป็นรายแรกของไทยและอาเซียน

และในช่วงครึ่งปีหลัง FPT เตรียมลุยเปิดเพิ่มอีก 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,300 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ นครราชสีมา และขอนแก่น โดยตั้งเป้าเจาะตลาดบนที่เริ่มมีแรงซื้อกลับมาหลังภาครัฐทยอยออกมาตรการกระตุ้น อาทิ ผ่อนเกณฑ์สินเชื่อ และลดค่าธรรมเนียมโอนจดจำนอง

อสังหาฯ อุตสาหกรรม เครื่องยนต์หลัก

ไฮไลต์ของ FPT อยู่ที่กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ที่กลับมาร้อนแรงอีกครั้งจากกระแสการย้ายฐานการผลิตมายังเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะไทย เวียดนาม และอินโดนีเซีย

ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าของ FPT พุ่งทะลุ 90% สูงสุดเป็นประวัติการณ์ (All-Time High) โดยในไตรมาส 2 ปีงบ 68 บริษัทสามารถปิดดีลใหญ่กับวัตสัน ประเทศไทย เดินหน้าสร้างศูนย์กระจายสินค้ากว่า 25,000 ตร.ม. และส่งมอบพื้นที่คลังสินค้า 89,000 ตร.ม. ให้กับบิ๊กซี รวมถึงโครงการในเวียดนามอีกกว่า 30,000 ตร.ม.

ออฟฟิศเกรดเอมาแรงหลังแผ่นดินไหว

แม้ตลาดสำนักงานและรีเทลจะเผชิญการเปลี่ยนแปลงหลังโควิด แต่ FPT ยังคงรักษาอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอและรีเทลไว้ได้สูงถึง 91% จากจุดแข็งด้านคุณภาพและการบริหาร

โดยเหตุแผ่นดินไหวในเมียนมาเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา กลับกลายเป็นแรงผลักดันให้ผู้เช่าหลายรายหันมาให้ความสนใจอาคารที่มีมาตรฐานด้านความปลอดภัยมากขึ้น ซึ่งกลุ่มอาคารในพอร์ตของ FPT ที่ออกแบบให้รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ จึงได้รับความเชื่อมั่นจากภาคธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่าน CBD ที่ยังเป็นทำเลทองของอาคารเกรดเอ

พอร์ตแนวราบ-โลจิสติกส์ตอบโจทย์ทุกมิติ

FPT กำลังเดินหมากในแบบที่น่าสนใจ ด้วยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Diversified Portfolio) ที่ตอบโจทย์ทั้งความต้องการเพื่ออยู่อาศัย การผลิต และการทำงาน โดยไม่พึ่งพารายได้จากกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งเพียงอย่างเดียว

จากรายได้ที่ยังทรงตัว และกำไรที่เพิ่มขึ้นท่ามกลางเศรษฐกิจซบเซา FPT กำลังสะท้อนภาพขององค์กรที่ไม่เพียงแค่ “อยู่รอด” แต่ยัง “เติบโตได้” บนเส้นทางของความยืดหยุ่นและกลยุทธ์ที่วางไว้อย่างมีชั้นเชิง