“กรมที่ดิน”หนุนอสังหาฯกระตุ้นศก. เร่งปฏิรูปกฎหมาย แอปพลิเคชัน

“พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ” กลายเป็นเครื่องมือที่สำคัญในการสร้างโอกาสใหม่ให้กับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการช่วยให้ผู้เช่าสามารถมีสิทธิในที่ดินที่เหมือนกับเจ้าของทรัพย์สินได้อย่างสมบูรณ์ โดยที่การจดทะเบียนทรัพย์อิงสิทธิ์ไม่เพียงแต่ช่วยให้ผู้เช่าสามารถถ่ายโอนสิทธิ์ให้ลูกหลานหรือขายให้ผู้อื่นได้ภายในระยะเวลา 30 ปี แต่ยังเป็นการเปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถทำการลงทุนได้อย่างคล่องตัวมากขึ้น นี่คือความแตกต่างจากโฉนดที่ดินดั้งเดิม ซึ่งทำให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่เรื่องของการครอบครองที่ดิน แต่ยังเป็นเรื่องของการยืดหยุ่นในการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สิน

ขับเคลื่อนเศรษฐกิจผ่านกฎหมาย

นายวรวุฒิ หลายพูนสวัสดิ์ รองอธิบดีกรมที่ดินได้เผยถึงการแก้ไข พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ์ ที่กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุง เพื่อให้สามารถรองรับการเปลี่ยนแปลงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ดียิ่งขึ้น โดยการแก้ไขครั้งนี้จะทำให้การเข้าถึงและการครอบครองที่ดินสามารถทำได้ง่ายและเร็วขึ้น ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถกระตุ้นเศรษฐกิจได้ตามเป้าหมายการเติบโตของ GDP ที่ 3.5% ในปีนี้
 

ในยุคดิจิทัลที่ทุกสิ่งทุกอย่างต้องเดินหน้าอย่างรวดเร็ว กรมที่ดินได้ยกระดับการให้บริการผ่านช่องทางออนไลน์ โดยนำแอปพลิเคชันที่ทันสมัยมาช่วยในการบริการประชาชนอย่าง "LandsMaps" ซึ่งเป็นเครื่องมือสำหรับค้นหาระวางที่ดิน, ตรวจสอบโฉนดที่ดิน รวมถึง “CondoMaps” ที่ช่วยให้ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ซึ่งครอบคลุมถึง 50% ของจำนวนคอนโดมิเนียมในประเทศ หรือประมาณ 6.6 แสนยูนิต โดยมีเป้าหมายให้บริการในทุกพื้นที่ทั่วประเทศภายใน 3 ปีข้างหน้า

เทคโนโลยีเพื่อการรังวัดที่ดินอย่างแม่นยำ

อีกหนึ่งการพัฒนาเทคโนโลยีที่กรมที่ดินกำลังขับเคลื่อน คือการใช้ระบบ RTK GNSS Network ในการรังวัดที่ดิน ซึ่งจะช่วยให้การกำหนดพิกัดทางภูมิศาสตร์ของแปลงที่ดินมีความแม่นยำในระดับสากลมากยิ่งขึ้น โดยการร่วมมือกับหน่วยงานภาครัฐต่างๆ เช่น กรมแผนที่ทหาร และกรมโยธาธิการและผังเมือง ทำให้การจัดการข้อมูลที่ดินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด

“ที่ดิน” ไม่ใช่แค่เรื่องของกรรมสิทธิ์

ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจยังต้องการการกระตุ้นเพื่อฟื้นตัว กรมที่ดินได้พิสูจน์แล้วว่าไม่ใช่แค่หน่วยงานที่ทำหน้าที่บริหารจัดการที่ดินเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ ด้วยการนำเสนอแนวทางใหม่ๆ ในการให้บริการอสังหาริมทรัพย์และการยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน ผ่านการบูรณาการนโยบายดิจิทัลที่ตอบโจทย์ทุกการใช้งานในยุคใหม่

แน่นอนว่าในอนาคต กรมที่ดินจะไม่หยุดนิ่ง แต่จะยังคงพัฒนาต่อไปเพื่อให้พร้อมรับการเปลี่ยนแปลงในทุกๆ ด้าน ต่อยอดจากความคิดริเริ่มที่มุ่งเน้นการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และประชาชนได้ประโยชน์สูงสุดจากทรัพย์สินที่พวกเขาครอบครองในโลกยุคใหม่