เศรษฐาแนะผู้ประกอบการอสังหาฯ บริหารเงินสดฝ่าวิกฤติเศรษฐกิจ

นายเศรษฐา ทวีสิน Co-Founder ของหลักสูตร The NEXT Real และอดีตนายกรัฐมนตรี ได้กล่าวปาฐกถาพิเศษในพิธีเปิดงานReal Connext 2025 โดยนำเสนอแนวคิดที่น่าสนใจเกี่ยวกับอนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการเปลี่ยนแปลงของสังคมในมุมมองใหม่ที่นักธุรกิจที่ควรให้ความสำคัญ

กระแสเงินสดสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

“แม้อนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่สดใส แต่เราต้องไม่ย่อท้อ”  

นายเศรษฐา แนะให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการ "กระแสเงินสด" ในช่วงที่เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ โดยเฉพาะในช่วง 6 เดือนถึง 1 ปีข้างหน้า ซึ่งการพึ่งพาเงินทุนจากการพรีเซลล์หรือการอนุมัติจาก EIA "ไม่ใช่" ทางออกที่มั่นคงเหมือนสมัยก่อนการบริหารเงินสดที่มีประสิทธิภาพจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้ธุรกิจสามารถยืนหยัดได้ในช่วงที่สถานการณ์ไม่แน่นอน

ประชากรลดลงผลกระทบที่ต้องเตรียมรับมือ

นายเศรษฐา ยังได้กล่าวถึงการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างประชากร (Shift of Demographics) ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่ทุกภาคธุรกิจต้องตระหนักถึง โดยยกตัวอย่างจากประเทศจีนที่จำนวนประชากรกำลังลดลงจาก 1,250 ล้านคน เหลือเพียง 750 ล้านคน ในขณะที่ประเทศไทยซึ่งมีประชากรปัจจุบัน 66 ล้านคน อาจจะเหลือเพียง 37 ล้านคนในอีก 50 ปีข้างหน้า ปัญหานี้อาจจะส่งผลให้ความต้องการในการซื้อบ้าน "ลดลง" อย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้อง "คิดใหม่" ในการพัฒนาโครงการ และตอบโจทย์ลูกค้าให้ได้

ในปาฐกถาของเขา นายเศรษฐา เน้นย้ำว่า ภาคธุรกิจ และสังคมจะต้องร่วมมือกันในการสร้างสังคมที่ดี และยั่งยืน เพื่อลดความเหลื่อมล้ำ และสร้างความเสมอภาคในสังคม สร้างความมั่นใจให้กับคนรุ่นใหม่ในการมีครอบครัว และเพิ่มความมั่นใจในการมองอนาคต สังคมที่มีการ "ลดช่องว่าง" ทางเศรษฐกิจจะเป็นการสนับสนุนให้ธุรกิจต่างๆ  รวมถึงอสังหาริมทรัพย์เติบโตไปได้ในระยะยาว

สำหรับงาน Real Connext 2025 จัดขึ้นเป็นครั้งที่ 2 จากที่จัดงานครั้งแรกในปี 2018 ปัจจุบันหลักสูตร The NEXT Real มีผู้สำเร็จการอบรมแล้วรวม 1,700 คน รวม 14 รุ่น โดยสัดส่วนผู้เข้ารับการอบรม 50% เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ส่วนสัดส่วนอีก 50% เป็นกลุ่มผู้ผลิต และจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ตกแต่ง และเกี่ยวข้อง ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการจัดงานในครั้งนี้ถือเป็นกิจกรรมรวมรุ่นผู้เข้ารับการอบรมตั้งแต่รุ่นที่ 1-14 พร้อมทั้งจัดแสดงสินค้าวัสดุก่อสร้าง และตกแต่ง และจัดเสวนาแลกเปลี่ยนความรู้ในแวดวงธุรกิจประเด็นต่างๆ

 

 

พิสูจน์อักษร....สุรีย์   ศิลาวงษ์