4 ทำเลทองบ้านเดี่ยวน่าซื้ออยู่-ลงทุน กรุงเทพกรีฑาทำเลดาวรุ่ง

ในวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย ปัจจุบันการลงทุนในบ้านเดี่ยวกลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นักลงทุนให้ความสนใจอย่างมาก ด้วยมุมมองที่"ไม่ใช่"แค่การหาผลตอบแทนระยะสั้นจากค่าเช่าเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่สามารถสร้างมูลค่าในระยะยาว หรือที่เรียกว่า "Lifetime Asset Value" 

แสนสิริ ได้เปิดเผยถึง 4 ทำเลทองที่เหมาะสมกับการลงทุนบ้านเดี่ยวในยุคนี้ ซึ่งนอกจากจะตอบโจทย์ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้อย่างยั่งยืนได้อีกด้วย

กรุงเทพกรีฑาทำเลดาวรุ่ง

ในแง่ของการลงทุน บ้านเดี่ยวที่กรุงเทพกรีฑากำลังได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันสามารถสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่าได้เฉลี่ย 7-9% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภทของบ้าน โดยค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 300,000 – 600,000 บาท ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของหลายทำเลในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ ราคาประเมินที่ดินในทำเลนี้ยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องถึง 170% ภายใน 10 ปีที่ผ่านมา และยังคงมีแนวโน้มขาขึ้น ทำเลนี้ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งการใช้ชีวิตในสังคมสุดไพรเวทและการลงทุนที่มีศักยภาพสูง โดยเฉพาะเมื่ออยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างสนามบินสุวรรณภูมิ และโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ
 

“บางนา” ทำเลแห่งอนาคต

บางนาอีกหนึ่งในทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่เติบโตและมีความต้องการซื้อและเช่าของอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นอย่างรวดเร็ว จากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ สะท้อนจากยอดขายหลายโครงการในบางนา ด้วยปัจจัยจากการปักหมุดของเมกะโปรเจ็กต์ และการลงทุนในภาคธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม รวมถึงการคมนาคมที่โดดเด่นใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รายล้อมด้วยสนามกอล์ฟและโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เช่น Bangkok Patana School และ Berkeley International School ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และโครงการใหม่ในอนาคตอย่าง Bangkok Mall ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ได้สะดวก รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เดินทางสู่ใจกลางเมืองได้รวดเร็ว ทำให้บางนากลายเป็นทำเลที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงบนทำเลเส้นเลือดใหญ่แห่งกรุงเทพฯ ตะวันออก
 

ภูเก็ต ทำเลศักยภาพการลงทุนระดับโลก

ภูเก็ต"ไม่ใช่"แค่เมืองท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมสูงสุดจากนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ แต่ยังเป็นทำเลที่มีโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สูงมาก โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านเดี่ยวที่มีค่าเช่าสูงถึง 300,000 – 400,000 บาทต่อเดือน และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสามารถอยู่ที่ 9-10% ต่อปี ภูเก็ตยังมาพร้อมกับการพัฒนาที่รุดหน้าไปอย่างรวดเร็ว เช่น การสร้างสนามบินใหม่ ระบบขนส่งมวลชน และการพัฒนาผังเมืองสู่ "Smart City "ทำให้ภูเก็ตเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว
 

เชียงใหม่ เมืองวัฒนธรรม

เชียงใหม่ก็เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจจากทั้งนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในบรรยากาศเมืองที่ผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายและธรรมชาติ บ้านเดี่ยวในเชียงใหม่มีค่าเช่าที่อยู่ในช่วง 50,000 – 70,000 บาทต่อเดือน และมีผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาวที่ดี โดยสามารถสร้างผลตอบแทนได้ประมาณ 5-7% ต่อปี

ราคาซื้อขายบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่อยู่ในช่วง 3.5 – 18 ล้านบาท ซึ่งถือว่าคุ้มค่าทั้งในด้าน Capital Gain และการปล่อยเช่า นอกจากนี้เชียงใหม่ยังมีแผนพัฒนาโครงการต่างๆ เช่น การสร้างสนามบินเชียงใหม่ 2 และโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง ซึ่งจะยิ่งทำให้เชียงใหม่เป็นทำเลที่น่าสนใจในอนาคต

การเลือกลงทุนในบ้านเดี่ยวในทำเลต่างๆ ที่กล่าวถึง จึง"ไม่ใช่"แค่การซื้อบ้านที่ให้ความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีผลตอบแทนที่มั่นคงในระยะยาว และสามารถส่งต่อมูลค่าทางการเงินให้กับลูกหลานในอนาคต