10ทำเลเชียงใหม่คนเสิร์ชหาที่อยู่อาศัย

"สรนันท์ เศรษฐี " นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่   กล่าวว่า  ภาพรวมการค้นหาที่อยู่อาศัยจังหวัดเชียงใหม่ปี2565  มีจำนวนคนค้นหารวม419,411คน ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี2564 ถึง22% โดยผู้เยี่ยมชมส่วนใหญ่มาจาก 3 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ กรุงเทพฯและเชียงราย คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 80% มาจากเชียงใหม่ 38.76%  กรุงเทพฯ  37.65% และเชียงราย 2.30%

โดยกลุ่มที่เข้ามาค้นหาข้อมูลจาก Baania (บาเนีย) ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง 67% กลุ่มอายุหลัก25-34ปีเป็นกลุ่มวัยรุ่น คนทำงาน คิดเป็นสัดส่วน47%และอายุ35-44ปี มีสัดส่วน 39% แนวโน้มการค้นหาบ้านเพิ่มขึ้นทุกเดือนและในเดือนม.ค.ปี2566 มีจำนวนทั้งสิ้น 35,179คน 
 

ส่วนทำเลของการค้นหาที่อยู่อาศัยตามพื้นที่ (ตำบล)  พบว่า 10 ตำบลที่มีการค้นหามากที่สุดในปี2565 อันดับหนึ่ง หนองหาร 5.86%  อันดับสอง สันกำแพง 5.27% อันดับสาม หนองผึ้ง 4.68%  อันดับสี่  สันปูเลย 4.51% อันดับห้า ต้นเปา  4.23% อันดับหก  สุเทพ 4.13% อันดับเจ็ดแม่เหียะ 4.01%  อันดับแปด สันผักหวาน 3.63% อันดับเก้าท่าศาลา 3.54% อันดับสิบ ช้างเผือก 3.52%

 "หนองหาร เป็นรอยต่อระหว่างสันทรายกับแม่โจ้ เป็นอันดับหนึ่ง เพราะเข้าออกเมืองได้ง่าย มีความเจริญสูง อันดับสองจะเป็นสันกำแพง เป็นที่นิยมมาหลายปีแล้วเป็นภาคตะวันออกของจังหวัดที่มีการพัฒนาอย่างต้อเนื่อง อันดับสามเป็นหนองผึ้ง มีกำลังซื้อสูง"
 

จากการค้นหาในปี2565 เมื่อเทียบกับปี 2564 ในโซนที่มีการค้นหาเพิ่มขึ้น คือ หนองผึ้ง และการค้นหาหลักๆ คือหนองหาร แม่โจ้ สันกำแพง สันปูเลย  ทำเล5อันดับแรกยังเหมือนเดิมใกล้เคียงกัน  แต่จากการค้นหาที่อยู่อาศัยในเชียงใหม่ 6 เดือนสุดท้ายของปี2565 และม.ค.ปี2566 บ้านเดี่ยวได้รับความสนใจจากผู้เข้ามาเยี่ยมชม มากที่สุด

โดยคิดเป็น2ใน3 ของผู้เยี่ยมชมในแต่ละเดือน อันดับสองจะเป็นคอนโดมิเนียม เริ่มเห็นสัญญาณการกลับมาของคอนโดมิเนียมและที่น่าสนใจ คือบ้านแฝด การค้นหาเพิ่มขึ้น  สะท้อนให้เห็นว่า ราคาที่ดินได้รับผลกระทบจากภาวะเงินเฟ้อราคาขึ้นสูง ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง ต้นทุนในการสร้างบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นเยอะ เมื่อเทียบกับบ้านแฝด ที่ที่ดินลดลงไป15วาขนาดบ้านเล็กลงมาทำให้บ้านแฝดได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นล้อไปกลุ่มลูกค้าในปัจจุบันที่นิยมอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กลง