อนันดา หันเร่งสปีดระบายสต็อกพร้อมโอน 30 โครงการ มูลค่า 4.5 หมื่นล้าน รับกระแสเศรษฐกิจฟื้นดีมานด์จีนเทิร์นอะราวด์หนุนรายได้ปีนี้ ด้านโครงการใหม่เปิดตัว 2 โครงการต่ำสุดในรอบ 2 ปี
นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2566ถือเป็นปีแห่งโอกาส โดยเริ่มเห็นสัญญาณบวกต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงปลายปี 2565ที่มีแนวโน้มการเติบโตตามสภาพเศรษฐกิจ
เนื่องจากได้รับปัจจัยบวกจากภาคการท่องเที่ยวและธุรกิจเกี่ยวเนื่องที่กลับมาคึกคักอีกครั้งหลังมีการเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบ ในปีนี้จึงเดินหน้าภายใต้แนวคิด“Ananda Ride the Wave” เพื่อเตรียมรับโอกาสที่กำลังจะเข้ามาจากการที่ต่างชาติเปิดประเทศโดยเฉพาะประเทศจีนที่มีความต้องการโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมอยู่พร้อมโอนบนทำเลศักยภาพ จำนวน30 โครงการมูลค่า45,000 ล้านบาท ที่ตอบโจทย์ความต้องการของคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการบ้านหลังที่สองมากขึ้น
"ที่ผ่านมาแม้อยู่ในสถานการณ์ที่ผันผวนแต่ก็ยังคงมีดีมานด์หรือความต้องการที่อยู่อาศัยอยู่เพียงแค่รอจังหวะเวลาที่เหมาะสมโดยขณะนี้ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีของลูกค้าที่จะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ โดยเฉพาะทำเลในกรุงเทพฯและหัวเมืองท่องเที่ยวคนต่างชาตินิยม คนจีนต้องการสินค้าพร้อมอยู่ ดังนั้นช่วงเวลานี้ถือเป็นเฟสสองอนันดาหลังโควิด -19 ที่มีสินค้าพร้อมโอนให้กับลูกค้าต่างชาติเพียงพอ "
นายชานนท์ กล่าวต่อว่า ปีนี้บริษัทแผนการเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการมูลค่ากว่า 14,600 ล้านบาท ซึ่งหนึ่งในนั้นจะเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากปีก่อน โดยโครงการแรกจะเป็น คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ บนทำเลใจกลางสุขุมวิท ซึ่งเป็นความร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลก ที่ถือได้ว่าจะเป็นที่สุดของความร่วมมือในการพัฒนาโครงการในรูปแบบ Branded Residence ที่มีมูลค่าโครงการประมาณ 6,500 ล้านบาท เพื่อรองรับดีมานด์ดังกล่าวเพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ระดับลักชัวรี่ของกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ด้วยการเปิดตลาดซูเปอร์ อัลตราลักชัวรี บนถนนสุขุมวิท38 ราคาต่อยูนิต150-300ล้านบาท เฉลี่ยตารางเมตรละ250,000 ล้านบาทมูลค่าโครงการ 6,500ล้านบาท
โครงการที่สองคือ ไอดีโอ พหล – สะพานควาย ทำเลติดรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีสะพานควาย มูลค่า8,100 ล้านบาทที่ดีไซน์ใหม่ ในรูปแบบของกับไฮบริด ซีรี่ส์ เพื่อชีวิตคน GEN C ตอบโจทย์การใช้ชีวิต LIVE – WORK – PLAY – LEARN ถือเป็นโครงการที่มีมูลค่าสูงสุดตั้งแต่เปิดตัวบริษัท
ขณะเดียวกันในส่วนของธุรกิจเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ ในปีนี้ คาดว่าจะสามารถสร้างรายได้ประจำให้กับบริษัทในทุกทำเลซึ่งเปิดให้บริการเต็มรูปแบบทั้ง 5 โครงการ ได้แก่ ซัมเมอร์เซ็ต พระราม 9 ,โครงการแอสคอทท์ ทองหล่อ บางกอก ,โครงการแอสคอทท์ เอ็มบาสซี สาทร ,โครงการไลฟ์ สุขุมวิท 8 บางกอก และโครงการซัมเมอร์เซ็ต พัทยา เนื่องจากได้รับปัจจัยบวกจากการเปิดประเทศโดยเฉพาะในกรุงเทพและพัทยา ซึ่งเป็นเมืองที่นักท่องเที่ยวให้ความสนใจอยู่ในระดับต้นๆของโลก
นอกจากนั้น ในปีนี้บริษัทยังมีแผนเปิดตัวธุรกิจใหม่ซึ่งจะดำเนินงานในรูปแบบของ Professional Services and Management Consultancy รับบริหาร และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งปัจจุบันอยู่ในระหว่างการเจรจากับบริษัท แรบบิทโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) เพื่อบริหารและพัฒนาโครงการแรกบนทำเลสุขุมวิท 38 ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีทองหล่อซึ่งจะเป็นโครงการในรูปแบบมิกซ์ ยูสที่ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และ อาหารและเครื่องดื่ม
นอกจากนี้ ยังมุ่งพัฒนาด้าน Tech Educationเพื่อเป็นส่วนช่วยขับเคลื่อนประเทศไทยไปสู่เศรษฐกิจดิจิทัลมีจุดมุ่งหมายให้ไทยก้าวทันการพัฒนาด้านดังกล่าวทัดเทียมหลายประเทศในกลุ่มอาเซียนจึงได้จัดตั้ง The Master Academy (TMA)ขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์ที่จะสร้างทักษะและเสริมความคิดในทางธุรกิจผนวกกับเทคโนโลยีดิจิตอล โดยร่วมมือกับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเพื่อเปิดตัวหลักสูตรThe Data Master ทำหน้าที่ผลิตนักวิทยาศาสตร์ด้านข้อมูลหรือ Data Scientistsซึ่งปัจจุบันมีไม่เพียงพอกับความต้องการในประเทศและหลักสูตรอื่นๆ เช่น Blockchain และ Cyber Securityร่วมกับมหาวิทยาลัย
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีแผนรองรับการกลับมาของตลาดอสังหาฯและดีมานด์ของลูกค้าทั้งในประเทศและต่างชาติ
โดยการนำเสนอสินค้าพร้อมอยู่พร้อมโอน จำนวน30โครงการมูลค่า45,000 ล้านบาท แบ่งตามพอร์ตดังนี้ คือ โครงการที่เป็นRTM (READY TO MOVE) มูลค่า 34,880 ล้านบาท โครงการที่จะสร้างเสร็จ ในปีนี้มูลค่า 10,012 ล้านบาทตั้งเป้ารายได้ 14,500 ล้านบาท เติบโต 20% จากปีที่ผ่านมาพร้อมกลับมามีกำไรอีกครั้ง เป้ายอดขาย 18,000 ล้านบาท ส่วนกรณีแอชตัน อโศก คาดว่าจะสิ้นสุดปีนี้หากผลคดีชนะจะสามารถรับรู้ยูนิตที่เหลือได้อีก1,000ล้านบาท
สำหรับแผนการทำการตลาดในรูปแบบของ ANANDA URBAN CARAVAN นำโครงการพร้อมอยู่ด้วยกิจกรรมโรดโชว์สไตล์คนเมือง ตลอดทั้งปี นอกจากนี้ยังเตรียมความพร้อมในการบุกตลาดต่างประเทศ ผ่าน 224 เอเจ้นท์กระจายไปในยุโรป จีน รัสเซีย ญี่ปุ่น ฮ่องกง ไต้หวัน เมียนมาร์
สำหรับแผนลงทุนการซื้อที่ดินใหม่สำหรับปี 2566 บริษัทได้วางงบรวมไว้ที่ 5,860 ล้านบาท แบ่งเป็น 1,260 ล้านบาทสำหรับ โครงการแนวราบ 2 โครงการ 3,500 ล้านบาท สำหรับโครงการคอนโด 2 โครงการ และ 1,100 ล้านบาท สำหรับเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ใหม่ 2 โครงการ ซึ่งมูลค่าโครงการรวมทั้งหมด 17,600 ล้านบาท
