เงินเฟ้อ-ดอกเบี้ยขาขึ้นทุบคอนโดขายต่ำสุดในรอบ5ปี

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงการสำรวจ โครงการที่อยู่อาศัยช่วงไตรมาส 3 ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลว่า มีจำนวนโครงการที่เปิดขายอยู่ในตลาดจำนวน 198,024 ยูนิต มูลค่า 984,904 ล้านบาท จำนวนหน่วยลดลง

จากไตรมาส 2 ประมาณ 2,188 ยูนิต แต่มูลค่าสูงขึ้น 8,608 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 126,325 ยูนิต มูลค่ารวม 680,615 ล้านบาท โครงการอาคารชุดจำนวน 71,699 ยูนิต มูลค่ารวม 304,289 ล้านบาท ลดลงต่อเนื่องจากไตรมาส 1 และ 2 และต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2561

 

ขณะที่โครงการเปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาส 3 มีจำนวน 24,112 ยูนิต มูลค่า 147,276 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 จำนวนหน่วยลดลง 4,380 ยูนิต แต่มูลค่าเพิ่มขึ้น 10,463 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นของบ้านจัดสรรทุกประเภท โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น 4,406 ยูนิต มูลค่า 35,621 ล้านบาท ส่วนใหญ่เปิดขายในระดับราคา 2-5 ล้านบาท
 

ส่วน อาคารชุดมีหน่วยเปิดขายใหม่ 7,526  ยูนิต มูลค่า 19,665 ล้านบาท ลดลงมากถึง 8,786 ยูนิต และมูลค่าลดลง 25,158 ยูนิต ระดับราคาที่เปิดตัวเสนอขายมากที่สุดจะอยู่ในช่วง 2-3 ล้านบาท ตั้งอยู่ในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-สมุทรเจดีย์มากที่สุดจำนวน 1,772 ยูนิต มูลค่า 5,990 ล้านบาท รองลงมาเป็นโซนสุขุมวิทจำนวน 1,323 ยูนิต มูลค่า 4,381 ล้านบาท และโซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศจำนวน 1,302 ยูนิต มูลค่า  2,897 ล้านบาท