แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ

 

บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ (“บริษัทฯ” หรือ “AWC”) เป็นบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มุ่งตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบครบวงจรในประเทศไทย ภายใต้ TCC Group โดยมุ่งเน้นธุรกิจโรงแรม สถานที่ท่องเที่ยวแนวไลฟ์สไตล์ และอาคารสำนักงาน โดยมีแผนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง หลากหลายและสมดุล จากรากฐานอันแข็งแกร่ง เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว อันนำไปสู่การเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืน ตามปรัชญา “สรรค์สร้างอนาคตที่ดีกว่า”

 

AWC มุ่งเน้นการพัฒนาและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยแบ่งประเภทธุรกิจได้เป็นสองกลุ่มหลักได้แก่ 1. กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) และ 2. กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail & Commercial Building) ซึ่งประกอบด้วยกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail & Wholesale) และกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงาน (Office)

 

เมื่อเดือนตุลาคม 2562 AWC ได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นการซื้อขายหุ้นไอพีโอในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดของโลกในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา และเป็นหุ้นไอพีโอในธุรกิจอสังหา ฯ ที่มีมูลค่าตลาดที่สูงสุดในประวัติศาสตร์ของตลาดหลักทรัพย์ไทย และเข้าเกณฑ์ในการคำนวณในดัชนี SET50 ทันทีที่เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ อีกทั้งยังได้รับรางวัล “Country Deal Achievement Award 2019” จาก Finance Asia ในฐานะหุ้นไอพีโอยอดเยี่ยมแห่งปีของประเทศไทย

 

ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2563 กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ บริษัทฯ เป็นเจ้าของและผู้พัฒนาโรงแรมมีห้องพักทั้งหมดที่เปิดดำเนินการแล้ว รวม 16 แห่ง (4,869 ห้อง) และที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและปรับปรุง 11 แห่ง (3,637 ห้อง) เมื่อการพัฒนาและปรับปรุงเสร็จสิ้น AWC จะมีโรงแรมที่เปิดให้บริการทั้งสิ้นรวม 27 แห่ง และมีจำนวนห้องพักมากถึง 8,506 ห้อง ภายในสิ้นปี 2568 ซึ่งเมื่อพิจารณาจากจำนวนห้องแล้ว AWC จะกลายเป็นเจ้าของโรงแรมในระดับ Midscale ขึ้นไปรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยโรงแรมของบริษัทฯ อยู่ในกรุงเทพฯ และเมืองท่องเที่ยวสำคัญในประเทศไทย 

 

กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail & Commercial Building) สามารถแบ่งเป็นสองกลุ่มย่อย ได้แก่ 1) กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail & Wholesale) โดยบริษัทฯ เป็นเจ้าของและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า รวมทั้งสิ้น 11 แห่ง เปิดดำเนินการแล้ว 9 โครงการ (รวมโครงการเกทเวย์ เอกมัยที่บริษัทฯ ได้บันทึกข้อตกลงสัญญาว่าจ้างบริหารโครงการ และสัญญาซื้อขายหุ้นปี 2562) และอีก 2 โครงการซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาและปรับปรุง และที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและทดสอบความพร้อมต่าง ๆ (Test Run) และ 2) กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงาน (Office) ซึ่งมี อาคารสำนักงาน จำนวน 4 แห่ง โดยโครงการส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ (Central Business District-CBD)

 

โครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ของ AWC ตั้งอยู่บนที่ดินที่บริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold) โดยมีจุดเด่นอันเป็นเอกลักษณ์ สามารถตอบสนองทุกความต้องการของลูกค้าและผู้บริโภค ทั้งยังสร้างคุณค่าให้แก่ผู้มีส่วนได้เสียของบริษัทฯในระยะยาว โดย AWC ดำเนินธุรกิจด้วยกลยุทธ์การพัฒนาโครงการในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ และกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า ที่มุ่งเน้นการเจริญเติบโตโดยได้รับแรงสนับสนุนจากแนวโน้มเศรษฐกิจมหภาคและการท่องเที่ยวของประเทศไทยที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ในกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานของ AWC มีอัตราการเช่าสูง จากปริมาณความต้องการในการเช่าพื้นที่สำนักงานคุณภาพ ที่สอดรับกับอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานที่มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น

 

รูปแบบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลาย เปี่ยมด้วยคุณภาพ และมีความสมดุล สร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน พร้อมเพิ่มโอกาสและประโยชน์ให้กับ AWC และกลุ่มธุรกิจต่าง ๆ ของบริษัทฯ โดย AWC สามารถใช้ประโยชน์จากความเชี่ยวชาญเชิงลึกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail & Commercial Building) รวมถึงอสังหาริมทรัพย์มิกซ์ยูส (Mixed-Use Properties) แบบครบวงจรเป็นอย่างดี ทำให้ AWC สามารถวางแผน ออกแบบ พัฒนา และบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ แต่ละแห่งได้อย่างมีศักยภาพ และ สามารถตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่หลากหลายด้วยการใช้แนวคิด รูปแบบ และการสร้างแบรนด์โครงการที่แตกต่างกันไปเพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ในแต่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ

 

AWC เป็นองค์กรที่มีระบบการกำกับดูแลกิจการที่ดีและเข้มแข็ง ประกอบด้วยทีมผู้บริหารระดับสูงที่มากด้วยความสามารถ มีความทุ่มเท และมีประสบการณ์พร้อมความเชี่ยวชาญทั้งในด้านการลงทุนเชิงกลยุทธ์ การบริหาร และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ซึ่ง AWC เชื่อมั่นว่าบุคลากรที่มีความสามารถเป็นเสมือนแก่นสำคัญของการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ และเป็นรากฐานของความสำเร็จในการดำเนินการตามกลยุทธ์ระยะยาวของบริษัทฯ ดังนั้น AWC จึงได้ลงทุนด้านทรัพยากรบุคคลในการเพิ่มขีดความสามารถและพัฒนาขั้นตอนเชิงกลยุทธ์ของบริษัทฯ ผ่านโครงการพัฒนาความสามารถของพนักงานของบริษัทฯ อันหลากหลาย

 

วิสัยทัศน์องค์กร

แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น (AWC) มุ่งมั่นสู่การเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ก้าวหน้าและเติบโตต่อเนื่องอย่างยั่งยืน พร้อมดำรงไว้ซึ่งการเป็นที่ชื่นชมและเชื่อถือของผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทั้งภายในและภายนอกองค์กร

 

พันธกิจองค์กร

AWC มุ่งมั่นที่จะสร้างอนาคตที่ดีกว่า พร้อมตอบโจทย์ความต้องการที่เหนือกว่าในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยยึดมั่นในความรับผิดชอบด้วยแนวทางการปฏิบัติที่เปี่ยมด้วยคุณค่า อันจะนำพาซึ่งประโยชน์สู่ผู้มีส่วนได้เสีย ตลอดทั้งชุมชน สังคม สิ่งแวดล้อม และประเทศชาติอย่างยั่งยืนและกลมกลืน

 

ค่านิยมองค์กร

• ซื่อสัตย์ ยึดมั่นในความดี
• ทุ่มเทด้วยหัวใจ
• ร่วมสร้างผลงานสู่เป้าหมาย
• มุ่งมั่นเพื่อลูกค้า
• ตอบแทนสังคมสู่ความยั่งยืน

 

โครงการอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่ม

• กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality)

AWC เป็นเจ้าของและผู้พัฒนาโรงแรมชั้นนำที่ได้รับรางวัลคุณภาพระดับนานาชาติจากหลากหลายสถาบัน โดยมีโรงแรมกระจายอยู่ในหลากหลายพื้นที่ที่สำคัญของประเทศไทย ตั้งแต่ย่านใจกลางธุรกิจในกรุงเทพฯ ไปจนถึงจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงระดับสากลในภูมิภาคต่างๆ ของประเทศไทย

 

AWC ดำเนินธุรกิจผ่านรูปแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ ด้วยการทำงานร่วมกับเครือผู้ประกอบการโรงแรมระดับสากลชั้นนำมากมาย อาทิ Marriott International Inc., ฮิลตัน, อินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป, บันยันทรี, มีเลีย และโอกุระ ทำให้บริษัทฯ สามารถเข้าถึงแบรนด์ระดับโลกและเครือข่ายการจัดจำหน่ายระดับสากลที่แข็งแกร่งที่มีสมาชิกในเครือ (loyalty members) มากกว่า 300 ล้านคน โดยโรงแรมทั้งหมดของ AWC ได้ถูกวางตำแหน่งอย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะเพื่อนำเสนอทางเลือกตามแผนกลุ่มเป้าหมายของบริษัทฯ ผสมผสานกันในแต่ละประเภทของกลุ่มผู้บริโภค ได้แก่ กลุ่มนักธุรกิจ และกลุ่มนักท่องเที่ยว เพื่อสร้างประสบการณ์แห่งความสุข สร้างความประทับใจให้กับการเดินทางที่น่าจดจำ และสร้างแรงบันดาลใจที่เหนือความคาดหมาย

 

โครงการอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริหารของ AWC เปิดดำเนินการแล้วมีจำนวนทั้งสิ้น 16 โครงการ และที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและปรับปรุง 11 แห่ง รวมทั้งสิ้น 27 แห่ง โดยในปี 2562 โรงแรมภายในกลุ่มได้รับรางวัลคุณภาพอันทรงเกียรติจำนวนกว่า 145 รางวัล จากองค์กรชั้นนำในระดับสากล อาทิ อินเตอร์เนชั่นแนล โฮเทล อวอร์ดส์ โฮเทล ออฟ เดอะ เยียร์ ทีทีจี ทราเวล อวอร์ดส์ เวิลด์ ลักชัวรี สปา อวอร์ด เวิลด์ ลักชัวรี เรสเตอรอง อวอร์ดส์ และ มิชลิน ไกด์

 

หลังจากการเสนอขายหุ้นไอพีโอ AWC ได้เดินหน้าตามแผนการสร้างการเติบโตอย่างก้าวกระโดดสู่เป้าหมายจำนวนห้องพักโรงแรม 8,506 ห้อง ภายในสิ้นปี 2568 โดยการประกาศขยายความร่วมมือกับผู้บริหารโรงแรมชั้นนำของโลก ไม่ว่าจะเป็นการลงนามในสัญญากับแมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล และอินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป ในการพัฒนาโรงแรมทั้งในรูปแบบการปรับโฉมและสร้างใหม่ ในจุดหมายสำคัญด้านการท่องเที่ยวที่ต่าง ๆ ในประเทศไทย รวมทั้งเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ และอสังหาริมทรัพย์มิกซ์ยูส จำนวน 12 โครงการ ตามสัญญาซื้อขายหุ้นสินทรัพย์กลุ่ม 3 ปี 62 เพื่อยืนยันความมุ่งมั่นในการสร้างสรรค์อนาคตที่ดีดว่า และยกระดับประเทศไทยให้เป็นจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ระดับโลกอย่างแท้จริง

 

โรงแรมที่เปิดดำเนินการแล้ว

1. โรงแรมแบงค็อก แมริออท มาร์คีส์ ควีนส์ปาร์ค
2. โรงแรมบันยันทรี สมุย
3. โรงแรมดับเปิ้ลทรี ฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ
4. โรงแรมฮิลตัน สุขุมวิท กรุงเทพฯ
5. โรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ
6. โรงแรมเลอ เมอริเดียน เชียงใหม่
7. โรงแรมเชอราตัน สมุย รีสอร์ท
8. โรงแรมดิ แอทธินี อะ ลักชัวรี คอลเลคชั่น โฮเทล กรุงเทพฯ
9. โรงแรมวนาเบลล์ เอ ลักซ์ซูรี่ คอลเลคชั่น รีสอร์ท เกาะสมุย
10. โรงแรมดิ โอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพฯ
11. โรงแรม มีเลีย เกาะสมุย, ไทยแลนด์
12. โรงแรมแบงค็อก แมริออท เดอะ สุรวงศ์
13. โรงแรมหัวหิน แมริออท รีสอร์ท และ สปา
14. โรงแรมภูเก็ต แมริออท รีสอร์ท แอนด์ สปา ในยางบีช
15. โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส กรุงเทพ สาทร
16. โรงแรมเดอะ เมโทรโพล ภูเก็ต (อยู่ในระหว่างการปรับปรุงโครงการบางส่วนและรีแบรนด์เป็นโรงแรมคอร์ทยาร์ด แมริออท ภูเก็ต ทาวน์)

 

โครงการโรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนา หรือมีแผนที่จะพัฒนา

โรงแรมที่อยู่ระหว่างการปรับปรุงโครงการ

1. โครงการหัวหิน บีชฟร้อนท์
2. โรงแรมอิมพีเรียล แม่ปิง
3. โรงแรมพรพิงค์ ทาวเวอร์
4. โรงแรมแกรนด์ โซเล

โรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาใหม่

1. โรงแรมอินน์ไซด์ แบงค็อก สุขุมวิท
2. โรงแรมบันยันทรี กระบี่
3. โรงแรมเจริญกรุง 93
4. โรงแรมอีสต์ เอเชีย
5. โรงแรมแบงค็อก แมริออท เดอะ เอเชียทีค
6. โครงการ พัทยา มิกซ์ยูส รีเทล แอนด์ โฮเทล ดีเวลล็อปเมนต์
7. โรงแรมบันยันทรี จอมเทียน พัทยา

 

 

• กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail and Commercial Building)

2.1) กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail and Wholesale)

โครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าของ AWC ประกอบไปด้วยศูนย์การค้าและสถานที่ท่องเที่ยวแนวไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย ร่วมสมัย และได้รับรางวัลชั้นนำ ผ่านการสร้างจุดหมายปลายทางเพื่อรองรับความต้องการของนักท่องเที่ยวทั่วโลก (Global Demand) ด้วยศูนย์ค้าปลีกริมน้ำทันสมัยแห่งแรกของเมืองไทยที่เป็นที่รู้จักในฐานะจุดหมายในการท่องเที่ยวอันมีเอกลักษณ์ และสร้างสมดุลโครงการเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้คนในบริเวณโดยรอบโครงการ (Local Catchment) ที่นำเสนอประสบการณ์ชอปปิ้งรูปแบบใหม่ ด้วยการนำเสนอพื้นที่เพื่อให้ผู้คนได้พบปะ ผ่อนคลาย และสนุกไปกับประสบการณ์อันมีเอกลักษณ์ของพื้นที่นั้น ๆ AWC ยังมีโครงการศูนย์การค้าที่มีความพิเศษเฉพาะตัว เป็นจุดหมายปลายทางที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการเฉพาะด้านและความสนใจพิเศษ

 

โครงการศูนย์การค้าและสถานที่ท่องเที่ยวของ AWC ได้รับรางวัลชั้นนำต่าง ๆ มกามาย อาทิ Top 10 Shopping Center 2560 และ Top Choice Shopping Area 2559 จาก People’s Choice Awards โดยกรมการท่องเที่ยว กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา และ Best Commercial Development Thailand 2555 จาก Property Report และรางวัลเกียรติยศ Marketeer No.1 Brand Thailand 2018 – 2019 ในหมวดธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์

 

โดย ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2563 มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้าปลีกทั้งสิ้น 11 โครงการ ได้แก่

 

โครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว

1. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์
2. เกทเวย์ แอท บางซื่อ
3. พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ประตูน้ำ
4. พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน
5. พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า เชียงใหม่
6. โอ.พี.เพลส แบงค็อก
7. ตะวันนา บางกะปิ
8. ลาซาล อเวนิว
9. เกทเวย์ เอกมัย (โครงการภายใต้สัญญาการว่าจ้างบริหาร)

 

AWC ยังประกาศความร่วมมือกับ Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG) บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมระดับโลกผู้อยู่เบื้องหลังอาคารที่สูงที่สุดในโลกและตึกระฟ้าชื่อก้องโลกหลายแห่ง เพื่อสร้างผลงานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกระดับแลนด์มาร์คที่เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ พร้อมยกระดับวิวตึกระฟ้าของกรุงเทพฯ ให้เทียบชั้นมหานครระดับโลกอย่างเต็มภาคภูมิ

 

โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา

1. คอมมูนิตี้มาร์เก็ต บางกะปิ
2. เออีซี เทรด เซ็นเตอร์

 

2.2) กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงาน (Office Building)

AWC เป็นเจ้าของอาคารสำนักงานทั้งสิ้น 4 แห่ง ซึ่งล้วนแต่เป็นอาคารสำนักงานที่อยู่ในความต้องการ ด้วยตำแหน่งที่ตั้งซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในย่านใจกลางธุรกิจในกรุงเทพฯ (Central Business District-CBD) และการพัฒนาโครงการอย่างใส่ใจภายใต้แนวคิดการสร้างพื้นที่เพื่อการทำงานครบวงจรที่มาพร้อมการสร้างความเติบโตและความสำเร็จให้กับธุรกิจ พร้อมรังสรรค์ประสบการณ์การทำงานที่พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน โดยอาคารสำนักงานทั้ง 4 แห่ง ได้แก่

1.1เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ (เป็นอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยเมื่อพิจารณา

จากพื้นที่เช่าสุทธิ)  

1. 2.แอทธินี ทาวเวอร์
2. 3.208 วายเลสโร้ด
3. 4.อินเตอร์ลิงค์ ทาวเวอร์