กรมที่ดิน สำรวจออกโฉนดที่ดิน 2570 ใครต้องการโฉนด แจ้งผู้ใหญ่บ้าน

โอกาสทองของคนมีที่ดินมาถึงแล้ว! กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย เดินหน้าปลดล็อกปัญหาที่ดินทำกินครั้งใหญ่ ประกาศแผนเชิงรุก "โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน 2570" ปักหมุดรังวัดทำแผนที่ครอบคลุม 69 จังหวัดทั่วประเทศ เปิดทางให้ประชาชนเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์เป็น "โฉนดที่ดิน" อย่างถูกต้องตามกฎหมาย เผยเคล็ดลับ ใครต้องการโฉนด เตรียมเอกสาร แจ้งผู้ใหญ่บ้าน-กำนัน ดันเข้าแผนเร่งด่วน พร้อมเช็กลิสต์เอกสารที่ต้องใช้ 

เปิดฉากสแกนพื้นที่ 69 จังหวัด! กรมที่ดินเดินหน้าคืนความมั่นคงให้ประชาชน

การถือครองที่ดินอย่างอุ่นใจกำลังจะกลายเป็นจริงสำหรับประชาชนหลายล้านครัวเรือน เมื่อกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ประกาศเดินหน้า "โครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ประจำปี 2570" มุ่งเน้นการจัดทำแผนที่และรังวัดอย่างมีมาตรฐานระดับสากล เพื่อสลายปัญหาข้อพิพาทเรื่องแนวเขตที่ดินที่เรื้อรังมานานหลายทศวรรษ พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตและเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินให้เกษตรกรและเจ้าของที่ดินอย่างเป็นรูปธรรม
 

การเดินสำรวจในรอบนี้ครอบคลุมพื้นที่มากถึง 69 จังหวัดทั่วประเทศไทย ได้แก่

1.กระบี่

2.กาญจนบุรี

3.กาฬสินธุ์

4.กำแพงเพชร

5.ขอนแก่น

6.จันทบุรี

7.ฉะเชิงเทรา

8.ชลบุรี

9.ชัยนาท

10.ชัยภูมิ

11.ชุมพร

12.เชียงราย

13.เชียงใหม่

14.ตรัง

15.ตราด

16.ตาก

17.นครนายก

18.นครปฐม                                                                                                                                     

19.นครพนม

20.นครราชสีมา

21.นครศรีธรรมราช

22.นครสวรรค์

23.นราธิวาส

24.น่าน

25.บึงกาฬ

26.บุรีรัมย์

27.ประจวบคีรีขันธ์

28.ปราจีนบุรี

29.ปัตตานี

30.พระนครศรีอยุธยา

31.พังงา

32.พัทลุง

33.พิจิตร

34.พิษณุโลก

35.เพชรบุรี

36.เพชรบูรณ์

37. แพร่

38.พะเยา

39.มหาสารคาม

40.มุกดาหาร

41.ยะลา

42.ยโสธร

43.ร้อยเอ็ด

44.ระนอง

45.ระยอง

46.ราชบุรี

47.ลพบุรี

48.ลำปาง

49.ลำพูน

50.เลย

51.ศรีสะเกษ

52.สกลนคร

53.สงขลา

54.สตูล

55.สระแก้ว

56.สระบุรี

57.สิงห์บุรี

58.สุโขทัย

59.สุพรรณบุรี

60.สุราษฎร์ธานี

61.สุรินทร์

62.หนองคาย

63.หนองบัวลำภู

64.อ่างทอง

65.อุดรธานี

66.อุทัยธานี

67.อุตรดิตถ์

68.อุบลราชธานี

69.อำนาจเจริญ

ไขข้อข้องใจ ทำไม 8 จังหวัดนี้ถึงไม่อยู่ในประกาศ?

หลายคนอาจตั้งคำถามว่า เหตุใดจึงมี 8 จังหวัดที่ไม่ปรากฏในประกาศครั้งนี้? ซึ่งได้แก่ กรุงเทพมหานคร, นนทบุรี, ปทุมธานี, สมุทรปราการ, สมุทรสาคร, สมุทรสงคราม, ภูเก็ต และแม่ฮ่องสอน

กรมที่ดิน ระบุว่า พื้นที่กลุ่มจังหวัดดังกล่าว (เช่น กทม. และปริมณฑล) ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ระบุแนวเขตชัดเจนและมีการออกเอกสารสิทธิ์เกือบเต็มพื้นที่แล้ว หรือในกรณีของภูเก็ตและแม่ฮ่องสอน มีบริบททางกฎหมายที่ดินเฉพาะ รวมถึงลักษณะภูมิประเทศส่วนใหญ่เป็นเขตป่าไม้ถาวรและพื้นที่อนุรักษ์ จึงต้องดำเนินงานภายใต้กรอบกฎหมายอื่นเป็นการเฉพาะ
 

เปิดทางรอดชาวบ้าน! ทางสะดวก "แจ้งกำนัน-ผู้ใหญ่บ้าน" ยื่นเรื่องด่วน

คำแนะนำสำคัญจากกรมที่ดินสำหรับประชาชนที่มีที่ดินทำกินแต่ยังไม่มีโฉนด คือ "อย่าต่างคนต่างทำ" แต่ให้ใช้กลไกชุมชนให้เป็นประโยชน์ โดยมีขั้นตอนปฏิบัติดังนี้

• รวมกลุ่มประสานงาน: ให้ชาวบ้านที่ต้องการออกโฉนด เข้าพบ กำนัน หรือ ผู้ใหญ่บ้าน ในพื้นที่ เพื่อเริ่มสำรวจรวบรวมรายชื่อ
• ระบุข้อมูลแปลงที่ดิน: รวบรวมข้อมูลเบื้องต้น เช่น มีผู้ต้องการกี่ราย, แปลงที่ดินตั้งอยู่บริเวณไหน, มีหลักฐานอะไรเดิมอยู่บ้าง และใช้ประโยชน์ทำอะไร (เช่น ทำการเกษตร อยู่อาศัย)
• ยื่นเรื่องผ่านนายอำเภอ: กำนันและผู้ใหญ่บ้านจะนำบัญชีรายชื่อและข้อมูลแปลงที่ดิน ส่งต่อให้ นายอำเภอ ในฐานะคณะกรรมการกำหนดพื้นที่
• พิจารณาความพร้อม: หากหมู่บ้านใดมีการรวมตัวชัดเจน มีจำนวนแปลงที่ดินมากพอ และชาวบ้านมีความพร้อม พื้นที่นั้นจะได้รับการพิจารณาเร่งรัดให้เป็น "พื้นที่เดินสำรวจแรก" ทันที

กางเช็กลิสต์เบื้องต้น เตรียมเอกสารให้พร้อม ก่อนเจ้าหน้าที่ลงรังวัด

เพื่อไม่ให้เสียสิทธิและล่าช้า เจ้าของที่ดินควรเตรียมเอกสารสำคัญใส่ซองไว้ให้พร้อม ดังนี้

• บัตรประจำตัวประชาชน (พร้อมสำเนา) ของผู้ครอบครองที่ดิน
• เอกสารสิทธิหรือเอกสารเกี่ยวกับที่ดินเดิม ที่มีอยู่ 
• หลักฐานการครอบครองทำประโยชน์ หรือเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)
• หนังสือมอบอำนาจ (กรณีเจ้าของที่ดินติดภารกิจ ไม่สามารถนำรังวัดด้วยตนเองได้)

เตือนภัย! 4 เขตต้องห้าม ลุยรังวัดอย่างไรก็ "ไม่ออกโฉนด"

แม้โครงการนี้จะเปิดโอกาสให้ประชาชนอย่างเต็มที่ แต่กรมที่ดินเน้นย้ำถึง "กฎเหล็กตามกฎหมาย" ว่าที่ดินบางประเภท ไม่สามารถ ออกโฉนดได้โดยเด็ดขาด หากฝืนยื่นอาจเสี่ยงต่อการบุกรุกที่ดินรัฐ ได้แก่

• พื้นที่ป่าไม้ถาวร / ป่าสงวนแห่งชาติ / อุทยานแห่งชาติ
• ที่สาธารณประโยชน์ (เช่น ที่ห้วย หนอง คลอง บึง สาธารณะ) และ ที่ดินสงวนหวงห้ามของรัฐ
• ที่เขา ที่ภูเขา และพื้นที่ที่มีความสโลปสูงเกินเกณฑ์ตามที่กฎหมายกำหนด
• ที่ดินที่เข้าข่ายข้อห้ามตามกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการอนุรักษ์ธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ช่องทางติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

ประชาชนที่สงสัยเกี่ยวกับสิทธิที่ดินของตนเอง สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สำนักงานที่ดินจังหวัด / สาขา ในพื้นที่ หรือสอบถามตรงได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555