ผ่อนยาว 40 ปี 'สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS' ยื่นกู้ได้แล้ววันนี้!

รัฐบาล เดินหน้าขับเคลื่อนนโยบายลดภาระค่าใช้จ่ายและสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยให้แก่ประชาชน ผ่านโครงการ "สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" โดย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สนับสนุนวงเงินกู้รวม 50,000 ล้านบาท ชูดอกเบี้ยพิเศษปีแรกเริ่มต้นเพียง 2.60% ต่อปี หวังเปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางเข้าถึงสินเชื่อบ้านได้อย่างยั่งยืน พร้อมเตือนประชาชนวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ

รัฐบาลลุยโครงการ "สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" สร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย

วันนี้ (18 ต.ค. 69) นางสาวลลิดา เพริศวิวัฒนา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า รัฐบาลภายใต้การนำของนายกรัฐมนตรี และการกำกับดูแลของ นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง มุ่งมั่นที่จะลดความเหลื่อมล้ำและขยายโอกาสให้ประชาชนคนไทยสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้อย่างทั่วถึง

คณะรัฐมนตรี (ครม.) จึงมีมติเห็นชอบการดำเนินโครงการ "สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS" ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กรอบวงเงินรวม 50,000 ล้านบาท โดย ธอส. ได้เริ่มเปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 เป็นต้นไป เพื่อช่วยลดภาระดอกเบี้ยและค่างวดผ่อนชำระในช่วงเริ่มต้น ให้สอดคล้องกับศักยภาพทางรายได้ของประชาชน โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย รายได้ปานกลาง และผู้ที่เริ่มสร้างครอบครัว

เจาะลึกโครงสร้างอัตราดอกเบี้ย แบ่ง 2 กลุ่มผู้กู้ ตอบโจทย์ทุกระดับรายได้

โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ออกแบบขึ้นมาเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลาย โดยแบ่งหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยออกเป็น 2 กลุ่มเป้าหมายหลัก ดังนี้

 

1. กลุ่มเข้าเกณฑ์รายได้ปกติ

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3.40% ต่อปี
• ปีที่ 4-5 อัตราดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี

 

2. กลุ่มเข้าเกณฑ์ผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ

• ปีที่ 1-2 อัตราดอกเบี้ย 2.80% ต่อปี
• ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
• ปีที่ 4-5 อัตราดอกเบี้ย 4.00% ต่อปี

นางสาวลลิดา เน้นย้ำว่า อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.60% ต่อปีนั้น เป็นสิทธิประโยชน์เฉพาะผู้กู้ที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติในช่วง 2 ปีแรกเท่านั้น ไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยที่จะได้รับเหมือนกันทุกคนทุกกลุ่ม และไม่อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุสัญญา

อัตราดอกเบี้ยปีที่ 6 เป็นต้นไป และเงื่อนไขตามวัตถุประสงค์การกู้

สำหรับระยะยาวตั้งแต่ปีที่ 6 เป็นต้นไป ธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงตามอัตรา MRR (Minimum Retail Rate) ของ ธอส. ดังนี้

ปีที่ 6–7 ผู้กู้ทั้งสองกลุ่มได้รับอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ลบ 2.00 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี (MRR - 2.00%)

ปีที่ 8 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยจะปรับเปลี่ยนตามประเภทลูกค้าและวัตถุประสงค์การกู้เงิน ได้แก่

• ลูกค้ารายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR ลบ 0.75 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี (MRR - 0.75%)
• ลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ย MRR ลบ 1.00 จุดเปอร์เซ็นต์ต่อปี (MRR - 1.00%)
• กรณีซื้ออุปกรณ์/สิ่งอำนวยความสะดวก อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามอัตรา MRR ที่ธนาคารกำหนด

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย MRR สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคารอาคารสงเคราะห์ในแต่ละช่วงเวลา

ตัวอย่างการผ่อนชำระ ค่างวดเริ่มต้น 3,600 บาท/เดือน

เพื่อช่วยให้ประชาชนประเมินภาระการผ่อนชำระได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ทาง ธอส. ได้จัดทำตัวอย่างคำนวณเงินงวดผ่อนชำระเบื้องต้น ดังนี้

• วงเงินกู้ตัวอย่าง 1,000,000 บาท (1 ล้านบาท)
• เงินงวดเริ่มต้น ประมาณ 3,600 บาทต่อเดือน
• ระยะเวลากู้สูงสุด ไม่เกิน 40 ปี

รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ชี้แจงเพิ่มเติมว่า ตัวเลขผ่อนชำระเดือนละ 3,600 บาท เป็นเพียง "ตัวอย่างเงินงวดเริ่มต้น" ในช่วงดอกเบี้ยพิเศษเท่านั้น ไม่ได้หมายความว่าผู้กู้ทุกคนจะผ่อนชำระด้วยยอดนี้เท่ากันทั้งหมด หรือผ่อนชำระอัตรานี้ไปตลอดอายุสัญญา เนื่องจากภาระผ่อนชำระจริงจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ วงเงินอนุมัติ ระยะเวลาการกู้ โครงสร้างดอกเบี้ยในแต่ละช่วงปี และคุณสมบัติเฉพาะของผู้กู้แต่ละราย

ขั้นตอนการขอรับสิทธิและการยื่นสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS

ผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS สามารถดำเนินขั้นตอนตามกระบวนการของธนาคารได้ดังต่อไปนี้

• กดรับรหัสเข้าร่วมโครงการ ลงทะเบียนขอรับรหัส 6 หลักผ่านช่องทางออนไลน์ LINE Official Account: GHB Buddy
• เตรียมเอกสารและยื่นคำขอกู้ นำรหัส 6 หลักพร้อมเอกสารทางการเงินและเอกสารหลักประกัน ยื่นคำขอกู้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ

การกดรับรหัส 6 หลัก เป็นเพียงขั้นตอนการแสดงความประสงค์เข้าร่วมโครงการ ไม่ถือเป็นการอนุมัติสินเชื่อหรือการรับรองวงเงินกู้แต่อย่างใด ธอส. จะดำเนินการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อตามเกณฑ์มาตรฐาน โดยประเมินจากคุณสมบัติ รายได้ ภาระหนี้สินเดิม และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้เป็นสำคัญ รวมทั้งผู้กู้ในกลุ่มผ่อนปรนรายได้ก็ต้องผ่านการประเมินศักยภาพการชำระหนี้ด้วยเช่นกัน

กำหนดเวลาการยื่นกู้และช่องทางติดต่อ

ประชาชนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม สร้างบ้าน หรือรีไฟแนนซ์ สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 (หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อรวมจะเต็มกรอบ 50,000 ล้านบาท)

 

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือให้เจ้าหน้าที่ช่วยคำนวณค่างวดได้ที่

• G H BANK Call Center: โทร. 0-2645-9000
• เว็บไซต์และสื่อประชาสัมพันธ์ทางการ: ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
• ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ

รัฐบาลแนะประชาชนวางแผนการเงินยาว เสริมวินัยทางการเงินเพื่อความมั่นคง

นางสาวลลิดา กล่าวสรุปถึงเจตนารมณ์ของรัฐบาลว่า "รัฐบาลต้องการส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพื่อสร้างความมั่นคงให้แก่ครอบครัว ควบคู่ไปกับการสร้างวินัยทางการเงินที่ยั่งยืน โครงการ สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS แม้จะช่วยแบ่งเบาภาระดอกเบี้ยในช่วง 2–3 ปีแรกได้เป็นอย่างดี แต่การซื้อบ้านเป็นภาระผูกพันระยะยาว ประชาชนจึงควรรู้จักประเมินกำลังซื้อและวางแผนการผ่อนชำระเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาดอกเบี้ยพิเศษไว้ล่วงหน้า เพื่อไม่ให้กลายเป็นภาระหนี้สินที่เกินกำลังในอนาคต"