กรมที่ดิน ตอบชัด อุทิศที่ดินให้สร้างวัดแล้ว โฉนดที่ดินตกเป็นของใคร?

“กรมที่ดิน” ไขข้อสงสัย ตอบชัด กรณีเจ้าของที่ดิน อุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดแล้ว โฉนดที่ดินจะตกเป็นของใคร? พร้อมเผย 5 ขั้นตอนสำคัญกรณีอุทิศที่ดินสร้างวัด

สำหรับผู้ที่มีความตั้งใจอุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดหรือสาธารณกุศล อาจเกิดข้อสงสัยว่า หลังจากอุทิศที่ดินแล้ว กรรมสิทธิ์จะเป็นของใคร และเจ้าของเดิมยังสามารถเปลี่ยนแปลงหรือเรียกร้องคืนที่ดินได้หรือไม่

กรมที่ดิน อธิบายว่า การอุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดมีขั้นตอนและผลทางกฎหมายที่ชัดเจน โดยเมื่อเจ้าของที่ดินอุทิศที่ดินตามโฉนดเพื่อใช้สร้างวัด ที่ดินจะตกเป็นของแผ่นดินสำหรับการสร้างวัดทันที ไม่ได้ถือเป็นทรัพย์สินของเจ้าของเดิมอีกต่อไป

ดังนั้น หากเจ้าของที่ดินเสียชีวิตก่อนที่จะมีการประกาศตั้งวัด ที่ดินดังกล่าวก็จะไม่กลับไปเป็นทรัพย์มรดก และทายาทไม่มีสิทธิในที่ดินที่ได้อุทิศไว้แล้ว

เมื่อมีการประกาศตั้งวัดอย่างถูกต้องตามขั้นตอนแล้ว ที่ดินดังกล่าวจะเป็นสิทธิของวัดโดยสมบูรณ์ และวัดสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนเพื่อให้มีหลักฐานเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินได้

5 ขั้นตอนสำคัญกรณีอุทิศที่ดินสร้างวัด

1. เจ้าของอุทิศที่ดิน

• เจ้าของที่ดินอุทิศที่ดินตามโฉนดเพื่อใช้สำหรับการสร้างวัด

2. ที่ดินตกเป็นของแผ่นดิน

• เมื่อมีการอุทิศที่ดินแล้ว ที่ดินจะตกเป็นของแผ่นดินสำหรับใช้สร้างวัด เจ้าของเดิมจึงไม่มีสิทธิในที่ดินดังกล่าวอีก

3. แม้เจ้าของเสียชีวิต ที่ดินก็ไม่กลับคืนสู่มรดก

• หากเจ้าของที่ดินเสียชีวิตก่อนมีการประกาศตั้งวัด ทายาทจะไม่มีสิทธิในที่ดินดังกล่าว เนื่องจากเจ้าของเดิมได้อุทิศที่ดินไปแล้ว

4. ประกาศตั้งวัด

• เมื่อดำเนินการประกาศตั้งวัดแล้ว ที่ดินดังกล่าวจึงเป็นสิทธิของวัดโดยสมบูรณ์

5. วัดยื่นคำขอจดทะเบียน

• วัดสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนเพื่อให้มีหลักฐานเกี่ยวกับสิทธิในที่ดินอย่างถูกต้อง

ทั้งนี้ การอุทิศที่ดินเพื่อสร้างวัดจึงเป็นการดำเนินการที่มีผลทางกฎหมาย เจ้าของที่ดินควรศึกษาหลักเกณฑ์และขั้นตอนให้ชัดเจนก่อนดำเนินการ เพื่อให้เป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้มอบที่ดินและถูกต้องตามกฎหมาย
 

อ้างอิง-ภาพ : กรมที่ดิน